Phân khu Hải Âu

Thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận sức mua suy giảm rõ rệt trong quý III/2026 khi tỷ lệ hấp thụ căn hộ sơ cấp chỉ còn 31%, thấp hơn đáng kể so với mức 70 - 80% cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, giá bán trung bình vẫn ở mức khoảng 108 triệu đồng/m². Nguồn cung tập trung vào phân khúc cao cấp, kết hợp với lãi suất vay mua nhà ở mức cao, đang khiến người mua thận trọng hơn trước quyết định xuống tiền.

Thủ tướng Lê Minh Hưng cho biết Chính phủ sẽ nghiên cứu các giải pháp hỗ trợ người trẻ thuê nhà dài hạn, mua nhà ở xã hội với chi phí phù hợp, hạn chế việc phải sử dụng quá nhiều tiền tích lũy cho nhu cầu an cư. Các cơ chế liên quan đang được nghiên cứu, hoàn thiện cùng quá trình sửa đổi pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Giá chào bán căn hộ chung cư tại Hà Nội giảm trong quý III/2026, nhưng thanh khoản chưa có chuyển biến rõ rệt. Mặt bằng giá điều chỉnh cùng lãi suất vay thả nổi ở mức cao khiến người mua tiếp tục thận trọng, trong khi nhiều nhà đầu tư chịu áp lực tài chính phải cân nhắc hạ giá bán.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, giá chung cư và đất nền trên thị trường thứ cấp có xu hướng giảm so với quý II/2026, nhưng vẫn ở mức cao tại các đô thị lớn. Trong khi đó, lượng bất động sản tồn kho được báo cáo tại 27 địa phương đạt khoảng 51.950 căn, lô/nền và có xu hướng tăng.