BÁN NHÀ 488M2- THẤP HƠN TT 20%, MẶT TIỀN 13M*38M- 5T, XE HƠI ĐỖ- THU NHẬP 100TR

BÁN NHÀ 488M2- THẤP HƠN TT 20%, MẶT TIỀN 13M*38M- 5T, XE HƠI ĐỖ- THU NHẬP 100TR 📐 DT: 13 x 38 – full thổ cư 🏢 Hiện trạng ( gần 800 m2 sàn ) • Mặt trước: Trường mầm non đang khai thác • Phía sau: Biệt thự rộng – ở hoặc nâng cấp dòng tiền 💸 Dòng tiền thực tế + tiềm năng: 👉 ~70 – 100tr/th (có thể tối ưu cao hơn) 🏦 Đòn bẩy tài chính: ✔ Ngân hàng SeABank hỗ trợ vay ~80% giá trị tài sản (~28 Tỷ) ✔ Lãi suất ~10.8%/năm 📊 Bài toán cho NĐT: • Vốn tự có thấp (≈8 Tỷ) • Dùng dòng tiền khai thác để “nuôi tài sản” • Giá đầu vào thấp → Lời ngay khi mua 🔥 Điể nổi bật: ✔ Quỹ đất lớn hiếm trong khu dân cư sầm uất ✔ Vị trí sát mặt tiền – kinh doanh / khai thác cực dễ ✔ Đa công năng: CHDV – VP – giáo dục – kinh doanh ✔ Giá đang “chạm đáy thị trường” → cơ hội không lặp lại ⚠️ Deal có thời hạn – chủ cần bán nhanh

BÁN NHÀ 488M2- THẤP HƠN TT 20%, MẶT TIỀN 13M*38M- 5T, XE HƠI ĐỖ- THU NHẬP 100TR 📐 DT: 13 x 38 – full thổ cư 🏢 Hiện trạng ( gần 800 m2 sàn ) • Mặt trước: Trường mầm non đang khai thác • Phía sau: Biệt thự rộng – ở hoặc nâng cấp dòng tiền 💸 Dòng tiền thực tế + tiềm năng: 👉 ~70 – 100tr/th (có thể tối ưu cao hơn) 🏦 Đòn bẩy tài chính: ✔ Ngân hàng SeABank hỗ trợ vay ~80% giá trị tài sản (~28 Tỷ) ✔ Lãi suất ~10.8%/năm 📊 Bài toán cho NĐT: • Vốn tự có thấp (≈8 Tỷ) • Dùng dòng tiền khai thác để “nuôi tài sản” • Giá đầu vào thấp → Lời ngay khi mua 🔥 Điể nổi bật: ✔ Quỹ đất lớn hiếm trong khu dân cư sầm uất ✔ Vị trí sát mặt tiền – kinh doanh / khai thác cực dễ ✔ Đa công năng: CHDV – VP – giáo dục – kinh doanh ✔ Giá đang “chạm đáy thị trường” → cơ hội không lặp lại ⚠️ Deal có thời hạn – chủ cần bán nhanh