Hà Nội mở bán nhà ở xã hội dưới 1 tỷ tại Mê Linh và Long Biên

Sở Xây dựng Hà Nội vừa phát đi thông báo chính thức về việc tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại hai dự án trên địa bàn. Đáng chú ý, trong đợt mở bán lần này, người dân có cơ hội sở hữu căn hộ với mức giá cực kỳ hấp dẫn, dao động dưới mức 1 tỷ đồng.

Căn hộ Mê Linh giá chạm đáy, thấp nhất chỉ từ 813 triệu đồng

Nguồn cung nổi bật trong đợt này đến từ dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, nằm trên địa bàn xã Quang Minh (thuộc huyện Mê Linh trước khi sáp nhập). Cụ thể, dự án sẽ tung ra thị trường tổng cộng 178 căn hộ phân bổ tại hai tòa nhà CT05 và CT06. Theo thiết kế, mỗi tòa sẽ cung cấp 89 căn hộ để bán và 33 căn dành cho mục đích cho thuê.

Về mức giá, đây được xem là một trong những dự án nhà ở xã hội có mức giá mềm nhất tại Thủ đô chuẩn bị được tung ra thị trường. Tại tòa CT05, đơn giá được chủ đầu tư đưa ra là 14,6 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa tính phí bảo trì). Với diện tích dao động từ 56,12 m2 đến 68,38 m2, tổng giá trị các căn hộ tại đây sẽ rơi vào khoảng 820 triệu đồng cho căn nhỏ nhất và nhỉnh hơn 998 triệu đồng cho căn có diện tích lớn nhất.

Trong khi đó, tòa CT06 sở hữu mức giá thậm chí còn cạnh tranh hơn, khởi điểm từ 14,5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì). Như vậy, người mua chỉ cần chuẩn bị nguồn tài chính từ 813 triệu đồng đến 991 triệu đồng là đã có thể sở hữu một căn hộ tại tòa nhà này. Thời gian để người dân nộp hồ sơ đăng ký mua nhà tại dự án Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 sẽ bắt đầu từ ngày 29/6 và khép lại vào hết ngày 12/8.

Mở bán đợt 2 dự án Hope Residences tại Long Biên

Cùng thời điểm, Sở Xây dựng Hà Nội cũng công khai kế hoạch thu nhận hồ sơ đợt 2 cho quỹ căn hộ tại Dự án Khu nhà ở xã hội ô đất B8.NXH (Hope Residences). Đây là các căn hộ nằm trong diện từ cho thuê chuyển sang bán lại cho chính các khách hàng đang thuê hiện hữu. Dự án tọa lạc tại ô đất ký hiệu B8, thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, trước đây thuộc phường Phúc Đồng, quận Long Biên và nay là phường Phúc Lợi, TP. Hà Nội.

Được biết, tổng số lượng căn hộ dạng thuê chuyển sang bán của dự án là 301 căn, với diện tích đa dạng từ 55,5 m2 đến 69,9 m2. Trong đợt mở bán đầu tiên, chủ đầu tư đã giao dịch thành công 256 căn. Số lượng 45 căn hộ còn sót lại sẽ tiếp tục được chào bán trong đợt 2 này.

Người dân có nhu cầu có thể đến nộp hồ sơ bắt đầu từ ngày 30/6/2026 cho đến hết ngày 14/8/2026. Đơn vị tiếp nhận sẽ làm việc trong giờ hành chính các ngày trong tuần (buổi sáng từ 8h30 đến 11h30 và buổi chiều từ 13h30 đến 16h30), không làm việc vào các ngày thứ Bảy, Chủ nhật cũng như các dịp lễ, Tết theo quy định của Nhà nước.

Theo tiến độ dự kiến, khách hàng mua nhà sẽ được ký kết hợp đồng ngay trong tháng 8/2026 và chính thức nhận bàn giao căn hộ vào tháng 9/2026. Về khía cạnh tài chính, giá bán bình quân của nhà ở xã hội tại dự án này được chốt ở mức 16.039.190 đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa tính kinh phí bảo trì). Đối với phần chi phí bảo trì 2% (tính trên giá bán trước thuế), người mua sẽ phải đóng thêm mức phí tương đương 305.508 đồng/m2.