Hà Nội: Bồi thường đất gấp 2 lần quy định khi triển khai làm đại lộ sông Hồng

Hà Nội dự kiến áp dụng mức bồi thường đất gấp 2 lần quy định đối với các trường hợp đủ điều kiện khi thu hồi đất để thực hiện dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Thành phố đồng thời đặt nguyên tắc hoàn thành bố trí tái định cư trước khi ban hành quyết định thu hồi đất.

Hà Nội áp dụng mức bồi thường đất gấp đôi so với quy định

UBND TP. Hà Nội vừa đưa ra phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với các trường hợp phải di dời, giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Chính sách được xây dựng trên cơ sở Luật Thủ đô năm 2026, Luật Đất đai và các nghị quyết, nghị định có liên quan.

Theo phương án, mức bồi thường bằng tiền đối với đất ở, đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp đủ điều kiện về pháp lý sẽ bằng 2 lần mức quy định. Điều kiện bồi thường được xác định theo từng loại đất và quy định hiện hành.

Hà Nội đề xuất bồi thường bằng tiền gấp 2 lần mức quy định đối với đất đủ điều kiện khi thực hiện dự án

Đối với đất ở, các trường hợp đủ điều kiện có thể gồm đất có quyết định giao, cho thuê, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận. Một số trường hợp đất sử dụng ổn định nhưng có vi phạm pháp luật trước ngày 1/7/2014 cũng được xác định theo quy định.

Với đất nông nghiệp, chính sách áp dụng cho các trường hợp có giấy chứng nhận, đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận hoặc đất sử dụng ổn định trước ngày 1/7/2004 nhưng không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận. Đối với đất phi nông nghiệp, chính sách áp dụng cho tổ chức được giao đất hoặc cho thuê đất trả tiền một lần.

Người dân được ưu tiên tái định cư tại cùng xã, phường

Bên cạnh bồi thường về đất, thành phố thực hiện các chính sách hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất, kinh doanh, di dời vật nuôi, đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm. Riêng hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm được áp dụng bằng 5 lần giá đất nông nghiệp theo quy định.

Một nguyên tắc đáng chú ý là việc bố trí tái định cư phải hoàn thành trước khi ban hành quyết định thu hồi đất. Người dân đủ điều kiện được bồi thường về đất ở sẽ được bố trí tái định cư; trường hợp gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhiều cặp vợ chồng đủ điều kiện tách hộ có thể được bố trí thêm suất tái định cư cho từng hộ.

Người dân thuộc diện tái định cư được ưu tiên bố trí nơi ở mới trong cùng xã, phường hoặc khu vực lân cận thuận lợi cho sinh hoạt

Thành phố ưu tiên bố trí người dân tái định cư trong cùng xã, phường. Trường hợp phù hợp, người dân ở khu vực ngoài bãi sông có thể được bố trí vào phía trong đê hoặc khu vực an toàn hơn nếu còn quỹ đất, phù hợp quy hoạch và đủ điều kiện triển khai.

Nếu địa phương không đủ quỹ đất, người dân sẽ được bố trí tại khu vực lân cận với khoảng cách hợp lý, thuận lợi cho việc làm, sản xuất, kinh doanh, học tập, sinh hoạt văn hóa, tín ngưỡng và duy trì quan hệ cộng đồng. Các khu tái định cư tập trung được định hướng có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.