Quốc hội: Cho ý kiến sửa 3 luật về đất đai, nhà ở, bất động sản

Quốc hội cho ý kiến định hướng sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Trọng tâm sửa đổi nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn về thu hồi đất, bồi thường, tái định cư, giá đất và phát triển thị trường bất động sản.

Chú trọng tái thiết cuộc sống của người dân sau thu hồi đất

Tại Kỳ họp không thường lệ thứ nhất, Quốc hội khóa XVI đã cho ý kiến về định hướng chính sách đối với 3 dự án luật gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Việc nghiên cứu đồng thời được kỳ vọng giúp các quy định được xây dựng đồng bộ, hạn chế tình trạng vướng mắc giữa các luật.

Đối với Luật Đất đai, một trong những định hướng đáng chú ý là thay đổi cách tiếp cận đối với việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Chính sách được định hướng từ việc bồi thường tài sản sang chú trọng tái thiết cuộc sống cho người dân sau khi bị thu hồi đất.

Theo đó, khu tái định cư không chỉ cần bảo đảm chỗ ở mà còn phải đáp ứng các điều kiện về hạ tầng, trường học, y tế, giao thông và dịch vụ công. Chính sách cũng được định hướng quan tâm đến sinh kế, việc làm và thu nhập của người dân sau thu hồi đất.

Chính sách đất đai mới hướng tới bảo đảm chỗ ở, sinh kế và quyền lợi của người dân khi Nhà nước thu hồi đất

Đối với giá đất, Nhà nước sẽ nghiên cứu đổi mới cơ chế xác định dựa trên dữ liệu và các phương pháp khoa học, đồng thời hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai. Việc cải cách thủ tục, đẩy mạnh chuyển đổi số và tăng cường phân cấp, phân quyền cũng được đặt ra nhằm nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.

Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản hướng đến thị trường minh bạch

Định hướng sửa Luật Nhà ở tập trung vào mục tiêu bảo đảm người dân có chỗ ở và mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở. Trong đó, chính sách chú trọng phát triển nhà ở cho thuê với mức giá phù hợp, đặc biệt đối với những nhóm gặp khó khăn về chỗ ở.

Đối với Luật Kinh doanh bất động sản, các chính sách sửa đổi hướng tới đa dạng hóa chủ thể và loại hình tham gia thị trường, đồng thời tăng vai trò quản lý, điều tiết của Nhà nước. Mục tiêu là xây dựng thị trường bất động sản minh bạch, ổn định và phát triển bền vững hơn.

Sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản được kỳ vọng mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở, tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý

Một nội dung được chú trọng là ứng dụng công nghệ và hoàn thiện hệ thống cơ sở dữ liệu về đất đai, nhà ở và bất động sản. Việc kết nối, liên thông dữ liệu được kỳ vọng giúp nâng cao hiệu quả quản lý, đồng thời tạo thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp khi thực hiện các giao dịch.

Sau khi tiếp thu ý kiến của đại biểu Quốc hội, các cơ quan soạn thảo và thẩm tra sẽ tiếp tục rà soát, hoàn thiện 3 dự án luật để trình Quốc hội thảo luận tại kỳ họp tháng 10. Việc sửa đồng bộ Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản được kỳ vọng tháo gỡ các điểm nghẽn pháp lý, bảo vệ tốt hơn quyền lợi của người dân và khơi thông nguồn lực cho thị trường.