Chính chủ cần bán nhanh căn góc 2PN - 74m2 - tòa Aqua Central - 44 Yên Phụ

Thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận sức mua suy giảm rõ rệt trong quý III/2026 khi tỷ lệ hấp thụ căn hộ sơ cấp chỉ còn 31%, thấp hơn đáng kể so với mức 70 - 80% cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, giá bán trung bình vẫn ở mức khoảng 108 triệu đồng/m². Nguồn cung tập trung vào phân khúc cao cấp, kết hợp với lãi suất vay mua nhà ở mức cao, đang khiến người mua thận trọng hơn trước quyết định xuống tiền.

Thị trường nhà đất thổ cư Hà Nội đang chững lại rõ rệt sau giai đoạn tăng giá mạnh. Giá rao bán tại một số khu vực đã điều chỉnh 10 - 20%, trong khi lượng giao dịch giảm sâu do mặt bằng giá cao và tâm lý thận trọng trước các thông tin quy hoạch, giải phóng mặt bằng.

Quy hoạch đô thị Hà Nội đang được triển khai theo hướng đồng bộ từ cấp độ tổng thể đến từng khu vực và thửa đất cụ thể. Theo Kế hoạch số 331/KH-UBND, thành phố xác định tổ chức lập 81 quy hoạch, trong đó hệ thống quy hoạch đô thị được triển khai theo ba cấp độ, hướng tới cụ thể hóa không gian phát triển Thủ đô.