BÁN NHÀ TRẦN VĂN QUANG P.10 TÂN BÌNH 23M2(2.4X9.5) - 3 TẦNG 3,39T TL

⚜️ BÁN NHÀ TRẦN VĂN QUANG – P.10 TÂN BÌNH – 3 TẦNG – CHỈ 3,39 TỶ TL 🔥 ✅ Diện tích: 23m² (ngang ~2,4m × dài 9,5m – sổ vuông đẹp). ✅ Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu (3 tầng BTCT). ✅ Công năng: 2 phòng ngủ – 3WC (có thể cải tạo thêm 1PN). ✅ Hiện trạng: Nhà còn tốt, vào ở ngay. ⸻ 📍 Vị trí đắc địa: * Trần Văn Quang – P.10 – Tân Bình * Ngay trục Lạc Long Quân – Bàu Cát * Di chuyển nhanh Q10 – Q11 – Tân Phú 🚗 Hẻm & khu vực: * Hẻm trước nhà ~3m thông tứ hướng * Khu dân cư an ninh, yên tĩnh ⸻ 🌟 Ưu điểm nổi bật: ✔ Trung tâm Tân Bình – tiện ích đầy đủ xung quanh ✔ Giá hơn 3 tỷ – hiếm nhà 3 tầng khu này ✔ Có thể cải tạo thêm phòng → tăng công năng ✔ Phù hợp ở – cho thuê – đầu tư giữ tiền ⸻ 💰 Giá chào: 3,6 tỷ (thương lượng) 📊 Phân tích thị trường & tiềm năng: * Giá khoảng ~156 triệu/m² → hợp lý khu trung tâm. * Có thể khai thác thuê 7–10 triệu/tháng. * Khu Bàu Cát – Lạc Long Quân → thanh khoản tốt, dễ bán lại. ⸻ 📜 Pháp lý: ✅ Sổ hồng riêng – công chứng nhanh ⸻

⚜️ BÁN NHÀ TRẦN VĂN QUANG – P.10 TÂN BÌNH – 3 TẦNG – CHỈ 3,39 TỶ TL 🔥 ✅ Diện tích: 23m² (ngang ~2,4m × dài 9,5m – sổ vuông đẹp). ✅ Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu (3 tầng BTCT). ✅ Công năng: 2 phòng ngủ – 3WC (có thể cải tạo thêm 1PN). ✅ Hiện trạng: Nhà còn tốt, vào ở ngay. ⸻ 📍 Vị trí đắc địa: * Trần Văn Quang – P.10 – Tân Bình * Ngay trục Lạc Long Quân – Bàu Cát * Di chuyển nhanh Q10 – Q11 – Tân Phú 🚗 Hẻm & khu vực: * Hẻm trước nhà ~3m thông tứ hướng * Khu dân cư an ninh, yên tĩnh ⸻ 🌟 Ưu điểm nổi bật: ✔ Trung tâm Tân Bình – tiện ích đầy đủ xung quanh ✔ Giá hơn 3 tỷ – hiếm nhà 3 tầng khu này ✔ Có thể cải tạo thêm phòng → tăng công năng ✔ Phù hợp ở – cho thuê – đầu tư giữ tiền ⸻ 💰 Giá chào: 3,6 tỷ (thương lượng) 📊 Phân tích thị trường & tiềm năng: * Giá khoảng ~156 triệu/m² → hợp lý khu trung tâm. * Có thể khai thác thuê 7–10 triệu/tháng. * Khu Bàu Cát – Lạc Long Quân → thanh khoản tốt, dễ bán lại. ⸻ 📜 Pháp lý: ✅ Sổ hồng riêng – công chứng nhanh ⸻