Sắp mở bán nhà ở xã hội giá 29 triệu đồng/m2 tại Hà Nội

Thị trường nhà ở xã hội Hà Nội sắp đón thêm nguồn cung mới khi Dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập tại xã Ô Diên dự kiến mở tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua và thuê căn hộ từ tháng 5/2026, với mức giá bán tạm tính khoảng 29 triệu đồng/m².

Thông tin chủ đầu tư và vị trí dự án nhà ở xã hội Tân Lập

Công ty CP Đầu tư Phát triển Ngôi Sao Châu Á vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng TP Hà Nội về việc công bố thông tin dự án và thời gian dự kiến tiếp nhận hồ sơ đối với Khu nhà ở xã hội Tân Lập. Đây là dự án do doanh nghiệp này làm chủ đầu tư, được triển khai tại Km17, Quốc lộ 32, Cụm 10, thôn Đan Hội, xã Ô Diên, TP Hà Nội.

Vị trí dự án nằm trên trục Quốc lộ 32, khu vực đang được đầu tư hạ tầng và có khả năng kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận, phù hợp với nhu cầu an cư của người lao động và người thu nhập thấp tại Hà Nội.

Quy mô và tiến độ xây dựng dự án

Dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích khoảng 4.932 m², theo loại hình nhà ở chung cư. Công trình có quy mô 21 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp ra thị trường tổng cộng 459 căn hộ nhà ở xã hội.

Phối cảnh Khu nhà ở xã hội Tân Lập. Ảnh: Công ty CP Đầu tư Phát triển Ngôi Sao Châu Á

Theo kế hoạch, dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng vào tháng 12/2027, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội trong bối cảnh nhu cầu tại Hà Nội vẫn ở mức cao.

Cơ cấu căn hộ và hình thức phân phối

Theo phương án đã được phê duyệt, khoảng 70% tổng diện tích sàn căn hộ tại dự án được bố trí để bán cho các đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, khoảng 10% diện tích sàn được dành cho hình thức thuê mua và 20% diện tích sàn còn lại được sử dụng cho thuê, nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu về nhà ở của người dân.

Giá bán và giá thuê nhà ở xã hội Tân Lập

Về giá bán, chủ đầu tư cho biết mức giá tạm tính đối với căn hộ nhà ở xã hội tại dự án khoảng 29 triệu đồng/m² đối với hình thức bán. Đối với hình thức thuê mua, giá tạm tính khoảng 430.000 đồng/m² mỗi tháng. Riêng giá thuê căn hộ sẽ được thực hiện theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm dự án đủ điều kiện cho thuê theo quy định.

Các mức giá trên chưa bao gồm thuế, phí và kinh phí bảo trì. Giá chính thức sẽ được chủ đầu tư phê duyệt và công bố theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Thời gian và địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký

Theo kế hoạch, thời gian dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua và thuê căn hộ tại Dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập sẽ diễn ra từ ngày 1/5/2026 đến hết ngày 15/5/2026. Người dân có nhu cầu có thể đăng ký và nộp hồ sơ trực tiếp tại địa điểm dự án, Km17, Quốc lộ 32, xã Ô Diên, TP Hà Nội, theo hướng dẫn của chủ đầu tư và cơ quan chức năng.