Hà Nội: Giao gần 60.000m2 đất xây nhà ở xã hội tại Phúc Lợi

UBND TP Hà Nội vừa quyết định giao gần 60.000m2 đất tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên cho doanh nghiệp để triển khai dự án nhà ở xã hội. Động thái này được đánh giá là bước đi nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở giá phù hợp trong bối cảnh nhu cầu mua nhà của người dân Thủ đô vẫn ở mức cao.

Dự án nhà ở xã hội nằm tại khu vực phía Đông Hà Nội

Theo thông tin được công bố, khu đất được giao nằm tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên với tổng diện tích gần 60.000m2 (đợt 2). Dự án sẽ được đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phục vụ các đối tượng đủ điều kiện theo quy định hiện hành.

Việc Hà Nội tiếp tục bố trí quỹ đất cho các dự án nhà ở xã hội cho thấy thành phố đang đẩy mạnh triển khai Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 của Chính phủ. Trong những năm gần đây, khu vực phía Đông Hà Nội, đặc biệt là quận Long Biên, đang trở thành điểm nóng phát triển đô thị nhờ hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện.

Nhà ở xã hội tiếp tục là phân khúc được quan tâm

Thị trường bất động sản Hà Nội hiện ghi nhận nhu cầu lớn đối với phân khúc nhà ở xã hội do giá căn hộ thương mại liên tục neo ở mức cao. Theo nhiều báo cáo thị trường, giá căn hộ mới tại Hà Nội đã vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2 ở nhiều khu vực, khiến khả năng tiếp cận nhà ở của người thu nhập trung bình và thấp ngày càng khó khăn.

Trong bối cảnh đó, các dự án nhà ở xã hội được xem là giải pháp quan trọng nhằm cân bằng cung cầu và hỗ trợ an sinh đô thị. Tuy nhiên, nguồn cung thực tế vẫn còn hạn chế do vướng mắc về quỹ đất, thủ tục pháp lý và lợi nhuận đầu tư chưa đủ hấp dẫn doanh nghiệp.

Long Biên hưởng lợi từ quy hoạch và hạ tầng

Khu vực Long Biên đang hưởng lợi lớn từ các định hướng quy hoạch mới của Hà Nội, đặc biệt là chiến lược phát triển đô thị đa cực và mở rộng không gian đô thị sang phía Đông sông Hồng. Nhiều dự án hạ tầng lớn như cầu Trần Hưng Đạo, cầu Tứ Liên cùng các tuyến đường kết nối liên vùng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực này trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, Long Biên cũng đang thu hút nhiều dự án đại đô thị, trung tâm thương mại và khu dân cư mới, tạo động lực phát triển đồng bộ cho toàn khu vực. Việc bổ sung thêm dự án nhà ở xã hội tại Phúc Lợi được kỳ vọng sẽ góp phần đa dạng hóa nguồn cung nhà ở, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng khác nhau.

Khu vực Long Biên đang hưởng lợi lớn từ các định hướng quy hoạch mới của Hà Nội

Kỳ vọng tăng nguồn cung nhà ở giá phù hợp

Theo các chuyên gia, việc đẩy mạnh giao đất và tháo gỡ thủ tục cho các dự án nhà ở xã hội sẽ giúp thị trường có thêm nguồn cung trong giai đoạn tới. Đây cũng được xem là giải pháp quan trọng nhằm giảm áp lực giá nhà tại Hà Nội khi phân khúc căn hộ thương mại liên tục tăng mạnh trong vài năm gần đây.

Ngoài việc giao đất, nhiều chính sách hỗ trợ liên quan đến tiền sử dụng đất, tín dụng ưu đãi và cơ chế đặc thù cho nhà ở xã hội cũng đang được Chính phủ và các địa phương triển khai nhằm thúc đẩy tiến độ dự án.