Hà Nội: Dự kiến thu hồi 271,8 ha đất tại xã Bình Minh để thực hiện dự án khu đô thị đa mục tiêu

Hà Nội dự kiến thu hồi 271,8 ha đất tại xã Bình Minh để thực hiện dự án khu đô thị đa mục tiêu do Công ty Cổ phần Vinhomes đăng ký đầu tư. Nếu được triển khai, đây sẽ là khu đô thị đa mục tiêu thứ ba của Thủ đô, góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển mô hình đô thị mới với quỹ nhà tái định cư, nhà ở xã hội và hệ thống hạ tầng đồng bộ đến năm 2030.

Hà Nội dự kiến thu hồi hơn 271 ha đất tại xã Bình Minh

Theo tờ trình của UBND TP Hà Nội, thành phố dự kiến bổ sung 873 dự án thu hồi đất với tổng diện tích hơn 11.563 ha nhằm phục vụ phát triển kinh tế - xã hội trong thời gian tới.

Đáng chú ý, Hà Nội dự kiến thu hồi khoảng 271,8 ha đất tại xã Bình Minh để triển khai khu đô thị đa mục tiêu. Công ty Cổ phần Vinhomes là đơn vị đăng ký thực hiện dự án này. Sau khi được đưa vào danh mục thu hồi đất năm 2026, khu đất sẽ được triển khai các bước bồi thường, giải phóng mặt bằng và hoàn thiện các thủ tục đầu tư theo quy định.

Hà Nội dự kiến thu hồi khoảng 271,8 ha đất tại xã Bình Minh để triển khai khu đô thị đa mục tiêu

Dự án của Vinhomes có thể trở thành khu đô thị đa mục tiêu thứ ba của Hà Nội

Nếu được triển khai, dự án tại xã Bình Minh sẽ trở thành khu đô thị đa mục tiêu thứ ba của Hà Nội.

Trước đó, đầu năm nay, hai khu đô thị đa mục tiêu đầu tiên của thành phố đã được khởi công. Một dự án có quy mô gần 700 ha, nằm trên địa bàn các xã Phúc Thịnh, Thiên Lộc (thuộc huyện Đông Anh cũ) và xã Mê Linh (huyện Mê Linh cũ), do liên danh Handico, Tập đoàn Sunshine và Tập đoàn Thái Nam làm chủ đầu tư.

Dự án còn lại có quy mô khoảng 696 ha, nằm tại xã Thư Lâm và Đông Anh, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng làm chủ đầu tư.

Việc tiếp tục bổ sung dự án tại xã Bình Minh cho thấy Hà Nội đang từng bước mở rộng mô hình đô thị đa mục tiêu nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị trong giai đoạn mới.

Dự án tại xã Bình Minh sẽ trở thành khu đô thị đa mục tiêu thứ ba của Hà Nội

Hà Nội đặt mục tiêu vận hành 2 - 3 khu đô thị đa mục tiêu trước năm 2030

Theo Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu, Hà Nội đặt mục tiêu đưa từ 2 đến 3 dự án loại hình này vào vận hành trước năm 2030.

Một trong những điểm đáng chú ý của mô hình là thành phố định hướng dành khoảng 40 - 50% quỹ nhà để phục vụ tái định cư. Đây được xem là giải pháp nhằm nâng cao chất lượng quỹ nhà tái định cư, đồng thời góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở trong bối cảnh nhu cầu an cư tại Hà Nội ngày càng tăng.

Đô thị đa mục tiêu là mô hình lần đầu tiên được triển khai tại Việt Nam. Mô hình này được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết nhiều vấn đề về phát triển đô thị như thiếu nhà tái định cư chất lượng cao, nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế, giá căn hộ thương mại liên tục tăng và áp lực dân số tập trung tại khu vực nội đô.

Xã Bình Minh tiếp tục được quy hoạch nhiều dự án nhà ở

Bên cạnh dự án khu đô thị đa mục tiêu do Vinhomes đăng ký thực hiện, Hà Nội cũng dự kiến thu hồi đất để triển khai thêm bảy dự án sử dụng vốn tư nhân khác tại xã Bình Minh.

Trong số đó có năm dự án nhà ở xã hội và nhà ở dành cho lực lượng vũ trang với tổng diện tích thu hồi gần 76 ha. Hai dự án còn lại là khu đô thị Mỹ Hưng và khu đô thị Thanh Hà A, B do Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco5 làm chủ đầu tư, với tổng diện tích đất dự kiến thu hồi hơn 78 ha.

Với quỹ đất còn tương đối lớn cùng định hướng phát triển nhiều dự án nhà ở và đô thị, khu vực này được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những điểm phát triển mới của thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội trong những năm tới.