Bộ Xây Dựng đơn giản hóa thủ tục làm hồ sơ mua nhà ở xã hội

Nhằm hoàn thiện khung pháp lý và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc tiếp cận các chính sách hỗ trợ nhà ở, Bộ Xây dựng đã chính thức ban hành Thông tư 08/2026/TT-BXD vào ngày 15/02/2026. Văn bản mới này tập trung vào việc sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến hồ sơ, mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, thay thế cho một số quy định trước đây tại các thông tư cũ. [NHẬN NGAY MẪU HỒ SƠ MỚI TẠI ĐÂY]

Siết chặt và làm rõ các loại giấy tờ chứng minh đối tượng thụ hưởng

Một trong những điểm đáng chú ý nhất tại Thông tư 08/2026/TT-BXD là sự chi tiết hóa các loại giấy tờ cần thiết đối với từng nhóm đối tượng cụ thể theo Luật Nhà ở. Theo đó, đối với người có công với cách mạng hoặc thân nhân liệt sỹ, hồ sơ bắt buộc phải có bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh hoặc giấy chứng nhận thân nhân theo đúng quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng năm 2020. Trong khi đó, các hộ gia đình thuộc diện nghèo hoặc cận nghèo sẽ sử dụng bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ nghèo, hộ cận nghèo theo quy định hiện hành để chứng minh điều kiện hưởng chính sách.

Sự điều chỉnh này cũng phân tách rõ rệt các mẫu biểu cho từng nhóm lao động khác nhau. Cụ thể, các đối tượng quy định tại khoản 9, 10 và 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 sẽ áp dụng Mẫu số 01 mới ban hành kèm theo Thông tư này. Đối với nhóm cán bộ, công chức, viên chức và người lao động có hợp đồng (trừ trường hợp không có hợp đồng lao động và không hưởng lương hưu từ Bảo hiểm xã hội), thủ tục vẫn thực hiện theo Mẫu số 01a của Thông tư 05/2024/TT-BXD. Riêng nhóm lao động tự do, không có hợp đồng lao động và không hưởng lương hưu thì sẽ áp dụng Mẫu số 05 mới để phù hợp với thực tế quản lý. Đối với lực lượng vũ trang thuộc Bộ Quốc phòng và Bộ Công an, các mẫu giấy tờ sẽ thực hiện theo hướng dẫn riêng của hai Bộ trưởng quản lý chuyên ngành.

Quy định rõ trách nhiệm xác nhận của các cơ quan, đơn vị

Thông tư 08/2026/TT-BXD cũng xác định cụ thể thẩm quyền và trách nhiệm xác nhận hồ sơ cho các đối tượng thụ hưởng. Các cơ quan, đơn vị và doanh nghiệp có trách nhiệm thực hiện xác nhận mẫu giấy tờ cho người thu nhập thấp tại đô thị có hợp đồng lao động, công nhân làm việc tại các khu công nghiệp, cũng như đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức.

Trong khi đó, trách nhiệm xác nhận đối với những người đã hoàn trả nhà ở công vụ sẽ thuộc về cơ quan quản lý nhà ở công vụ. Đối với học sinh, sinh viên đang theo học tại các cơ sở giáo dục đào tạo, từ đại học đến trường dạy nghề hay trường dân tộc nội trú, việc xác nhận sẽ do trực tiếp các nhà trường hoặc cơ sở đào tạo đó thực hiện.

Cập nhật hệ thống mẫu biểu và đơn giản hóa thủ tục hành chính

Bên cạnh việc ban hành các quy định mới, Thông tư 08/2026/TT-BXD còn chính thức thay thế hàng loạt mẫu biểu cũ tại Phụ lục I của Thông tư 05/2024/TT-BXD. Các Mẫu số 01, 02 và 05 cũ sẽ hoàn toàn được thay thế bằng các mẫu tương ứng ban hành kèm theo Thông tư 08/2026/TT-BXD để đảm bảo tính thống nhất trong quá trình thực hiện. [NHẬN NGAY MẪU HỒ SƠ MỚI TẠI ĐÂY]

Đặc biệt, nhằm giảm bớt gánh nặng về giấy tờ cho người dân, Bộ Xây dựng đã quyết định bãi bỏ yêu cầu đính kèm bản sao bảng tiền công hoặc tiền lương trong 12 tháng liền kề tại Mẫu số 01a và Mẫu số 04. Việc loại bỏ yêu cầu này được đánh giá là một bước tiến trong công tác cải cách thủ tục hành chính, giúp quá trình xác nhận đối tượng thụ hưởng trở nên gọn nhẹ và nhanh chóng hơn.