NHÀ PHỐ MẶT TIỀN KHU CHỢ – VỪA AN CƯ, VỪA KINH DOANH

Đề xuất quy định quyền sở hữu chung cư có thời hạn từng thu hút sự quan tâm lớn từ dư luận đã chính thức được Bộ Xây dựng rút khỏi dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi. Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, nội dung này sẽ không còn xuất hiện trong dự thảo hiện nay, trong khi quá trình hoàn thiện luật vẫn tiếp tục được nghiên cứu và chỉnh sửa theo đúng lộ trình.

Thu nhập trên 50 triệu đồng mỗi tháng vẫn chưa bảo đảm khả năng mua nhà tại các đô thị lớn khi giá căn hộ thương mại ngày càng cao, trong khi đó điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội được quy định rất chặt chẽ. Trước khoảng trống này, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị bổ sung cơ chế phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp với khả năng chi trả của người có thu nhập trung bình và thu nhập thấp vào dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

Dự án mở rộng đường Nguyễn Thị Định với tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng đang bước vào giai đoạn tăng tốc sau khi hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng. Khi hoàn thành, tuyến đường huyết mạch kết nối cảng Cát Lái sẽ góp phần giảm ùn tắc giao thông, nâng cao năng lực vận tải hàng hóa, đồng thời tạo thêm động lực phát triển cho thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM.

Lãi suất vay mua nhà bình quân tăng lên khoảng 14 - 16% trong năm 2026 đang gây áp lực lên sức mua, trong khi nguồn cung tại các thị trường lớn tiếp tục tăng. Theo VIS Rating, số lượng giao dịch nhà ở trên toàn quốc trong 6 tháng đầu năm giảm 36% so với cùng kỳ, còn tỷ lệ hấp thụ tại Hà Nội và TP.HCM giảm xuống 73% trong quý II.