Hà Nội: Chính thức tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án Ngọc Hồi (Thanh Trì)

Mới đây, Công ty Cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 7 đã chính thức công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua nhà ở xã hội đợt 1 tại dự án thuộc khu đất ký hiệu 1, xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội. Đây là dự án quan trọng góp phần giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho người dân khu vực phía Nam Thủ đô với quy mô đầu tư bài bản và hiện đại.

Quy mô và thiết kế dự án

Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 3.317 m2 với tổng diện tích sàn xây dựng đạt khoảng 14.071 m2. Chủ đầu tư dành phần lớn không gian cho các tiện ích công cộng và cảnh quan khi mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 26%. Công trình có chiều cao 54,9 m, bao gồm 15 tầng nổi, một tầng tum và một tầng hầm phục vụ khu vực để xe cùng hệ thống kỹ thuật.

Về cơ cấu công năng, tầng 1 của tòa nhà là nơi bố trí sảnh đón tiếp, khu sinh hoạt cộng đồng và các dịch vụ tiện ích thiết yếu. Từ tầng 2 đến tầng 15 là khu vực căn hộ với tổng số 196 căn, đáp ứng quy mô dân số dự kiến khoảng 373 người. Ngoài khối nhà chính, khuôn viên dự án còn được tích hợp sân vườn, cây xanh, trạm biến áp và bãi đỗ xe ngoài trời, tạo nên môi trường sống đồng bộ.

Chi tiết về quỹ nhà và loại hình căn hộ

Trong đợt mở bán này, dự án cung ứng ra thị trường tổng cộng 160 căn hộ nhà ở xã hội với đa dạng hình thức tiếp cận. Cụ thể, quỹ nhà để bán chiếm đa số với 109 căn (tương đương hơn 70% diện tích sàn xã hội), bao gồm các loại diện tích từ 40,4 m2 đến 59,4 m2. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng dành ra 17 căn hộ loại 40,4 m2 để cho thuê mua và 34 căn hộ (chủ yếu là diện tích 40,4 m2) dành cho khách hàng có nhu cầu thuê nhà.

Mức giá và lộ trình triển khai

Theo thông tin từ chủ đầu tư, giá bán nhà ở xã hội tạm tính là 24.740.000 đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì). Phí bảo trì được ấn định ở mức 449.800 đồng/m2. Đối với khách hàng lựa chọn hình thức thuê mua, mức giá tạm tính là 556.520 đồng/m2 và giá thuê là 215.625 đồng/m2. Lưu ý rằng các mức giá này sẽ được chốt chính thức sau khi có sự thẩm định từ cơ quan quản lý nhà nước.

Về tiến độ thực hiện, kế hoạch tiếp nhận hồ sơ sẽ bắt đầu từ ngày 25/4/2026 và kéo dài đến hết ngày 30/5/2026. Thời gian tiếp nhận diễn ra vào giờ hành chính các ngày trong tuần (trừ Chủ nhật). Sau khi hoàn tất công tác thu nhận và sàng lọc hồ sơ, dự kiến việc ký hợp đồng mua bán sẽ được triển khai trong tháng 6/2026. Khách hàng có thể kỳ vọng nhận bàn giao căn hộ vào Quý IV năm 2027.

Hướng dẫn đăng ký và nộp hồ sơ

Người dân có nhu cầu đăng ký cần chuẩn bị hồ sơ theo đúng quy định của Luật Nhà ở 2023 và các Nghị định, Thông tư hướng dẫn mới nhất tính đến năm 2026. Địa điểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp tại Ban quản lý dự án – Công ty Cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 7, địa chỉ tại Km14 Quốc lộ 1A, xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, Hà Nội.

Mọi thông tin chi tiết về dự án và các biểu mẫu liên quan đã được đăng tải công khai trên cổng thông tin của Sở Xây dựng Hà Nội và Báo Xây dựng để người dân tiện theo dõi và thực hiện đúng quy trình pháp luật.