KỸ SƯ BÁN NHÀ MỚI 45M2*5T NGUYỄN ĐỨC CẢNH, Ô TÔ TRÁNH

🏡 Ngôi nhà duy nhất trong ngõ ô tô tránh, 4 phòng ngủ mà giá dưới 15 tỷ ở phố Nguyễn Đức Cảnh vào thời điểm hiện tại. ✅ Ngõ rộng rãi, thông các ngả, không ngập khi mưa to. Có chỗ để ô tô bên ngoài qua đêm cách nhà vài bước chân. Nhà ngay sát hồ Đền Lừ, vài bước ra mặt phố Nguyễn Đức Cảnh, chỉ 2 phút xe máy tới chợ đầu mối Hoàng Mai. ✅ 2 mặt thoáng từ tầng một, 3 mặt thoáng từ tầng hai. ✅ Dân cư thân thiện, an ninh cực tốt. ✅ Ở sướng, kinh doanh tiềm năng, vị trí đẹp để làm văn phòng doanh nghiệp. Tiện di chuyển tới các tuyến phố lớn như Lương Khánh Thiện, Tân Mai, Hoàng Mai, Mai Động, Tam Trinh. ✅ Gần các trường từ mầm non tới trung học phổ thông nên cha mẹ không phải dành thời gian đưa đón con tới trường. Nhà gần nhiều bệnh viện hàng đầu (Da Liễu, Viện Lão Khoa, Tai Mũi Họng, Đại học Y Hà Nội, Bạch Mai, Việt Pháp). ✅ Sổ đỏ vuông đẹp. Chủ ưu tiên khách xem nhà buổi sáng và chiều. 📍 MỘT SỐ ĐIỂM LƯU Ý ĐỐI VỚI ACE TÌM NHÀ LẦN ĐẦU - Xác định số tiền hiện có và khả năng vay ngân hàng (nếu cần). ACE nên tính cả chi phí phát sinh như thuế, phí sang tên, sửa chữa. - Nhờ môi giới đạt 3 tiêu chí "nhanh nhẹn", "trung thực", "nhiệt tình" để tiết kiệm thời gian tìm nhà mà vẫn có cơ hội mua ngôi nhà ưng ý. Khi đã đặt niềm tin vào một môi giới, ACE nên chia sẻ thật mọi nhu cầu và khả năng tài chính để môi giới có thể xác định ngôi nhà phù hợp nhất. - Nên xác định 3-5 tiêu chí ưu tiên như diện tích, độ rộng ngõ, số phòng ngủ, chiều dài mặt tiền, gần chỗ làm hay gần trường của con. ACE không nên đề ra quá nhiều tiêu chí vì những ngôi nhà đạt gần đủ tiêu chí sẽ luôn có giá vượt quá ngân sách của chúng ta. Tất cả khách hàng của tôi đều chốt những ngôi nhà đạt 50-60% tiêu chí của họ đề ra. Những người chốt căn nhà đạt mọi tiêu chí luôn phải chấp nhận tăng thêm tiền để sở hữu nó. - Không nên từ chối xem nhà chỉ vì giá chào có vẻ cao. Trên thực tế, một số ngôi nhà có giá cao vì chúng hội tụ nhiều ưu điểm, và đó có thể là ngôi nhà mà bạn ưng ý nhất mà chỉ cần cố thêm một chút về tài chính. Hoặc cũng có thể ACE sẽ chốt được nhà với giá thấp hơn giá chào do chủ nhà cần bán gấp, hoặc do họ cảm thấy quý người mua, hoặc nhờ kỹ năng thuyết phục siêu hạng của môi giới! - ACE nên xem nhà khi trời mưa to (để xem đường xá quanh nhà ngập hay không), vào giờ cao điểm (để xem tình trạng ùn ứ xe cộ xảy ra quanh nhà hay không). Nếu có dịp gặp hàng xóm khi xem nhà, hãy hỏi họ về tình trạng an ninh, ngập úng, tắc đường quanh nhà.

🏡 Ngôi nhà duy nhất trong ngõ ô tô tránh, 4 phòng ngủ mà giá dưới 15 tỷ ở phố Nguyễn Đức Cảnh vào thời điểm hiện tại. ✅ Ngõ rộng rãi, thông các ngả, không ngập khi mưa to. Có chỗ để ô tô bên ngoài qua đêm cách nhà vài bước chân. Nhà ngay sát hồ Đền Lừ, vài bước ra mặt phố Nguyễn Đức Cảnh, chỉ 2 phút xe máy tới chợ đầu mối Hoàng Mai. ✅ 2 mặt thoáng từ tầng một, 3 mặt thoáng từ tầng hai. ✅ Dân cư thân thiện, an ninh cực tốt. ✅ Ở sướng, kinh doanh tiềm năng, vị trí đẹp để làm văn phòng doanh nghiệp. Tiện di chuyển tới các tuyến phố lớn như Lương Khánh Thiện, Tân Mai, Hoàng Mai, Mai Động, Tam Trinh. ✅ Gần các trường từ mầm non tới trung học phổ thông nên cha mẹ không phải dành thời gian đưa đón con tới trường. Nhà gần nhiều bệnh viện hàng đầu (Da Liễu, Viện Lão Khoa, Tai Mũi Họng, Đại học Y Hà Nội, Bạch Mai, Việt Pháp). ✅ Sổ đỏ vuông đẹp. Chủ ưu tiên khách xem nhà buổi sáng và chiều. 📍 MỘT SỐ ĐIỂM LƯU Ý ĐỐI VỚI ACE TÌM NHÀ LẦN ĐẦU - Xác định số tiền hiện có và khả năng vay ngân hàng (nếu cần). ACE nên tính cả chi phí phát sinh như thuế, phí sang tên, sửa chữa. - Nhờ môi giới đạt 3 tiêu chí "nhanh nhẹn", "trung thực", "nhiệt tình" để tiết kiệm thời gian tìm nhà mà vẫn có cơ hội mua ngôi nhà ưng ý. Khi đã đặt niềm tin vào một môi giới, ACE nên chia sẻ thật mọi nhu cầu và khả năng tài chính để môi giới có thể xác định ngôi nhà phù hợp nhất. - Nên xác định 3-5 tiêu chí ưu tiên như diện tích, độ rộng ngõ, số phòng ngủ, chiều dài mặt tiền, gần chỗ làm hay gần trường của con. ACE không nên đề ra quá nhiều tiêu chí vì những ngôi nhà đạt gần đủ tiêu chí sẽ luôn có giá vượt quá ngân sách của chúng ta. Tất cả khách hàng của tôi đều chốt những ngôi nhà đạt 50-60% tiêu chí của họ đề ra. Những người chốt căn nhà đạt mọi tiêu chí luôn phải chấp nhận tăng thêm tiền để sở hữu nó. - Không nên từ chối xem nhà chỉ vì giá chào có vẻ cao. Trên thực tế, một số ngôi nhà có giá cao vì chúng hội tụ nhiều ưu điểm, và đó có thể là ngôi nhà mà bạn ưng ý nhất mà chỉ cần cố thêm một chút về tài chính. Hoặc cũng có thể ACE sẽ chốt được nhà với giá thấp hơn giá chào do chủ nhà cần bán gấp, hoặc do họ cảm thấy quý người mua, hoặc nhờ kỹ năng thuyết phục siêu hạng của môi giới! - ACE nên xem nhà khi trời mưa to (để xem đường xá quanh nhà ngập hay không), vào giờ cao điểm (để xem tình trạng ùn ứ xe cộ xảy ra quanh nhà hay không). Nếu có dịp gặp hàng xóm khi xem nhà, hãy hỏi họ về tình trạng an ninh, ngập úng, tắc đường quanh nhà.