Hà Nội: Xuất hiện gần 800 căn nhà ở xã hội Mê Linh, dự kiến giá từ 24 triệu đồng/m²

Nhà ở xã hội Mê Linh tiếp tục được bổ sung nguồn cung khi dự án CT1, CT2 thuộc khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và dự kiến đưa 793 căn hộ ra thị trường từ năm 2027. Giá bán tạm tính khoảng 24 triệu đồng/m², đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Nhà ở xã hội Minh Giang - Đầm Và dự kiến mở bán từ quý I/2027 

Theo thông tin được Sở Xây dựng Hà Nội công bố, dự án nhà ở xã hội CT1, CT2 thuộc dự án mở rộng khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và được triển khai tại xã Mê Linh, Hà Nội. Công ty TNHH Minh Giang là chủ đầu tư dự án.

Dự án có tổng cộng 793 căn hộ, trong đó gồm 713 căn để bán, 40 căn cho thuê và 40 căn cho thuê mua. Chủ đầu tư dự kiến bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua căn hộ từ quý I/2027. Mức giá bán căn hộ tạm tính khoảng 24 triệu đồng/m², đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Với hình thức thuê mua, đơn giá dự kiến khoảng 235.000 đồng/m²/tháng. Khu nhà ở xã hội này có tổng mức đầu tư khoảng 850 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành toàn bộ vào quý II/2028.

793 căn nhà ở xã hội Minh Giang - Đầm Và dự kiến tiếp nhận hồ sơ vào đầu năm sau

Về vị trí, dự án nằm tại xã Mê Linh, khu vực phía Bắc Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 20 km và gần khu công nghiệp Bắc Thăng Long. Vị trí này được kỳ vọng đáp ứng một phần nhu cầu nhà ở của người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp và khu vực lân cận.

Với mức giá dự kiến khoảng 24 triệu đồng/m², dự án thuộc nhóm nguồn cung nhà ở xã hội có mức giá từ trên 20 triệu đồng/m² tại khu vực phía Bắc Thủ đô. Người có nhu cầu cần chờ thông báo chính thức về giá bán và thời điểm tiếp nhận hồ sơ trước khi chuẩn bị đăng ký.

Nguồn cung nhà ở xã hội phía Bắc Hà Nội ngày càng đa dạng

Bên cạnh dự án Minh Giang - Đầm Và, khu vực Mê Linh và các địa bàn lân cận đang xuất hiện thêm nhiều nguồn cung nhà ở xã hội Mê Linh với mức giá khác nhau. Một dự án đáng chú ý là khu nhà ở Minh Đức, cũng nằm tại khu vực Mê Linh. Dự án này được khởi công với gần 600 căn hộ và mức giá bán dự kiến khoảng 23 - 25 triệu đồng/m², tương đương với mặt bằng giá dự kiến của khu Minh Giang - Đầm Và.

Trong khi đó, khu nhà ở xã hội Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 tại xã Quang Minh có mức giá thấp hơn đáng kể. Các tòa CT-01, CT-02 và CT-07 đã được công bố thông tin mở bán trong năm 2026 với giá khoảng 15,7 triệu đồng/m² đối với một số sản phẩm, thuộc nhóm nhà ở xã hội có giá thấp trên thị trường Hà Nội hiện nay.

Nhiều dự án nhà ở xã hội tại phía Bắc Hà Nội đang được triển khai với mức giá đa dạng và dễ tiếp cận

Sự chênh lệch về giá giữa các dự án cho thấy người có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại Mê Linh có thêm nhiều lựa chọn tùy theo khả năng tài chính, vị trí làm việc và nhu cầu di chuyển.

Trong bối cảnh giá nhà ở xã hội tại Hà Nội có xu hướng tăng so với những năm trước, việc tiếp tục triển khai các dự án tại khu vực phía Bắc thành phố được kỳ vọng sẽ bổ sung thêm nguồn cung phù hợp cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động. Người mua nên theo dõi thông tin chính thức từ Sở Xây dựng và chủ đầu tư để cập nhật chính xác về điều kiện, giá bán và thời gian nhận hồ sơ.