Đảm bảo mục tiêu hoàn thành gần 1 triệu căn nhà ở xã hội trong năm 2025

Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở, yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở xã hội, tháo gỡ vướng mắc, bảo đảm người dân sớm có chỗ ở phù hợp, góp phần phát triển kinh tế bền vững.

Kết quả nổi bật – hướng tới 91.600 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2025

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong 10 tháng đầu năm 2025, Chính phủ đã triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm ổn định thị trường bất động sản và thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh báo cáo tại phiên họp - Ảnh: VGP

Thủ tướng và Chính phủ đã ban hành 3 nghị quyết, 3 công điện, 124 văn bản chỉ đạo, cùng 4 hội nghị toàn quốc về nhà ở xã hội, giao 58 nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành và địa phương. Những hành động quyết liệt này đã giúp tiến độ triển khai các dự án được cải thiện rõ rệt.

Tính đến nay, 696 dự án nhà ở xã hội trên toàn quốc đã được hoàn thành, khởi công hoặc chấp thuận đầu tư, với quy mô hơn 637.000 căn hộ, đạt 60% mục tiêu của Đề án “1 triệu căn hộ nhà ở xã hội”. Trong đó, gần 62.000 căn đã hoàn thành, và dự kiến đến cuối năm 2025, con số này sẽ đạt 91.600 căn, tương đương 91% kế hoạch năm.

Đáng chú ý, 17/34 địa phương đã hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu, bao gồm Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Bắc Ninh, Nghệ An, Quảng Ngãi và Đồng Nai. Một số bộ, ngành cũng chủ động triển khai mạnh mẽ: Bộ Công an đã khởi công 8 dự án (4.554 căn), Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam triển khai 3 dự án (1.700 căn) và Bộ Quốc phòng chuẩn bị khởi công 8 dự án mới (6.500 căn).

Phiên họp được kết nối trực tuyến từ trụ sở Chính phủ tới các địa phương - Ảnh: VGP

Hoàn thiện hành lang pháp lý và cơ chế đặc thù

Chính phủ đã ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung các quy định về phát triển nhà ở xã hội, nhằm tạo hành lang pháp lý thông thoáng hơn cho doanh nghiệp và người dân.

Bộ Xây dựng cũng đang trình Chính phủ dự thảo Nghị định về Quỹ nhà ở quốc gia và chuẩn bị ban hành Nghị quyết về cơ chế đặc biệt tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy đột phá trong phát triển nhà ở xã hội.

Những văn bản này được kỳ vọng sẽ tạo chuyển biến rõ rệt trong việc huy động nguồn lực, đơn giản hóa thủ tục và đẩy nhanh tiến độ dự án trên phạm vi toàn quốc.

Ba mục tiêu trọng tâm phát triển nhà ở xã hội

Phát biểu tại cuộc họp, Thủ tướng Phạm Minh Chính ghi nhận nỗ lực của các bộ, ngành, địa phương, đồng thời nêu rõ ba mục tiêu chiến lược trong phát triển nhà ở xã hội:

• Hoàn thiện thể chế và tháo gỡ thủ tục

Cần tiếp tục rà soát, đơn giản hóa quy trình đầu tư, rút ngắn thời gian chuẩn bị dự án, xây dựng thị trường bất động sản minh bạch, bền vững.

• Đảm bảo người dân được tiếp cận nhà ở nhanh, dễ và an toàn

Thủ tướng nhấn mạnh, người dân – đặc biệt là người thu nhập thấp và người trẻ – phải được tiếp cận nhà ở xã hội thuận tiện, chi phí hợp lý, tránh rơi vào bẫy lừa đảo hoặc mua bán không minh bạch.

• Xem phát triển nhà ở xã hội là động lực kinh tế

Phát triển nhà ở xã hội không chỉ mang tính an sinh xã hội, mà còn là động lực thúc đẩy kinh tế vĩ mô, góp phần ổn định lạm phát và tăng trưởng bền vững. Thủ tướng khẳng định: “Đầu tư cho nhà ở xã hội chính là đầu tư cho sự phát triển của đất nước.”

Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, chủ trì phiên họp thứ 3 của Ban Chỉ đạo. Ảnh: VGP

Thúc đẩy “luồng xanh” cho các dự án nhà ở xã hội

Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành đẩy mạnh cải cách hành chính, cắt giảm thủ tục và triển khai “cơ chế luồng xanh” cho các dự án nhà ở xã hội, đặc biệt là những dự án đã có quỹ đất và đủ điều kiện khởi công.

Ông nhấn mạnh rằng nhà ở xã hội phải được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng giao thông, y tế, giáo dục, văn hóa và tiện ích thiết yếu, phù hợp với từng vùng miền chứ không chỉ tập trung vào các đô thị lớn.

Đa dạng hóa nguồn lực và huy động các thành phần kinh tế

Trong giai đoạn tới, Chính phủ đặt mục tiêu đa dạng hóa nguồn vốn và thúc đẩy hợp tác công – tư trong phát triển nhà ở xã hội.

Ngân hàng Nhà nước được giao nhiệm vụ đẩy nhanh giải ngân gói tín dụng 145.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, đồng thời mở rộng cơ hội vay vốn cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà lần đầu. Song song, cơ quan này phải kiểm soát chặt tín dụng bất động sản, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thổi giá và rủi ro nợ xấu.

Bộ Xây dựng sẽ hoàn thiện quy trình đầu tư thống nhất trên toàn quốc, rút ngắn thời gian chuẩn bị dự án xuống không quá 6 tháng, đồng thời đẩy nhanh việc thành lập Trung tâm Giao dịch Bất động sản và Quyền sử dụng đất, nhằm tăng tính minh bạch và dễ tiếp cận thông tin cho người dân.

Đảm bảo minh bạch, công bằng và đúng đối tượng thụ hưởng

Thủ tướng yêu cầu người đứng đầu các cấp thực hiện nghiêm “5 bảo đảm” trong phát triển nhà ở xã hội:

• Bảo đảm minh bạch, công khai trong quy trình xét duyệt và mua bán;
• Bảo đảm thanh tra, kiểm tra chặt chẽ để ngăn tiêu cực;
• Bảo đảm đúng đối tượng, đúng giá và đúng mục tiêu;
• Bảo đảm xử lý nghiêm hành vi “chạy suất” hay trục lợi chính sách;
• Bảo đảm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho doanh nghiệp có quỹ đất sạch tham gia đầu tư.

Bên cạnh đó, Bộ Công an được giao nhiệm vụ xác nhận điều kiện thu nhập của người dân, điều tra và xử lý nghiêm các hành vi lừa đảo, môi giới trái phép trong mua bán nhà ở xã hội.

Bộ Công Thương và Bộ Xây dựng phối hợp bãi bỏ các thủ tục hợp đồng rườm rà, chuyển mạnh sang cơ chế hậu kiểm, giảm gánh nặng hành chính cho doanh nghiệp và người dân.

Kêu gọi doanh nghiệp và cộng đồng chung tay phát triển nhà ở xã hội

Kết thúc cuộc họp, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh tinh thần “chỉ bàn làm, không bàn lùi”. Các địa phương phải chịu trách nhiệm toàn diện về chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, đồng thời thực hiện nghiêm quy định dành 20% quỹ đất trong các dự án thương mại để xây dựng nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp.

Thủ tướng cũng kêu gọi doanh nghiệp, ngân hàng và cộng đồng xã hội cùng chung tay tham gia, phát huy tinh thần trách nhiệm, “không để ai bị bỏ lại phía sau” trong quyền tiếp cận chỗ ở an toàn, bình đẳng, đề nghị các cơ quan báo chí tăng cường truyền thông, giúp người dân hiểu rõ chính sách, góp phần lan tỏa tinh thần nhân văn và định hướng đúng đắn của Đảng, Nhà nước trong phát triển nhà ở xã hội.