Cơ quan nào có thẩm quyền tiếp nhận và thẩm định hồ sơ dự án nhà ở xã hội?

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quy định về việc công bố thông tin các dự án được xác định đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, nhằm tạo cơ sở minh bạch cho việc lựa chọn nhà đầu tư và đẩy nhanh tiến độ phát triển quỹ nhà ở xã hội trong giai đoạn tới. Đây được xem là bước đi quan trọng để hiện thực hóa mục tiêu phát triển 120.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030 theo chỉ đạo của Trung Ương và Chính phủ.

Quyết định 02/QĐ-UBND và mục tiêu phát triển nhà ở xã hội

Ngày 4/1/2026, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn đã ký ban hành Quyết định số 02/QĐ-UBND về việc công bố thông tin các dự án được xác định đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố (đợt 1).

Theo quyết định này, việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nhằm phục vụ các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023, đồng thời đáp ứng chỉ tiêu phát triển 120.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030 đã được giao cho TP. Hà Nội. Quyết định cũng góp phần cụ thể hóa các định hướng trong điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và Chương trình phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2021-2030.

Quy định về tiếp nhận và thẩm định hồ sơ dự án

Theo quy định, Trung tâm Phục vụ hành chính công TP. Hà Nội là cơ quan đầu mối tiếp nhận hồ sơ đề xuất dự án của các nhà đầu tư. Trung tâm có địa chỉ tại số 258 Võ Chí Công, phường Tây Hồ, TP. Hà Nội và sẽ chuyển hồ sơ về Sở Xây dựng để tổ chức thẩm định theo đúng quy định.

Thời hạn tiếp nhận hồ sơ là 30 ngày kể từ ngày thông tin dự án được đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND TP. Hà Nội. Quy định này nhằm đảm bảo tính công khai, minh bạch và tạo điều kiện để các nhà đầu tư quan tâm có đủ thời gian nghiên cứu, chuẩn bị hồ sơ đề xuất.

Tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội

Về tiến độ triển khai, UBND TP. Hà Nội xác định rõ thời gian thực hiện dự án căn cứ theo tình trạng giải phóng mặt bằng của từng khu đất. Đối với các khu đất đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, thời gian thực hiện dự án dự kiến khoảng 3 năm. Trong khi đó, với các khu đất chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, tiến độ thực hiện dự án dự kiến kéo dài khoảng 4 năm.

Việc phân định rõ tiến độ theo từng nhóm dự án giúp các nhà đầu tư chủ động hơn trong việc xây dựng kế hoạch tài chính, nhân sự và triển khai thi công.

Phân công trách nhiệm công bố và cập nhật thông tin dự án

UBND TP. Hà Nội giao Trung tâm Truyền thông Dữ liệu và Công nghệ số TP. Hà Nội, thuộc Văn phòng UBND Thành phố, thực hiện công bố công khai Quyết định 02/QĐ-UBND cùng toàn bộ thông tin các dự án theo phụ lục đính kèm trên Cổng thông tin điện tử của UBND Thành phố. Đây sẽ là căn cứ chính thức để các nhà đầu tư quan tâm gửi hồ sơ đề xuất dự án theo quy định.

Song song với đó, Sở Xây dựng cũng có trách nhiệm công bố công khai quyết định và thông tin dự án trên Trang thông tin điện tử của Sở. Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với Viện Khoa học công nghệ và Kinh tế xây dựng Hà Nội tổ chức lựa chọn, thuê đơn vị tư vấn để lập thông tin các dự án, đồng thời phối hợp các sở, ngành và UBND các xã, phường tiếp tục rà soát, đề xuất bổ sung các quỹ đất mới để phát triển nhà ở xã hội.

Vai trò của Sở Quy hoạch - Kiến trúc và chính quyền địa phương

Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội có trách nhiệm hướng dẫn nhà đầu tư, kiểm tra và giải quyết các thủ tục liên quan đến dự án theo đúng chức năng, nhiệm vụ và quy định hiện hành. Đồng thời, Sở sẽ chủ trì phối hợp với UBND các xã, phường tiếp tục rà soát và lập thông tin quy hoạch đô thị, nông thôn đối với các vị trí, địa điểm quy hoạch xây dựng nhà ở xã hội, bao gồm cả các khu đất đã được cấp thẩm quyền xác định để phát triển nhà ở xã hội.

Đối với UBND các xã, phường nơi có dự án đầu tư, Thành phố yêu cầu khẩn trương và nghiêm túc rà soát, cung cấp đầy đủ thông tin về hiện trạng sử dụng đất của các khu đất dự kiến triển khai dự án. Các thông tin này sẽ được gửi về Sở Xây dựng và Trung tâm Truyền thông Dữ liệu và Công nghệ số TP. Hà Nội để thực hiện công bố công khai, đảm bảo minh bạch thông tin cho người dân và nhà đầu tư.