TP.HCM: Phát triển gần 8 triệu m² sàn nhà ở sau 6 tháng, tăng tốc nhà ở xã hội với cơ chế "luồng xanh"

Trong 6 tháng đầu năm 2026, TP.HCM ghi nhận gần 7,9 triệu m² sàn nhà ở được phát triển, cho thấy tín hiệu phục hồi tích cực của thị trường bất động sản. Song song với việc gia tăng nguồn cung, thành phố cũng đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội (NOXH) thông qua cơ chế "luồng xanh" nhằm rút ngắn thời gian xử lý thủ tục, hướng tới mục tiêu xây dựng gần 200.000 căn hộ đến năm 2030.

TP.HCM bổ sung gần 8 triệu m² sàn nhà ở trong nửa đầu năm 2026

Theo số liệu mới công bố, trong 6 tháng đầu năm 2026, TP.HCM đã phát triển khoảng 7,89 triệu m² sàn nhà ở. Đây được xem là kết quả tích cực trong bối cảnh thành phố đang tập trung tháo gỡ các điểm nghẽn về pháp lý, đẩy nhanh tiến độ đầu tư và gia tăng nguồn cung cho thị trường.

Việc bổ sung thêm hàng triệu mét vuông sàn nhà ở không chỉ góp phần đáp ứng nhu cầu an cư của người dân mà còn tạo động lực cho thị trường bất động sản phục hồi sau thời gian dài thiếu hụt nguồn cung. Đồng thời, đây cũng là nền tảng để thành phố triển khai các chương trình phát triển nhà ở theo định hướng dài hạn.

6 tháng đầu năm 2026, TP.HCM đã phát triển khoảng 7,89 triệu m² sàn nhà ở

Nhà ở xã hội được ưu tiên với cơ chế "luồng xanh"

Bên cạnh phân khúc nhà ở thương mại, TP.HCM đang dành nhiều nguồn lực cho chương trình phát triển nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp, công nhân và người lao động.

Hiện thành phố có 19 dự án nhà ở xã hội đang được thi công với quy mô khoảng 18.900 căn hộ. Ngoài ra, đã có 1 dự án hoàn thành với 580 căn hộ và thêm 9 dự án mới được khởi công, cung cấp khoảng 10.855 căn hộ ra thị trường.

Điểm đáng chú ý là TP.HCM đã lựa chọn 64 dự án trọng điểm được triển khai theo cơ chế "luồng xanh". Đây là cơ chế ưu tiên trong giải quyết các thủ tục đầu tư, xây dựng nhằm rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, tạo điều kiện để các dự án sớm được triển khai.

Tổng quy mô của 64 dự án này đạt khoảng 62.200 căn hộ, đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026 – 2030.

Hàng loạt dự án nhà ở xã hội đồng loạt khởi công

Từ đầu năm 2026 đến nay, nhiều dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM đã được triển khai, góp phần gia tăng nguồn cung cho thị trường.

Mới đây, tại phường Chánh Hiệp, Sở Xây dựng phối hợp cùng Tập đoàn Becamex tổ chức khởi công 4 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 6.229 căn hộ.

Trước đó, một số dự án khác cũng đã được triển khai như chung cư nhà ở xã hội Đông Thành tại phường Tân Đông Hiệp, dự án nhà ở xã hội tại phường Uyên Hưng và dự án nhà ở xã hội thế hệ mới thuộc khu đô thị Dragon Village.

Nhiều dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM đã được triển khai, góp phần gia tăng nguồn cung cho thị trường

Việc nhiều dự án liên tiếp được khởi công cho thấy quyết tâm của chính quyền địa phương và doanh nghiệp trong việc gia tăng nguồn cung nhà ở giá phù hợp, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở đang ngày càng lớn của người dân.

Mục tiêu khởi công hơn 110.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2026

Theo Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ cùng chỉ tiêu được giao tại Nghị quyết 07, TP.HCM cần phát triển gần 200.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, thành phố đặt kế hoạch trong năm 2026 sẽ khởi công hơn 110.000 căn hộ nhà ở xã hội.

Riêng trong quý III/2026, dự kiến sẽ có 59 dự án được khởi công theo cơ chế "luồng xanh", với quy mô khoảng 54.900 căn hộ và hướng tới hoàn thành trong năm 2027.

TP.HCM cần phát triển gần 200.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030

Theo lộ trình đề ra, đến quý I và quý II năm 2027, TP.HCM sẽ hoàn tất việc khởi công đủ gần 200.000 căn hộ theo chỉ tiêu được giao.

Lũy kế trong giai đoạn 2026 – 2027, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành 78 dự án với khoảng 73.800 căn hộ. Các dự án đều được theo dõi, giám sát tiến độ nhằm đảm bảo đúng kế hoạch và nâng cao hiệu quả triển khai.

TP.HCM mở rộng chương trình phát triển nhà ở cho thuê

Không chỉ tập trung phát triển nhà ở xã hội để bán, TP.HCM còn thúc đẩy chương trình phát triển nhà ở cho thuê theo định hướng của Trung ương.

Giai đoạn 2026 – 2030, thành phố đặt mục tiêu phát triển khoảng 50.000 căn hộ cho thuê nhằm đa dạng hóa nguồn cung và đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm đối tượng khác nhau.

Đến nay, đã có 15 doanh nghiệp và đơn vị đăng ký tham gia chương trình với tổng quy mô hơn 106.000 căn hộ cho thuê. Đây được kỳ vọng sẽ trở thành nguồn cung quan trọng, góp phần giảm áp lực lên thị trường nhà ở, đồng thời mang đến thêm lựa chọn an cư cho người dân, đặc biệt là lực lượng lao động trẻ và người có thu nhập trung bình.

Triển vọng nguồn cung nhà ở TP.HCM tiếp tục cải thiện

Việc phát triển gần 8 triệu m² sàn nhà ở chỉ trong nửa đầu năm 2026 cho thấy những tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản TP.HCM. Cùng với cơ chế "luồng xanh" giúp đẩy nhanh tiến độ thủ tục, hàng loạt dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê đang được triển khai sẽ góp phần cải thiện nguồn cung trong những năm tới.

Nếu các kế hoạch được thực hiện đúng tiến độ, TP.HCM không chỉ tiến gần hơn mục tiêu phát triển gần 200.000 căn nhà ở xã hội mà còn từng bước cân bằng cung – cầu, tạo điều kiện để nhiều người dân tiếp cận chỗ ở với mức giá phù hợp, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.