Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch sông Hồng hơn 11.400ha, xác định khu vực di dời và chỉnh trang

Quy hoạch sông Hồng vừa được Hà Nội điều chỉnh với tổng diện tích khoảng 11.418ha, trải dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Theo định hướng mới, các khu dân cư ven sông sẽ được phân loại để cải tạo, chỉnh trang hoặc di dời phục vụ tái thiết đô thị. Đáng chú ý, khu vực trong Vành đai II, đoạn từ cầu Nhật Tân đến cầu Vĩnh Tuy, được xác định là một trong những không gian trọng tâm của kế hoạch tái thiết.

Quy hoạch sông Hồng xác định các khu vực cần di dời, tái thiết

Theo Quyết định số 6075/QĐ-UBND ngày 3/11/2026, UBND TP. Hà Nội phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Phạm vi nghiên cứu trải rộng trên địa bàn 16 phường, xã, với quy mô dân số dự kiến từ 800.000 đến 1,2 triệu người.

Theo quy hoạch, các khu dân cư ven sông được phân thành ba nhóm gồm khu vực giữ lại để cải tạo, chỉnh trang có điều kiện; khu vực phải di dời một phần do yêu cầu phòng chống lũ hoặc bảo đảm hạ tầng thiết yếu; và khu vực tái thiết đô thị. Việc phân loại dựa trên điều kiện thoát lũ, hiện trạng hạ tầng, giá trị văn hóa, lịch sử và vị trí trong cấu trúc đô thị mới.

Quy hoạch đô thị sông Hồng có diện tích khoảng 11.418ha, trải dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở

Đối với những khu vực thuộc diện di dời để tái thiết, quy hoạch xác định ba trường hợp chính:

• Khu vực không bảo đảm an toàn thoát lũ: Những khu dân cư không đáp ứng yêu cầu phòng chống lũ, cần được xem xét di dời để bảo đảm an toàn.
• Khu vực nằm trong phạm vi phát triển hạ tầng: Bao gồm các vị trí thuộc trục đại lộ cảnh quan, nút giao thông và công trình hạ tầng theo quy hoạch.
• Khu vực được xác định là trung tâm, động lực phát triển: Bao gồm toàn bộ khu vực trong Vành đai II, đoạn từ cầu Nhật Tân đến cầu Vĩnh Tuy, cùng một số khu dân cư khác được xác định trong đồ án.

Đối với các làng nghề truyền thống, khu dân cư lâu đời và không gian có giá trị lịch sử, văn hóa, thành phố ưu tiên bảo tồn khu vực lõi, chỉnh trang hạ tầng và kiểm soát phát triển. Điều này cho thấy việc tái thiết không áp dụng đồng loạt mà được xem xét theo đặc điểm của từng khu vực.

Hà Nội định hướng phát triển đô thị ven sông và bố trí quỹ đất tái định cư

Theo định hướng quy hoạch, không gian đô thị sông Hồng được tổ chức theo cấu trúc phân lớp, thấp dần về phía bờ sông. Khu vực sát sông ưu tiên không gian ngập nước, công viên, cây xanh và quảng trường; các khu vực ít ngập có thể phát triển dịch vụ du lịch và công trình thấp tầng. Trong khi đó, không gian sát đê được định hướng bố trí các chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng, nhà ở, y tế và giáo dục.

Hệ thống giao thông được tổ chức theo trục dọc ven sông kết hợp các tuyến kết nối ngang qua cầu, hình thành mạng lưới liên thông giữa hai bờ. Cấu trúc này hướng tới việc khai thác không gian cảnh quan sông Hồng, đồng thời tăng khả năng kết nối giữa các khu dân cư và trung tâm đô thị.

Hà Nội định hướng tái thiết không gian ven sông Hồng kết hợp phát triển hạ tầng, cảnh quan và các khu tái định cư

Để phục vụ quá trình di dời, quy hoạch cũng xác định các khu vực dự kiến triển khai dự án tái định cư, gồm khu đô thị định cư và khu đô thị đa mục tiêu tại các phường Lĩnh Nam, Long Biên, Bồ Đề và xã Bát Tràng. Đây là những địa bàn được đưa vào định hướng bố trí quỹ đất phục vụ tái định cư trong quá trình tái thiết không gian ven sông.

Tuy nhiên, phạm vi di dời cụ thể đến từng khu dân cư, thửa đất chưa được xác định chỉ bằng quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000. Vị trí, ranh giới và quy mô từng ô đất sẽ tiếp tục được làm rõ tại bước lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và các dự án đầu tư, trên cơ sở khảo sát thực tế và hồ sơ quản lý đất đai. Vì vậy, người dân tại các khu vực ven sông cần theo dõi quy hoạch chi tiết và thông báo chính thức của cơ quan có thẩm quyền để xác định mức độ ảnh hưởng đối với nhà ở, đất đai của mình.