TP.HCM phấn đấu hoàn thành 199.400 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu Thủ tướng giao

TP.HCM đang đẩy mạnh triển khai chương trình phát triển nhà ở xã hội nhằm hoàn thành chỉ tiêu 199.400 căn đến năm 2030 theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ. Thành phố xác định đây là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, đồng thời là giải pháp quan trọng để bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.

Chỉ tiêu 199.400 căn nhà ở xã hội theo quyết định của Thủ tướng

Ngày 12-12, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh chủ trì cuộc họp nghe báo cáo tổng thể công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đến năm 2030. Cuộc họp tập trung đánh giá kế hoạch triển khai chỉ tiêu phát triển 199.400 căn nhà ở xã hội theo Quyết định số 338, Quyết định số 444 của Thủ tướng Chính phủ và Thông báo số 120 của Văn phòng Chính phủ.

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh chủ trì cuộc họp 

Theo đề án của Chính phủ về đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, TP.HCM được giao chỉ tiêu lớn nhất cả nước với tổng số 199.400 căn. Trong đó, khu vực TP.HCM chiếm 100.000 căn, khu vực Bình Dương 86.900 căn và khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu 12.500 căn.

Tiến độ phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030

Trong giai đoạn 2021-2024, TP.HCM đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 15 dự án nhà ở xã hội với quy mô 5.103 căn. Riêng năm 2025, thành phố dự kiến hoàn thành thêm 12.799 căn, tạo tiền đề quan trọng cho giai đoạn tăng tốc tiếp theo.

Từ năm 2026 đến năm 2030, TP.HCM đặt mục tiêu phát triển 181.498 căn nhà ở xã hội. Trong đó, năm 2026 dự kiến hoàn thành 28.500 căn, năm 2027 đạt 38.157 căn và các năm từ 2028 đến 2030 phấn đấu duy trì mức khoảng 38.200 căn mỗi năm. Đây được xem là giai đoạn then chốt để thành phố hoàn thành toàn bộ chỉ tiêu Thủ tướng giao.

Hàng chục dự án đã và sẽ được khởi công trong thời gian tới

Đến nay, trên địa bàn TP.HCM đã có 10 dự án nhà ở xã hội được cấp giấy phép xây dựng với tổng quy mô 10.131 căn. Trong số này, 8 dự án đang thi công với quy mô 6.903 căn, còn 2 dự án chưa khởi công với 3.228 căn. Ngoài ra, 47 dự án khác đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa có giấy phép xây dựng, với tổng quy mô 34.615 căn.

Cuối tháng 11 và đầu tháng 12 năm 2025, TP.HCM đã khởi công 3 dự án với quy mô 1.049 căn. Từ nay đến cuối năm 2025, thành phố sẽ tiếp tục khởi công thêm 3 dự án với 6.740 căn, đồng thời dự kiến trong tháng 1 năm 2026 sẽ khởi công thêm 4 dự án mới với quy mô 2.810 căn.

Bổ sung quỹ đất và lựa chọn chủ đầu tư nhà ở xã hội

Về quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở xã hội, trong giai đoạn đến năm 2030, TP.HCM dự kiến bố trí khoảng 580 đến 600ha đất. Định hướng đến năm 2040, thành phố sẽ tiếp tục quy hoạch bổ sung, nâng tổng quỹ đất nhà ở xã hội lên khoảng 1.400ha nhằm đáp ứng nhu cầu lâu dài.

TP.HCM ưu tiên quỹ đất cho tái định cư và phát triển nhà ở xã hội

Song song với đó, việc lựa chọn chủ đầu tư theo Nghị quyết số 201 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội cũng đang được đẩy nhanh. Từ nay đến quý I năm 2026, Sở Xây dựng dự kiến tham mưu UBND TP công bố thông tin 8 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 10ha, cung cấp khoảng 5.877 căn hộ ra thị trường.

Đưa nhà ở xã hội vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội

Để bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu được giao, Sở Xây dựng TP.HCM đã đề xuất nhiều giải pháp trọng tâm, trong đó nhấn mạnh việc phối hợp giữa các sở ngành, UBND phường xã và chủ đầu tư nhằm tháo gỡ vướng mắc thủ tục về quy hoạch, đất đai và xây dựng. Mục tiêu là có thể khởi công toàn bộ 47 dự án đã được chấp thuận chủ trương trong quý I năm 2026.

Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng xác định thêm 34 dự án nhà ở xã hội có tính khả thi với tổng quy mô khoảng 40.000 căn để tạo nguồn dự án gối đầu cho các năm tiếp theo. Việc tổ chức họp giao ban định kỳ nhằm kiểm tra tiến độ thực hiện được kiến nghị nhằm bảo đảm sự đồng bộ và quyết liệt trong triển khai.

Đặc biệt, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng, TP.HCM đang xem xét bổ sung chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội của thành phố. Đây được coi là giải pháp quan trọng nhằm bảo đảm nhà ở xã hội luôn được ưu tiên trong quá trình hoạch định và điều hành phát triển đô thị.

Xác định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị trọng tâm

Kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh khẳng định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị quan trọng đã được đưa vào Nghị quyết Đại hội Đảng bộ TP.HCM nhiệm kỳ 2025-2030. Với chỉ tiêu lớn nhất cả nước, TP.HCM cần có cách làm bài bản, quyết liệt và linh hoạt để hoàn thành mục tiêu được Thủ tướng giao.

Ông giao Sở Xây dựng tham mưu kiện toàn Ban Chỉ đạo và Tổ giúp việc Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội của TP.HCM, đồng thời xây dựng sơ đồ theo dõi tiến độ triển khai các dự án trọng điểm. Các sở, ngành liên quan được yêu cầu tập trung hoàn thiện quy hoạch, rà soát quỹ đất và ưu tiên bố trí đất cho tái định cư và phát triển nhà ở xã hội, qua đó tạo nền tảng vững chắc để TP.HCM hoàn thành mục tiêu an sinh nhà ở trong giai đoạn tới.