(209.192) Tân Phú – 6.7 tỷ – HXH Phú Thọ Hòa – 61m² – 4PN – 3 tầng

Bộ Tư pháp vừa công bố Hồ sơ thẩm định Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó tiếp tục kế thừa nhiều quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và bổ sung các nội dung nhằm tháo gỡ vướng mắc trong thực tiễn. Một trong những điểm đáng chú ý là việc xây dựng cơ sở dữ liệu đồng bộ và áp dụng mã định danh điện tử cho sản phẩm bất động sản, góp phần nâng cao tính minh bạch, tăng hiệu quả quản lý và thúc đẩy chuyển đổi số trên thị trường.

Từ ngày 1/7/2026, Nghị định 253/2026/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, bổ sung nhiều quy định quan trọng về thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Đây là những thay đổi mà người dân, đặc biệt là người đang có kế hoạch mua bán nhà đất, cần nắm rõ để tránh sai sót trong quá trình thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Hơn 22.300 căn hộ thương mại thuộc loại hình cho thuê có thời hạn 50 năm vẫn đang tồn đọng trên phạm vi cả nước, trở thành một trong những điểm nghẽn của thị trường bất động sản. Trước thực trạng này, Bộ Xây dựng đã kiến nghị tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý, đất đai và quy hoạch nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý các dự án, khơi thông nguồn cung và tạo động lực cho thị trường phục hồi.

Sự phát triển mạnh mẽ của trí tuệ nhân tạo (AI) đang mang lại nhiều tiện ích cho thị trường bất động sản nhưng cũng kéo theo những rủi ro chưa từng có. Deepfake AI có thể giả mạo chủ sở hữu tài sản, giấy tờ điện tử bị làm giả ngày càng tinh vi, trong khi các điều khoản bất lợi có thể bị cài cắm trong hợp đồng mẫu. Theo các chuyên gia, nếu thiếu cơ chế kiểm soát và sự cẩn trọng cần thiết, người mua nhà hoàn toàn có thể trở thành "bên yếu thế" và đối mặt với nguy cơ mất trắng tài sản.