Thủ tướng: Giảm giá nhà ở thương mại, chung cư xuống mức hợp lý

Trước thực trạng giá nhà ở, đặc biệt là phân khúc chung cư, liên tục tăng cao và gây áp lực lớn cho người dân, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã yêu cầu rà soát, cắt bỏ toàn bộ các thủ tục hành chính rườm rà, không cần thiết, gây phiền hà và làm gia tăng chi phí tuân thủ. Đồng thời, Thủ tướng nhấn mạnh yêu cầu kéo giảm giá nhà ở thương mại xuống mức hợp lý, phù hợp với thu nhập của người dân và sự phát triển chung của đất nước.

Lấy sự hài lòng của người dân làm thước đo cao nhất

Phát biểu kết luận tại Phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản sáng 13/1, Thủ tướng yêu cầu lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương, đặc biệt là người đứng đầu, phải đề cao trách nhiệm chính trị trước Đảng và nhân dân. Việc phát triển nhà ở và ổn định thị trường bất động sản được xác định là nhiệm vụ chính trị quan trọng, mang tính cấp bách và lâu dài.

Thủ tướng kêu gọi các doanh nghiệp chủ động, tích cực tham gia xây dựng các dự án phát triển nhà ở xã hội. Ảnh: VGP

Thủ tướng khẳng định mọi chính sách nhà ở phải lấy người dân làm trung tâm, coi người dân là chủ thể, bảo đảm không ai bị bỏ lại phía sau. Tư duy quản lý cần được chuyển mạnh sang tư duy phục vụ, dẫn dắt và tạo điều kiện cho phát triển, hạn chế nói nhiều mà phải tập trung hành động thực chất, lấy mức độ hài lòng của người dân làm thước đo cao nhất cho hiệu quả chính sách.

Trong đó, yêu cầu cắt giảm thủ tục hành chính được xem là giải pháp then chốt nhằm giảm chi phí, tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp và người dân, góp phần hạ nhiệt giá nhà ở thương mại, nhất là chung cư tại các đô thị lớn.

Kiểm soát tín dụng và điều tiết thị trường bất động sản

Cùng với việc cải cách thủ tục, Thủ tướng yêu cầu kiểm soát chặt chẽ dòng tín dụng, bảo đảm tín dụng được hướng vào các động lực tăng trưởng kinh tế và các lĩnh vực ưu tiên. Đối với bất động sản, cần có chính sách quản lý rủi ro phù hợp nhằm hạn chế đầu cơ, bong bóng giá, đồng thời vẫn tạo điều kiện cho các dự án phục vụ nhu cầu ở thực của người dân.

Thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý

Giao nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì hoàn thiện hồ sơ, trình cấp có thẩm quyền xem xét việc thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý trong tháng 1/2026. Trung tâm này được kỳ vọng sẽ góp phần minh bạch hóa thị trường, hạn chế đầu cơ, thổi giá và tạo lập môi trường giao dịch lành mạnh.

Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì hoàn thiện hồ sơ, trình cấp có thẩm quyền xem xét việc thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản

Song song với đó, Bộ Xây dựng tiếp tục kiểm tra, đôn đốc các địa phương và doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, bảo đảm hoàn thành các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong năm 2026 và các năm tiếp theo.

Mở rộng chính sách cho người thu nhập trung bình

Một điểm đáng chú ý khác là yêu cầu xây dựng cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho nhóm người có thu nhập trung bình, khoảng trên 20 triệu đồng mỗi tháng. Việc này nhằm bổ sung nguồn cung đa dạng cho thị trường, giảm tình trạng lệch pha cung - cầu và tạo thêm cơ hội tiếp cận nhà ở cho nhiều nhóm đối tượng.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam được giao nhiệm vụ chỉ đạo các tổ chức tín dụng đẩy nhanh giải ngân các chương trình tín dụng cho nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, bảo đảm đúng đối tượng, đúng mục đích và đúng quy định pháp luật.

Nhà ở là quyền cơ bản của công dân

Thủ tướng nhấn mạnh nhà ở là vấn đề an sinh xã hội lớn, là quyền cơ bản của mỗi công dân. Việc chậm trễ trong phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, ổn định, bền vững đồng nghĩa với việc có lỗi với nhân dân và đất nước.

Thủ tướng cũng yêu cầu các bộ, ngành và địa phương nêu cao tinh thần trách nhiệm, thực hiện nhiệm vụ với quyết tâm chính trị cao nhất, để mọi người dân đều có khả năng tiếp cận nhà ở, an cư lạc nghiệp, ổn định cuộc sống và đóng góp cho sự phát triển chung của quốc gia.

Bên cạnh đó, các địa phương cần khẩn trương rà soát, đánh giá đầy đủ nhu cầu nhà ở trên địa bàn, bao gồm nhà ở xã hội cho thuê, nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức và nhà ở cho người lao động. Trên cơ sở đó, chủ động xây dựng chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê cho năm 2026 và các năm tiếp theo, bảo đảm tính khả thi và bền vững.