TP.HCM: Yêu cầu minh bạch hóa giá bất động sản, chấm dứt tình trạng thổi giá tạo sốt đất ảo

TP.HCM đang tiến thêm một bước trong quá trình minh bạch hóa thị trường bất động sản khi dự kiến hoàn thiện hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản vào tháng 7 tới. Khi hệ thống đi vào vận hành, người dân có thể tra cứu giá giao dịch thực tế của từng khu vực, từ đó hạn chế tình trạng môi giới đẩy giá, tạo sốt đất ảo và góp phần ổn định thị trường.

Hệ thống dữ liệu bất động sản giúp người dân tra cứu giá thực tế

Tại buổi họp báo về tình hình kinh tế - xã hội trên địa bàn TP.HCM, Sở Xây dựng cho biết hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản đang được hoàn thiện và dự kiến đưa vào vận hành trong tháng 7.

Theo đó, mỗi bất động sản sẽ được gắn mã định danh riêng. Dữ liệu giao dịch thực tế từ hoạt động công chứng và kê khai thuế sẽ được cập nhật thường xuyên vào hệ thống. Người dân có thể tra cứu mức giá giao dịch trung bình của từng khu vực trước khi thực hiện mua bán, giúp nâng cao tính minh bạch và giảm thiểu rủi ro bị thao túng giá.

Việc công khai dữ liệu thị trường được kỳ vọng sẽ tạo ra cơ sở tham chiếu đáng tin cậy cho người mua, người bán cũng như các nhà đầu tư, đồng thời hạn chế tình trạng môi giới lợi dụng thông tin thiếu minh bạch để thổi giá, tạo tâm lý đám đông hoặc các đợt sốt đất ngắn hạn.

Người dân có thể tra cứu mức giá giao dịch trung bình của từng khu vực trên hệ thống

Hơn 1.100 tài khoản đã được cấp để cập nhật dữ liệu thị trường

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đến nay đã cấp 1.174 tài khoản cho các sở, ngành liên quan, UBND cấp xã, chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản và các sàn giao dịch để thực hiện báo cáo trực tiếp dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản lên hệ thống.

Hiện các dữ liệu liên quan đến nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố vẫn đang trong quá trình thu thập, cập nhật và chuẩn hóa. Song song với đó, Bộ Xây dựng tiếp tục hoàn thiện nền tảng kỹ thuật để bảo đảm hệ thống vận hành đồng bộ trên phạm vi toàn quốc.

Ngoài dữ liệu về dự án và giao dịch bất động sản, TP.HCM cũng đã chuẩn bị cơ sở dữ liệu về cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, các đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, đơn vị quản lý vận hành chung cư và các sàn giao dịch bất động sản đủ điều kiện hoạt động.

Bất động sản sẽ được cấp mã định danh điện tử

Sau khi hệ thống hoàn thiện, TP.HCM sẽ triển khai cấp mã định danh điện tử cho sản phẩm bất động sản theo quy định hiện hành.

Việc cấp mã định danh sẽ được thực hiện theo từng giai đoạn. Trước mắt, thành phố ưu tiên áp dụng đối với các dự án mới đủ điều kiện huy động vốn, các dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Sau đó, phạm vi triển khai sẽ tiếp tục được mở rộng đối với các dự án còn lại.

TP.HCM sẽ triển khai cấp mã định danh điện tử cho sản phẩm bất động sản theo quy định

Mã định danh được kỳ vọng sẽ giúp cơ quan quản lý kiểm soát tốt hơn thông tin dự án, tình trạng pháp lý, lịch sử giao dịch và biến động giá của từng sản phẩm bất động sản trên thị trường.

Từng bước kết nối dữ liệu giữa các cơ quan quản lý

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, quá trình liên thông dữ liệu giữa ngành xây dựng, ngành tài nguyên môi trường, cơ quan thuế và các tổ chức công chứng hiện vẫn đang được triển khai theo lộ trình kỹ thuật.

Khi việc kết nối hoàn tất, hệ thống sẽ tạo nên một cơ sở dữ liệu thống nhất về thị trường bất động sản, giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, đồng thời cung cấp nguồn thông tin minh bạch hơn cho người dân và doanh nghiệp.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang hướng đến sự phát triển bền vững, việc công khai dữ liệu giao dịch thực tế được xem là giải pháp quan trọng nhằm hạn chế đầu cơ, ngăn chặn các cơn sốt đất ảo và đưa giá bất động sản tiệm cận hơn với giá trị thực.