Căn đôi 96-98 Bùi Thị Xuân, Bến Thành - MT 8m, đất CN 164,12m² 155 tỷ còn thương lượng

Giữa lõi thương mại – lưu trú Quận 1, hai căn mặt tiền liền nhau, cùng một chủ, tạo thành khuôn đất ngang 8m đáng nghiên cứu để phát triển khách sạn hoặc công trình thương mại mới. THÔNG TIN TÀI SẢN Địa chỉ: 96–98 Bùi Thị Xuân, phường Bến Thành, TP.HCM. Diện tích công nhận: 164,12m², hai thửa liền kề. Khuôn đất: Ngang khoảng 8m, sâu khoảng 21m. Hiện trạng: Hai căn kết cấu chưa đồng nhất, tổng sàn khoảng 600m² theo thông tin nguồn. Pháp lý: Hai sổ hồng, cùng một chủ sở hữu. Đang cho thuê, thu ròng 170 triệu/tháng theo thông tin chủ nhà. Giá bán: 155 tỷ – thương lượng. 1. BÙI THỊ XUÂN – LỢI THẾ VỊ TRÍ LÕI BẾN THÀNH Tuyến phố Bùi Thị Xuân thuộc khu trung tâm Quận 1 lâu đời, kết nối Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Trãi, Phạm Ngũ Lão và khu vực Bến Thành. Đây là địa bàn đã hình thành hệ sinh thái khách sạn, nhà hàng, lưu trú và dịch vụ thương mại, thuận lợi tiếp cận các hoạt động du lịch, kinh doanh của trung tâm thành phố. Đoạn phố trước tài sản có đường hai chiều, vỉa hè, hàng cây lớn và nhiều công trình thương mại đang hoạt động. 2. HAI CĂN CÙNG CHỦ – QUỸ ĐẤT CHO PHƯƠNG ÁN PHÁT TRIỂN MỚI 96–98 Bùi Thị Xuân có tổng diện tích công nhận 164,12m², mặt tiền khoảng 8m. Hai kết cấu hiện tại chưa đồng nhất, là điểm hạn chế nếu tiếp tục khai thác nguyên trạng. Nhưng với nhà đầu tư có kế hoạch xây mới, đây là quỹ đất đáng nghiên cứu để tổ chức một công trình thống nhất. Khách sạn, căn hộ dịch vụ hoặc công trình thương mại là những phương án phù hợp để khảo sát, tùy điều kiện quy hoạch và cấp phép xây dựng. 3. GIÁ 155 TỶ – ĐƠN GIÁ 944,4 TRIỆU/M² Giá chào 155 tỷ, tương đương 944,4 triệu/m² đất công nhận. Tài sản hiện có dòng tiền thuê ròng 170 triệu/tháng, tương đương 2,04 tỷ/năm theo thông tin chủ nhà. Với nhà đầu tư hướng đến tái phát triển, dòng tiền hỗ trợ chi phí nắm giữ; giá trị cốt lõi vẫn là vị trí Bến Thành, mặt tiền 8m và khả năng khai thác dài hạn. Giá bán: 155 tỷ – thương lượng. Tuấn Bùi – Nhà Phố Giá Thật Chọn đúng nhà – Mua đúng giá.

Giữa lõi thương mại – lưu trú Quận 1, hai căn mặt tiền liền nhau, cùng một chủ, tạo thành khuôn đất ngang 8m đáng nghiên cứu để phát triển khách sạn hoặc công trình thương mại mới. THÔNG TIN TÀI SẢN Địa chỉ: 96–98 Bùi Thị Xuân, phường Bến Thành, TP.HCM. Diện tích công nhận: 164,12m², hai thửa liền kề. Khuôn đất: Ngang khoảng 8m, sâu khoảng 21m. Hiện trạng: Hai căn kết cấu chưa đồng nhất, tổng sàn khoảng 600m² theo thông tin nguồn. Pháp lý: Hai sổ hồng, cùng một chủ sở hữu. Đang cho thuê, thu ròng 170 triệu/tháng theo thông tin chủ nhà. Giá bán: 155 tỷ – thương lượng. 1. BÙI THỊ XUÂN – LỢI THẾ VỊ TRÍ LÕI BẾN THÀNH Tuyến phố Bùi Thị Xuân thuộc khu trung tâm Quận 1 lâu đời, kết nối Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Trãi, Phạm Ngũ Lão và khu vực Bến Thành. Đây là địa bàn đã hình thành hệ sinh thái khách sạn, nhà hàng, lưu trú và dịch vụ thương mại, thuận lợi tiếp cận các hoạt động du lịch, kinh doanh của trung tâm thành phố. Đoạn phố trước tài sản có đường hai chiều, vỉa hè, hàng cây lớn và nhiều công trình thương mại đang hoạt động. 2. HAI CĂN CÙNG CHỦ – QUỸ ĐẤT CHO PHƯƠNG ÁN PHÁT TRIỂN MỚI 96–98 Bùi Thị Xuân có tổng diện tích công nhận 164,12m², mặt tiền khoảng 8m. Hai kết cấu hiện tại chưa đồng nhất, là điểm hạn chế nếu tiếp tục khai thác nguyên trạng. Nhưng với nhà đầu tư có kế hoạch xây mới, đây là quỹ đất đáng nghiên cứu để tổ chức một công trình thống nhất. Khách sạn, căn hộ dịch vụ hoặc công trình thương mại là những phương án phù hợp để khảo sát, tùy điều kiện quy hoạch và cấp phép xây dựng. 3. GIÁ 155 TỶ – ĐƠN GIÁ 944,4 TRIỆU/M² Giá chào 155 tỷ, tương đương 944,4 triệu/m² đất công nhận. Tài sản hiện có dòng tiền thuê ròng 170 triệu/tháng, tương đương 2,04 tỷ/năm theo thông tin chủ nhà. Với nhà đầu tư hướng đến tái phát triển, dòng tiền hỗ trợ chi phí nắm giữ; giá trị cốt lõi vẫn là vị trí Bến Thành, mặt tiền 8m và khả năng khai thác dài hạn. Giá bán: 155 tỷ – thương lượng. Tuấn Bùi – Nhà Phố Giá Thật Chọn đúng nhà – Mua đúng giá.