Hà Nội: Giao hơn 1,6ha đất tại khu đô thị Tây Hồ Tây để triển khai dự án nhà ở xã hội

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định giao hơn 1,6ha đất tại khu đô thị Tây Hồ Tây để triển khai dự án nhà ở xã hội dành cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân. Dự án được đánh giá là một trong những quỹ nhà ở xã hội có vị trí nổi bật tại khu vực phía Tây Hồ Tây - nơi được xem là “đất vàng” của Thủ đô với hạ tầng đồng bộ và giá trị bất động sản cao.

Hà Nội giao hơn 1,6ha đất để xây dựng nhà ở xã hội

Theo quyết định mới được ban hành, Công ty CP Đầu tư Lạc Hồng, đại diện liên danh cùng Công ty CP Nam Tam Đảo, được giao tổng cộng 16.060m2 đất tại các ô ký hiệu C2-CT1 và C2-CX1 thuộc khu đô thị Tây Hồ Tây để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Trong đó, ô đất C2-CT1 có diện tích 12.766m2 được quy hoạch để xây dựng nhà ở xã hội phục vụ lực lượng vũ trang Công an nhân dân. Dự án có thời hạn sử dụng đất 50 năm, tính từ ngày 12/5/2026.

Phần diện tích còn lại khoảng 3.294m2 tại ô đất C2-CX1 được sử dụng làm cây xanh công cộng, phục vụ tiện ích chung của khu vực.

Hà Nội vừa giao hơn 1,6ha đất tại khu đô thị Tây Hồ Tây để xây dựng dự án nhà ở xã hội

Chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất

Theo quy định hiện hành của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định số 103/2024/NĐ-CP, chủ đầu tư dự án được miễn tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội.

Đối với khu đất cây xanh công cộng, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi hoàn thiện xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho địa phương quản lý và sử dụng.

UBND TP Hà Nội cũng cho biết, dự án được giao đất theo hình thức không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Hà Nội yêu cầu sớm triển khai dự án

Thành phố yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định mốc giới, nhận bàn giao đất ngoài thực địa và hoàn thiện các thủ tục liên quan theo quy định. Song song với đó, doanh nghiệp cần làm việc với Sở Xây dựng để được hướng dẫn thủ tục cấp giấy phép xây dựng cũng như triển khai thi công dự án đúng quy hoạch.

Các sở, ngành liên quan được giao trách nhiệm phối hợp, tháo gỡ thủ tục nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án nhà ở xã hội tại Tây Hồ Tây.

Dự án có thể bị thu hồi nếu chậm tiến độ

Theo quy định của UBND TP Hà Nội, nếu dự án không được đưa vào sử dụng trong vòng 12 tháng liên tục kể từ thời điểm nhận bàn giao đất ngoài thực địa hoặc chậm tiến độ quá 24 tháng so với kế hoạch đăng ký, chủ đầu tư sẽ bị xem xét xử lý theo quy định pháp luật.

Trong trường hợp được gia hạn sử dụng đất, thời gian gia hạn tối đa không quá 24 tháng và chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính phát sinh trong thời gian gia hạn.