🏡 SAU LƯNG CHUNG CƯ KHANG GIÁ - EMART PHAN HUY ÍCH

Thủ tướng Lê Minh Hưng cho biết Chính phủ sẽ nghiên cứu các giải pháp hỗ trợ người trẻ thuê nhà dài hạn, mua nhà ở xã hội với chi phí phù hợp, hạn chế việc phải sử dụng quá nhiều tiền tích lũy cho nhu cầu an cư. Các cơ chế liên quan đang được nghiên cứu, hoàn thiện cùng quá trình sửa đổi pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Giá rao bán căn hộ trong bán kính 1 km dọc tuyến Metro số 1 và Xa lộ Hà Nội đã tăng từ 30,6 triệu đồng/m² năm 2016 lên 72,9 triệu đồng/m² năm 2026, tương đương gần 2,4 lần. Trong khi chung cư tiếp tục thu hút nhu cầu, thị trường nhà riêng TP.HCM lại đối mặt với tình trạng thiếu nguồn cung ở phân khúc dưới 5 tỷ đồng.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, giá chung cư và đất nền trên thị trường thứ cấp có xu hướng giảm so với quý II/2026, nhưng vẫn ở mức cao tại các đô thị lớn. Trong khi đó, lượng bất động sản tồn kho được báo cáo tại 27 địa phương đạt khoảng 51.950 căn, lô/nền và có xu hướng tăng.

Thị trường căn hộ tại TP.HCM tiếp tục ghi nhận sự phân hóa rõ nét trong quý III/2026 khi giá chào bán tại một dự án hạng sang lên tới 125 triệu đồng/m², trong khi tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường giảm còn 28%. Theo báo cáo của Avison Young Việt Nam, mặt bằng giá cao và tâm lý thận trọng đang khiến người mua ưu tiên các sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính, đồng thời tạo ra những diễn biến khác nhau tại Hà Nội và Đà Nẵng.