Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội “hot” nhất TP.HCM cấm nhân viên nhận cọc: Cảnh báo rủi ro cho người mua

Trước sức nóng của dự án nhà ở xã hội tại đường Lý Thường Kiệt (TP.HCM), chủ đầu tư đã chính thức lên tiếng về tình trạng môi giới tự phát, thu tiền đặt cọc trái phép. Doanh nghiệp khẳng định chưa triển khai bán hàng, đồng thời nghiêm cấm toàn bộ nhân viên tham gia nhận cọc dưới mọi hình thức nhằm bảo vệ quyền lợi người mua.

Chủ đầu tư khẳng định chưa nhận hồ sơ, chưa thu tiền đặt cọc

Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt - Công ty Cổ phần Đức Mạnh - cho biết đến thời điểm hiện tại, doanh nghiệp chưa tiếp nhận bất kỳ hồ sơ đăng ký hay khoản tiền đặt cọc nào từ khách hàng. Đồng thời, đơn vị này cũng không ủy quyền cho bất kỳ cá nhân, tổ chức hay sàn giao dịch nào thực hiện môi giới, chào bán sản phẩm của dự án.

Theo quy định, việc mua bán nhà ở xã hội phải tuân thủ đầy đủ trình tự pháp lý và chỉ được triển khai khi có sự chấp thuận của cơ quan chức năng. Khi dự án đủ điều kiện mở bán, toàn bộ thông tin sẽ được công bố chính thức trên website của Sở Xây dựng TP.HCM và của chủ đầu tư.

Xuất hiện tình trạng môi giới thu tiền giữ chỗ trái phép

Dù chưa mở bán, thị trường đã ghi nhận nhiều trường hợp môi giới tự ý rao bán, nhận tiền giữ chỗ dưới danh nghĩa “suất nội bộ” hoặc “ưu tiên mua”. Thậm chí, có người đã nộp tới 150 triệu đồng để giữ chỗ căn hộ.

Chủ đầu tư cho biết đây là các giao dịch tự phát, không thuộc hệ thống chính thức và tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Doanh nghiệp cũng đã gửi văn bản tới cơ quan chức năng để cảnh báo và đề nghị xử lý tình trạng này.

Cấm tuyệt đối nhân viên tham gia nhận cọc

Trước diễn biến phức tạp, Công ty Đức Mạnh đã ban hành quy định nội bộ siết chặt kỷ luật. Theo đó, toàn bộ nhân viên và ban quản lý dự án bị nghiêm cấm tham gia môi giới, hứa hẹn giao dịch hoặc nhận tiền từ khách hàng dưới bất kỳ hình thức nào.

Những trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý nghiêm, bao gồm chấm dứt hợp đồng lao động và có thể bị chuyển cơ quan chức năng nếu có dấu hiệu vi phạm pháp luật.

Nguồn cung hạn chế, nhu cầu tăng cao khiến dự án “quá nóng”

Dự án nhà ở xã hội tại Lý Thường Kiệt được xây dựng trên khu đất hơn 14.700 m², gồm 4 block cao 25 tầng với tổng cộng 1.254 căn hộ, trong đó có hơn 1.000 căn là nhà ở xã hội.

Dự kiến chỉ khoảng 755 căn được đưa ra bán, trong khi số lượng người quan tâm đã vượt mốc 12.000 hồ sơ, tạo nên sự cạnh tranh rất lớn trên thị trường.

Sự chênh lệch cung - cầu quá lớn chính là nguyên nhân khiến nhiều đối tượng lợi dụng tâm lý “sợ mất suất” để trục lợi từ người mua.

Khuyến cáo dành cho người mua nhà ở xã hội

Trước những rủi ro hiện hữu, chủ đầu tư khuyến cáo người dân chỉ tiếp cận thông tin từ các kênh chính thức và tuyệt đối không chuyển tiền hoặc nộp hồ sơ thông qua bên thứ ba.

Việc tìm hiểu kỹ quy trình, điều kiện mua nhà ở xã hội và theo dõi thông báo từ cơ quan chức năng sẽ giúp người mua tránh được các chiêu trò lừa đảo, đồng thời đảm bảo quyền lợi khi tham gia thị trường.