🔔 Tiện ích nội khu (bên trong dự án) Mipec thuộc dạng chung cư có hệ tiện ích khá dày (khoảng ~50+ hạng mục), thiên về sống tiện nghi: 🌿 Không gian sống & cảnh quan • 10 khu sky garden trên mái – điểm rất khác biệt • Đường dạo bộ, vườn cây, khu thư giãn • Quảng trường nội khu, khu sinh hoạt cộng đồng 🏊‍♂️ Thể thao – sức khỏe • Bể bơi trong nhà & ngoài trời • Gym, yoga, spa • Sân thể thao đa năng 🛍️ Dịch vụ – thương mại • Trung tâm thương mại khối đế • Siêu thị, cafe, nhà hàng • Khu tổ chức sự kiện – tiệc cưới 👨‍👩‍👧‍👦 Gia đình – trẻ em • Khu vui chơi trẻ em trong & ngoài trời • Trường học nội khu • Khu sinh hoạt cư dân 🚗 Hạ tầng vận hành • 3 tầng hầm gửi xe rộng • Thang máy tốc độ cao • PCCC + an ninh 24/7 👉 Tóm lại: ở trong gần như không cần đi ra ngoài vẫn đủ nhu cầu sống cơ bản – ăn, tập, chơi, mua sắm.  ⸻ 🌆 Tiện ích ngoại khu (xung quanh) Điểm mạnh lớn của Mipec là nằm ở trục Tố Hữu – Xuân Thủy – Cầu Giấy, khu đã phát triển hoàn chỉnh: 🎓 Giáo dục • Gần cụm đại học lớn: Quốc Gia, Sư phạm, Báo chí • Trường quốc tế & liên cấp xung quanh 🏥 Y tế • Bệnh viện 198 • Bệnh viện E 🛒 Trung tâm thương mại – giải trí • Indochina Plaza (IPH) • Vincom Nguyễn Chí Thanh • Keangnam Landmark 72 🌳 Không gian xanh • Công viên Cầu Giấy • Công viên Nghĩa Đô 🚇 Giao thông • Gần trục Tố Hữu – Lê Văn Lương • Kết nối BRT + tuyến metro Nhổn – Ga Hà Nội 👉 Điểm đáng giá: ra ngoài 5–10 phút là chạm đủ tiện ích “level quận trung tâm”.  THÔNG BÁO TIMELINE DỰ ÁN 54 TỐ HỮU @All 🏡 THẤP TẦNG : 104 căn. 👉 Căn thường : DT 75m2 -84.7m2 (DTXD: 209m2-249m2) 👉 Căn góc và xẻ khe: DT 82.72m2 -116,64m2 ( DTXD: 209m2 -256m2) 🏢 CAO TẦNG : 603 căn. 👉 Tầng 6->29: Bàn giao hoàn thiện: 508 căn & tầng 30->42 Bàn giao thô : 95 căn 🔹 2 ngủ: 67 - 100m2: 344 căn 🔹 3 ngủ: 91 - 154m2 : 135 căn 🔹 4 ngủ: 129 - 384m2: 72 căn 🔹 5 ngủ : 271m2 : 9 căn 🔹 6 ngủ: 231m2 : 14 căn 🔹 7 ngủ: 243 - 332m2: 25 căn 🔹 9 ngủ : 328m2: 4 căn ⏰ TIME LINE: - 30/03/2026 Ký Kết công bố dự án ( Rumor) - 10/04/2026 Kick off ( Nhận Booking) - 18/04/2026 : Ra hàng thấp tầng – Khai trương văn phòng bán hàng. - Tháng 05/2026: Ra hàng cao tầng - Tháng 6/ 2026 ký HĐMB THẤP TẦNG - Tháng 11/2026 ký HĐMB CAO TẦNG /-li /-li GIÁ BÁN DỰ KIẾN: /-rose Liền kề: Giá dự kiến 400-550tr/m2 ( dự kiến kí hđmb T6) /-rose Cao tầng giá dự kiến 110-120tr/m2 ( dự kiến kí hđmb T11) ❗ Giá bán này là giá không bao gồm chính sách nhé mn 🍀 Thấp tầng dự kiến miễn phí dịch vụ 10 năm 🍀 Cao tầng miễn phí dịch vụ 5 năm

🔔 Tiện ích nội khu (bên trong dự án) Mipec thuộc dạng chung cư có hệ tiện ích khá dày (khoảng ~50+ hạng mục), thiên về sống tiện nghi: 🌿 Không gian sống & cảnh quan • 10 khu sky garden trên mái – điểm rất khác biệt • Đường dạo bộ, vườn cây, khu thư giãn • Quảng trường nội khu, khu sinh hoạt cộng đồng 🏊‍♂️ Thể thao – sức khỏe • Bể bơi trong nhà & ngoài trời • Gym, yoga, spa • Sân thể thao đa năng 🛍️ Dịch vụ – thương mại • Trung tâm thương mại khối đế • Siêu thị, cafe, nhà hàng • Khu tổ chức sự kiện – tiệc cưới 👨‍👩‍👧‍👦 Gia đình – trẻ em • Khu vui chơi trẻ em trong & ngoài trời • Trường học nội khu • Khu sinh hoạt cư dân 🚗 Hạ tầng vận hành • 3 tầng hầm gửi xe rộng • Thang máy tốc độ cao • PCCC + an ninh 24/7 👉 Tóm lại: ở trong gần như không cần đi ra ngoài vẫn đủ nhu cầu sống cơ bản – ăn, tập, chơi, mua sắm.  ⸻ 🌆 Tiện ích ngoại khu (xung quanh) Điểm mạnh lớn của Mipec là nằm ở trục Tố Hữu – Xuân Thủy – Cầu Giấy, khu đã phát triển hoàn chỉnh: 🎓 Giáo dục • Gần cụm đại học lớn: Quốc Gia, Sư phạm, Báo chí • Trường quốc tế & liên cấp xung quanh 🏥 Y tế • Bệnh viện 198 • Bệnh viện E 🛒 Trung tâm thương mại – giải trí • Indochina Plaza (IPH) • Vincom Nguyễn Chí Thanh • Keangnam Landmark 72 🌳 Không gian xanh • Công viên Cầu Giấy • Công viên Nghĩa Đô 🚇 Giao thông • Gần trục Tố Hữu – Lê Văn Lương • Kết nối BRT + tuyến metro Nhổn – Ga Hà Nội 👉 Điểm đáng giá: ra ngoài 5–10 phút là chạm đủ tiện ích “level quận trung tâm”.  THÔNG BÁO TIMELINE DỰ ÁN 54 TỐ HỮU @All 🏡 THẤP TẦNG : 104 căn. 👉 Căn thường : DT 75m2 -84.7m2 (DTXD: 209m2-249m2) 👉 Căn góc và xẻ khe: DT 82.72m2 -116,64m2 ( DTXD: 209m2 -256m2) 🏢 CAO TẦNG : 603 căn. 👉 Tầng 6->29: Bàn giao hoàn thiện: 508 căn & tầng 30->42 Bàn giao thô : 95 căn 🔹 2 ngủ: 67 - 100m2: 344 căn 🔹 3 ngủ: 91 - 154m2 : 135 căn 🔹 4 ngủ: 129 - 384m2: 72 căn 🔹 5 ngủ : 271m2 : 9 căn 🔹 6 ngủ: 231m2 : 14 căn 🔹 7 ngủ: 243 - 332m2: 25 căn 🔹 9 ngủ : 328m2: 4 căn ⏰ TIME LINE: - 30/03/2026 Ký Kết công bố dự án ( Rumor) - 10/04/2026 Kick off ( Nhận Booking) - 18/04/2026 : Ra hàng thấp tầng – Khai trương văn phòng bán hàng. - Tháng 05/2026: Ra hàng cao tầng - Tháng 6/ 2026 ký HĐMB THẤP TẦNG - Tháng 11/2026 ký HĐMB CAO TẦNG /-li /-li GIÁ BÁN DỰ KIẾN: /-rose Liền kề: Giá dự kiến 400-550tr/m2 ( dự kiến kí hđmb T6) /-rose Cao tầng giá dự kiến 110-120tr/m2 ( dự kiến kí hđmb T11) ❗ Giá bán này là giá không bao gồm chính sách nhé mn 🍀 Thấp tầng dự kiến miễn phí dịch vụ 10 năm 🍀 Cao tầng miễn phí dịch vụ 5 năm