Hà Nội: Cho phép người đã có nhà nhưng đi làm xa trên 20km được mua nhà ở xã hội

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quy định mới liên quan đến chính sách nhà ở xã hội, cho phép người dân đã sở hữu nhà ở hợp pháp nhưng có nơi ở cách xa nơi làm việc từ 20km trở lên vẫn được xem xét mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định. Chính sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ khó khăn về chỗ ở cho người lao động, đồng thời giảm áp lực di chuyển và giao thông đô thị tại Thủ đô.

Hà Nội ban hành quy định mới về điều kiện mua nhà ở xã hội

Theo Quyết định số 51/2026/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn ký ban hành ngày 28/4/2026, thành phố đã quy định chi tiết trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc vẫn được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội.

Quy định này được xây dựng nhằm cụ thể hóa khoản 2 Điều 9 của Nghị quyết số 201/2025/QH15 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Đối tượng áp dụng bao gồm người lao động thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định pháp luật hiện hành, cùng các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp và chủ đầu tư liên quan đến hoạt động phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội.

Người đã có nhà vẫn được mua NOXH nếu đáp ứng điều kiện

Theo quy định mới, người đã có nhà ở hợp pháp tại Hà Nội vẫn có thể được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội nếu nơi ở hiện tại cách nơi làm việc từ 20km trở lên. Tuy nhiên, người đăng ký cần đáp ứng đồng thời nhiều điều kiện cụ thể.

Trong đó, người mua phải chỉ sở hữu một nhà ở hợp pháp trên địa bàn thành phố và chưa từng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại Hà Nội trước đó. Đồng thời, dự án nhà ở xã hội đăng ký mua phải có vị trí gần nơi làm việc hơn, với khoảng cách từ dự án đến nơi làm việc nhỏ hơn 2/3 quãng đường từ nơi ở hiện tại đến nơi làm việc.

Ngoài điều kiện về khoảng cách, người đăng ký vẫn phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về đối tượng và mức thu nhập theo quy định của pháp luật về nhà ở xã hội. Đối với trường hợp đã kết hôn, cả hai vợ chồng đều phải đảm bảo đáp ứng các điều kiện này.

Khoảng cách sẽ được xác định bằng Google Maps

Hà Nội cũng quy định rõ nguyên tắc xác định khoảng cách giữa nơi ở, nơi làm việc và dự án nhà ở xã hội. Theo đó, khoảng cách sẽ được tính theo tuyến đường giao thông đường bộ ngắn nhất giữa các địa điểm và xác định trên nền tảng Google Maps ở chế độ lái xe ô tô tại thời điểm tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ.

Khoảng cách sẽ được tính theo tuyến đường giao thông đường bộ ngắn nhất giữa các địa điểm và xác định trên nền tảng Google Maps ở chế độ lái xe ô tô

Ba địa điểm được sử dụng để xác định khoảng cách gồm nơi ở hiện tại của người đăng ký theo giấy chứng nhận quyền sở hữu, địa điểm làm việc được chứng minh bằng giấy tờ hợp lệ và địa chỉ dự án nhà ở xã hội đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư.

Chính sách mới được kỳ vọng giảm áp lực đi lại cho người lao động

Việc nới điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội được đánh giá là bước điều chỉnh phù hợp với thực tế đô thị hóa và nhu cầu di chuyển của người lao động tại Hà Nội. Nhiều người dù đã có nhà nhưng phải di chuyển quãng đường dài mỗi ngày để đi làm, gây tốn kém thời gian, chi phí và ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống.

Chính sách mới được kỳ vọng sẽ giúp người lao động có cơ hội tiếp cận nơi ở phù hợp hơn với vị trí công việc, đồng thời góp phần giảm áp lực giao thông, thúc đẩy giãn dân và phát triển hệ thống nhà ở xã hội hiệu quả hơn trong thời gian tới.