Bộ Xây dựng: Yêu cầu tăng tốc hoàn thành hơn 158.700 căn nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng vừa ban hành Công điện số 08 yêu cầu các địa phương trên cả nước tập trung tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội nhằm hoàn thành mục tiêu hơn 158.700 căn trong năm 2026. Động thái này được xem là bước thúc đẩy mạnh mẽ nhằm hiện thực hóa kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026 - 2030, đồng thời giải quyết nhu cầu nhà ở ngày càng lớn của người dân thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.

Bộ Xây dựng yêu cầu tăng tốc phát triển nhà ở xã hội

Theo Bộ Xây dựng, trong 4 tháng đầu năm 2026, cả nước đã khởi công thêm 40 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 36.590 căn hộ. Lũy kế đến nay, đã có 226 dự án được triển khai với tổng quy mô hơn 228.700 căn, tương đương khoảng 144% chỉ tiêu được giao. Đồng thời, hơn 5.400 căn nhà ở xã hội đã hoàn thành và đưa vào sử dụng tại nhiều địa phương.

Dù ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực, Bộ Xây dựng đánh giá tiến độ phát triển nhà ở xã hội giữa các địa phương vẫn còn chênh lệch lớn. Một số nơi chưa thực sự quan tâm đúng mức đến công tác phát triển nhà ở xã hội, chưa bố trí ngân sách cho bồi thường, hỗ trợ tái định cư hoặc đầu tư hạ tầng để tạo quỹ đất sạch phục vụ triển khai dự án.

4 tháng đầu năm 2026, cả nước đã khởi công thêm 40 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 36.590 căn hộ

Nhiều vướng mắc về quỹ đất và thủ tục hành chính

Bên cạnh vấn đề nguồn lực, Bộ Xây dựng cho biết nhiều địa phương dù đã bố trí đủ quỹ đất nhưng chất lượng quỹ đất chưa đáp ứng yêu cầu. Không ít khu đất được quy hoạch ở vị trí xa trung tâm, thiếu kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện hay giao thông công cộng, khiến dự án khó thu hút người dân.

Ngoài ra, thủ tục hành chính tại một số địa phương vẫn còn chậm, chưa đáp ứng yêu cầu “luồng xanh”, “ưu tiên” dành cho các dự án nhà ở xã hội. Đây được xem là một trong những nguyên nhân khiến tiến độ triển khai nhiều dự án bị kéo dài.

Trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng liên tục biến động, Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các địa phương theo dõi sát diễn biến thị trường, công bố giá vật liệu kịp thời và sát thực tế để hỗ trợ chủ đầu tư kiểm soát chi phí, hạn chế tình trạng đội vốn dự án.

Địa phương phải cam kết tiến độ hoàn thành dự án

Để bảo đảm hoàn thành mục tiêu năm 2026, Bộ Xây dựng yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực tiếp chỉ đạo triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Các địa phương cần kiện toàn Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản cấp tỉnh ngay trong quý II/2026, đồng thời đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội.

Đối với các dự án đang triển khai, cơ quan quản lý địa phương phải làm việc trực tiếp với từng chủ đầu tư để xác lập cam kết tiến độ cụ thể, tăng cường kiểm tra và đôn đốc thi công. Những dự án có khả năng hoàn thành trong năm 2026 sẽ được ưu tiên tập trung nguồn lực nhằm đẩy nhanh tiến độ bàn giao nhà cho người dân.

Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các chủ đầu tư áp dụng công nghệ xây dựng hiện đại, tối ưu quy trình thi công nhằm rút ngắn thời gian triển khai và nâng cao hiệu quả dự án. Các dự án đã lựa chọn được chủ đầu tư nhưng chậm triển khai cần nhanh chóng tháo gỡ vướng mắc để có thể khởi công trong thời gian sớm nhất.

Bộ Xây dựng yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực tiếp chỉ đạo triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn

Tăng cường kiểm tra để tránh trục lợi chính sách

Song song với việc thúc đẩy nguồn cung, Bộ Xây dựng nhấn mạnh yêu cầu tăng cường thanh tra, kiểm tra nhằm bảo đảm nhà ở xã hội đến đúng đối tượng thụ hưởng. Thời gian qua, tại một số nơi đã xuất hiện tình trạng mua bán suất nội bộ, chuyển nhượng trái phép hoặc lợi dụng chính sách để đầu cơ, gây ảnh hưởng đến mục tiêu an sinh xã hội của chương trình phát triển nhà ở xã hội.

Việc đẩy nhanh tiến độ hơn 158.700 căn nhà ở xã hội trong năm 2026 được xem là nhiệm vụ trọng tâm của ngành xây dựng và các địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở giá phù hợp vẫn đang tăng mạnh tại nhiều đô thị lớn và khu công nghiệp trên cả nước.