Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn phục hồi mạnh mẽ với nguồn cung bùng nổ tại cả Hà Nội và TP HCM. Báo cáo mới nhất của Chứng khoán NSI cho thấy sự trở lại rõ nét của nhiều dự án quy mô lớn, cùng với mức hấp thụ tích cực và dòng tiền ổn định từ người mua nhà. Bên cạnh kết quả kinh doanh quý 3 còn trầm lắng, nhiều tín hiệu nền tảng đang mở ra kỳ vọng rằng năm 2026 sẽ trở thành thời điểm bứt phá của toàn ngành, từ thị trường nhà ở đến nhóm cổ phiếu bất động sản.

Hiện tượng “bán chênh” - vốn từng xuất hiện chủ yếu ở phân khúc bình dân - nay đang lan rộng và trở thành thực tế tại nhiều dự án căn hộ hạng sang ở hai thành phố lớn. Trong bối cảnh giá chung cư tiếp tục leo thang và giao dịch toàn thị trường giảm tốc, việc các dự án cao cấp ghi nhận mức chênh lên đến hàng trăm triệu đồng đang khiến người mua lo lắng và đặt ra nhiều câu hỏi về tính minh bạch cũng như sự ổn định của thị trường.