NHÀ PHỐ MẶT TIỀN KHU CHỢ – VỪA AN CƯ, VỪA KINH DOANH

Tại phiên thảo luận về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) ngày 30/10, đại biểu Quốc hội đề xuất cấm chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai nhằm hạn chế đầu cơ, thổi giá. Bên cạnh đó, các ý kiến cũng đề nghị siết quản lý khoản tiền người mua ứng trước để giảm rủi ro khi dự án chưa hoàn thành.

Thủ tướng Lê Minh Hưng cho biết Chính phủ sẽ nghiên cứu các giải pháp hỗ trợ người trẻ thuê nhà dài hạn, mua nhà ở xã hội với chi phí phù hợp, hạn chế việc phải sử dụng quá nhiều tiền tích lũy cho nhu cầu an cư. Các cơ chế liên quan đang được nghiên cứu, hoàn thiện cùng quá trình sửa đổi pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Giải trình về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng khẳng định việc thu hồi đất phải được thực hiện chặt chẽ, không lạm dụng nhưng cũng không gây khó khăn cho các dự án. Dự thảo đồng thời hướng đến bảo đảm cuộc sống, sinh kế của người dân sau thu hồi đất và đẩy mạnh số hóa dữ liệu đất đai.

Cơ chế giữ lại 5% giá trị hợp đồng mua bán nhà đến khi người mua được cấp giấy chứng nhận đang được đề nghị làm rõ trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi. Trọng tâm là cách quản lý khoản tiền này, thời điểm phát hành bảo lãnh và trách nhiệm của ngân hàng, chủ đầu tư nhằm hạn chế rủi ro cho người mua nhà.