Thủ tướng: Không để nhà ở xã hội nằm nơi "khỉ ho cò gáy", phải đa dạng hóa nguồn vốn để người dân dễ tiếp cận

Sáng ngày 11/11, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, đã chủ trì phiên họp thứ 3 của Ban Chỉ đạo. Tại đây, người đứng đầu Chính phủ nhấn mạnh yêu cầu cấp thiết về việc xây dựng đề án nhà ở phù hợp với khả năng tài chính của người dân, đồng thời đa dạng hóa tối đa các kênh huy động vốn và hình thức sở hữu như mua, thuê hoặc thuê mua.

Đây là phiên họp thứ hai liên tiếp chỉ trong vòng một tháng qua, cho thấy sự quan tâm đặc biệt và quyết liệt của Chính phủ đối với mục tiêu phát triển đột phá nhà ở xã hội.

Báo cáo tại cuộc họp cho thấy bức tranh toàn cảnh về nỗ lực của cả hệ thống chính trị trong 10 tháng đầu năm 2025. Cụ thể, Thủ tướng đã trực tiếp chủ trì 4 hội nghị toàn quốc, ban hành 3 nghị quyết, 3 công điện cùng 124 văn bản chỉ đạo điều hành nhằm tháo gỡ vướng mắc cho thị trường. Chính phủ cũng đã giao 58 nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành và địa phương để thúc đẩy phân khúc này phát triển an toàn, lành mạnh.

Về kết quả thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội", tính đến nay, tổng số dự án đã hoàn thành, khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư đạt con số 696, với quy mô hơn 637.000 căn, tương đương 60% chỉ tiêu tổng thể của Đề án.

Riêng đối với kế hoạch năm 2025, thị trường đã ghi nhận gần 62.000 căn hoàn thành trên tổng chỉ tiêu 100.275 căn, đạt tỷ lệ 62%. Dự kiến đến hết năm 2025, con số này sẽ tăng lên gần 91.600 căn, hoàn thành 91% kế hoạch năm. Đáng chú ý, số liệu sơ bộ chỉ ra rằng 17/34 địa phương dự kiến sẽ cán đích hoặc vượt chỉ tiêu được giao. Trong đó, những "đầu tàu" nổi bật bao gồm TP. Hà Nội (102%), TP. Hồ Chí Minh (100%), TP. Hải Phòng (101%), Bắc Ninh (102%), Nghệ An (179%), Quảng Ngãi (112%) và Đồng Nai (110%).

Sự vào cuộc của các bộ, ngành cũng mang lại những kết quả cụ thể. Bộ Công an đã khởi công 8 dự án với 4.554 căn hộ; Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam triển khai 3 dự án quy mô 1.700 căn. Trong khi đó, Bộ Quốc phòng cũng đang chuẩn bị khởi công 8 dự án với tổng quy mô 6.547 căn.

Phát biểu chỉ đạo tại phiên họp, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ, ngành phải quyết liệt hơn nữa trong việc cắt giảm thủ tục hành chính, tạo môi trường công khai, minh bạch. Mục tiêu tối thượng là để người dân được thụ hưởng chính sách một cách nhanh nhất, thuận lợi nhất và rẻ nhất, tuyệt đối không để xảy ra tình trạng lòng vòng gây tốn kém chi phí hay lừa đảo. Bất kể người dân ở tỉnh, thành nào, miễn thuộc đối tượng thụ hưởng và có nhu cầu, đều phải được tiếp cận nhà ở xã hội một cách bình đẳng.

Đặc biệt, Thủ tướng lưu ý về quy hoạch và chất lượng sống tại các dự án. Ông nhấn mạnh quan điểm nhà ở xã hội không được xây dựng tại những khu vực "khỉ ho cò gáy", "đầu thừa đuôi thẹo" hay xa trung tâm thiếu thốn tiện ích. Thay vào đó, các dự án phải được đặt tại nơi có hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, đầy đủ điện, nước, viễn thông và các dịch vụ y tế, văn hóa, giáo dục. Mô hình phát triển cũng cần linh hoạt, không chỉ bó hẹp ở nhà cao tầng mà có thể là nhà ở thấp tầng tùy theo điều kiện.

Người đứng đầu Chính phủ khẳng định phát triển nhà ở xã hội là chủ trương nhân văn lớn của Đảng và Nhà nước, bảo đảm quyền "an cư lạc nghiệp" cho nhân dân. Do đó, đầu tư cho lĩnh vực này chính là đầu tư cho sự phát triển chung của đất nước. Thủ tướng khuyến khích các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch phối hợp với địa phương để đầu tư xây dựng, đồng thời kêu gọi hệ thống ngân hàng và cộng đồng doanh nghiệp phát huy tinh thần dân tộc, nghĩa đồng bào, coi đây là nhiệm vụ cao cả để "không ai bị bỏ lại phía sau" trong vấn đề nhà ở.

Về định hướng dài hạn, Thủ tướng giao các cơ quan chức năng xây dựng đề án nhà ở với mức giá phù hợp túi tiền người dân, song song với việc đa dạng hóa các kênh huy động vốn. Việc phát triển thị trường bất động sản an toàn, bền vững không chỉ giải quyết vấn đề an sinh mà còn góp phần quan trọng vào ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.