Hà Nội: Sắp mở bán 45 căn hộ nhà ở xã hội, giá hơn 16 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông báo kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội đối với 45 căn hộ còn lại tại dự án Hope Residences, phường Phúc Đồng, quận Long Biên. Đây là đợt mở bán tiếp theo của dự án sau khi phần lớn số căn hộ trước đó đã được giao dịch thành công.

Theo thông tin công bố, dự án do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng làm chủ đầu tư, được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 20.003 m2 với quy mô gồm 5 tòa nhà cao 21 tầng. Dự án thuộc nhóm nhà ở xã hội quy mô lớn tại khu vực phía Đông Hà Nội, hướng tới nhóm khách hàng có nhu cầu an cư với mức giá phù hợp.

Chỉ còn 45 căn hộ mở bán trong đợt 2

Tổng số căn hộ thuộc diện được chuyển từ thuê sang bán tại dự án là 301 căn. Trong đợt mở bán đầu tiên, đã có 256 căn được giao dịch thành công. Hiện còn lại 45 căn hộ tiếp tục được mở bán trong giai đoạn 2.

Đối tượng được nộp hồ sơ là các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại dự án Hope Residences. Đây là nhóm cư dân đã sinh sống ổn định tại dự án và đủ điều kiện chuyển đổi sang hình thức sở hữu theo quy định hiện hành.

Diện tích các căn hộ dao động từ 55,5 m2 đến 69,9 m2, phù hợp với nhu cầu ở thực của nhiều hộ gia đình trẻ hoặc người lao động có thu nhập trung bình tại Hà Nội.

Giá bán hơn 16 triệu đồng/m2

Theo thông báo từ cơ quan chức năng, giá bán trung bình của các căn hộ nhà ở xã hội tại dự án là khoảng 16,039 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Phần kinh phí bảo trì 2% được tính ở mức khoảng 305.508 đồng/m2.

Với mức giá này, một căn hộ diện tích khoảng 55,5 m2 sẽ có giá từ hơn 890 triệu đồng, trong khi các căn hộ lớn hơn có thể vượt mốc 1 tỷ đồng tùy diện tích và chi phí đi kèm.

Trong bối cảnh giá căn hộ thương mại tại Hà Nội liên tục neo cao, mức giá trên được đánh giá vẫn tương đối “mềm” so với mặt bằng chung của thị trường hiện nay, đặc biệt tại khu vực Long Biên – nơi hạ tầng giao thông và tiện ích đô thị đang phát triển mạnh trong những năm gần đây.

Giá bán trung bình của các căn hộ nhà ở xã hội tại dự án là khoảng 16,039 triệu đồng/m2

Thời gian tiếp nhận hồ sơ và bàn giao căn hộ

Theo kế hoạch, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội sẽ diễn ra từ ngày 30/6/2026 đến hết ngày 14/8/2026, không bao gồm thứ Bảy, Chủ nhật và các ngày nghỉ lễ theo quy định.

Dự kiến, hợp đồng mua bán căn hộ sẽ được ký trong tháng 8/2026 và bàn giao nhà vào tháng 9/2026.

Sở Xây dựng Hà Nội cũng lưu ý nghiêm cấm các hành vi lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để thu tiền chênh, đặt cọc trái quy định hoặc kê khai hồ sơ không trung thực. Những trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật hiện hành.