Bán gấp nhà Hoàng Quốc Việt, dt 52m2, 2 thoáng, ô tô, kinh doanh, giá chào 18 tỷ

BÁN GẤP NHÀ HOÀNG QUỐC VIỆT, DT 52M, MT 4.1M, Ô TÔ, KINH DOANH, GIÁ CHÀO 18 TỶ 🔥 VỊ THẾ KIM CƯƠNG - LÕI TRUNG TÂM CẦU GIẤY - SÁT STARLAKE Vị trí ĐỘC TÔN: Tọa lạc trên khu vực đắc địa của phố Hoàng Quốc Việt, ngay gần nút giao thông Vành đai 2.5, thuận tiện di chuyển mọi hướng. Tiện ích đỉnh cao: Chỉ vài bước chân là tới StarLake Tây Hồ Tây, thừa hưởng không gian sống đẳng cấp và tiện ích hiện đại. Xung quanh là Công Viên Nghĩa Đô, Chợ Nghĩa Tân và hệ thống trường học các cấp trong bán kính 1km. Kinh doanh & An cư: Nhà nằm ở vị trí 2 MẶT NGÕ, vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê văn phòng đều vô cùng thuận lợi. 🚗 THIẾT KẾ ĐA NĂNG - Ô TÔ NGỦ TRONG NHÀ Quy mô: Diện tích 52m², mặt tiền 4.1m, thiết kế vuông vắn. Ưu điểm lớn: 2 MẶT THOÁNG TRƯỚC SAU vĩnh viễn, giúp căn nhà luôn tràn ngập ánh sáng và gió trời. Công năng chi tiết: Tầng 1: Gara rộng rãi, có thể để 2 Ô TÔ NGỦ TRONG NHÀ, kết hợp phòng khách, bếp và vệ sinh. Tầng 2: Bố trí 2 phòng ngủ rộng rãi, có khu vực sân phơi riêng biệt. Tầng 3: 2 phòng ngủ nhỏ và vệ sinh, phù hợp cho gia đình có nhiều thành viên hoặc làm kho/phòng làm việc. Phù hợp: Gia đình kinh doanh, hoặc đầu tư khai thác cho thuê phòng trọ/văn phòng. 💰 DÒNG TIỀN VÀ TỈ SUẤT LỢI NHUẬN Giả định dòng tiền thuê: Với khả năng kinh doanh, có gara ô tô tại khu vực Hoàng Quốc Việt, giá thuê toàn bộ căn nhà được ước tính khoảng 28 triệu/tháng. Tỉ suất lợi nhuận (Gross Yield) ước tính: Đạt mức xấp xỉ 1.87%. Đây là mức ổn định cho bất động sản có giá trị thương mại cao tại khu vực này. 📕 PHÁP LÝ VÀ LIÊN HỆ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng công chứng và giao dịch ngay. Giá chào: 18 TỶ (Thương lượng chính chủ). LIÊN HỆ XEM NHÀ GẤP VÀ LÀM VIỆC TRỰC TIẾP VỚI CHỦ: EM DŨNG NHÀ ĐẤT VIỆT

BÁN GẤP NHÀ HOÀNG QUỐC VIỆT, DT 52M, MT 4.1M, Ô TÔ, KINH DOANH, GIÁ CHÀO 18 TỶ 🔥 VỊ THẾ KIM CƯƠNG - LÕI TRUNG TÂM CẦU GIẤY - SÁT STARLAKE Vị trí ĐỘC TÔN: Tọa lạc trên khu vực đắc địa của phố Hoàng Quốc Việt, ngay gần nút giao thông Vành đai 2.5, thuận tiện di chuyển mọi hướng. Tiện ích đỉnh cao: Chỉ vài bước chân là tới StarLake Tây Hồ Tây, thừa hưởng không gian sống đẳng cấp và tiện ích hiện đại. Xung quanh là Công Viên Nghĩa Đô, Chợ Nghĩa Tân và hệ thống trường học các cấp trong bán kính 1km. Kinh doanh & An cư: Nhà nằm ở vị trí 2 MẶT NGÕ, vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê văn phòng đều vô cùng thuận lợi. 🚗 THIẾT KẾ ĐA NĂNG - Ô TÔ NGỦ TRONG NHÀ Quy mô: Diện tích 52m², mặt tiền 4.1m, thiết kế vuông vắn. Ưu điểm lớn: 2 MẶT THOÁNG TRƯỚC SAU vĩnh viễn, giúp căn nhà luôn tràn ngập ánh sáng và gió trời. Công năng chi tiết: Tầng 1: Gara rộng rãi, có thể để 2 Ô TÔ NGỦ TRONG NHÀ, kết hợp phòng khách, bếp và vệ sinh. Tầng 2: Bố trí 2 phòng ngủ rộng rãi, có khu vực sân phơi riêng biệt. Tầng 3: 2 phòng ngủ nhỏ và vệ sinh, phù hợp cho gia đình có nhiều thành viên hoặc làm kho/phòng làm việc. Phù hợp: Gia đình kinh doanh, hoặc đầu tư khai thác cho thuê phòng trọ/văn phòng. 💰 DÒNG TIỀN VÀ TỈ SUẤT LỢI NHUẬN Giả định dòng tiền thuê: Với khả năng kinh doanh, có gara ô tô tại khu vực Hoàng Quốc Việt, giá thuê toàn bộ căn nhà được ước tính khoảng 28 triệu/tháng. Tỉ suất lợi nhuận (Gross Yield) ước tính: Đạt mức xấp xỉ 1.87%. Đây là mức ổn định cho bất động sản có giá trị thương mại cao tại khu vực này. 📕 PHÁP LÝ VÀ LIÊN HỆ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng công chứng và giao dịch ngay. Giá chào: 18 TỶ (Thương lượng chính chủ). LIÊN HỆ XEM NHÀ GẤP VÀ LÀM VIỆC TRỰC TIẾP VỚI CHỦ: EM DŨNG NHÀ ĐẤT VIỆT