Thủ tướng: Tăng quỹ đất, ưu đãi tín dụng để phát triển nhà ở giá phù hợp cho người thu nhập trung bình

Sáng 26/2, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu tập trung xây dựng chính sách phát triển phân khúc nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình, nhằm tăng nguồn cung bất động sản, giảm giá thành và đảm bảo quyền tiếp cận bình đẳng về chỗ ở cho người dân. Đây là nội dung trọng tâm tại Phiên họp thứ 6 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.

Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Phiên họp thứ 6 về chính sách nhà ở

Sáng 26/2, Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, đã chủ trì Phiên họp thứ 6 nhằm rà soát, đánh giá kết quả thực hiện các nhiệm vụ được giao tại Phiên họp thứ 5. Hội nghị được tổ chức trực tiếp tại trụ sở Chính phủ và kết nối trực tuyến với 34 tỉnh, thành phố trên cả nước.

Tham dự phiên họp có Trần Hồng Hà, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, cùng lãnh đạo các bộ, ngành Trung ương, địa phương, đại diện hiệp hội, doanh nghiệp và ngân hàng.

Phát biểu khai mạc, Thủ tướng nhấn mạnh quyền có chỗ ở là quyền cơ bản của công dân. Mỗi người dân cần được tiếp cận nhà ở một cách bình đẳng, công khai, minh bạch, phù hợp với thu nhập và điều kiện phát triển kinh tế – xã hội của đất nước, đồng thời bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu 1 triệu căn

Theo Thủ tướng, trong năm 2025, Chính phủ đã chỉ đạo quyết liệt việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội. Đến nay, cả nước đã hoàn thành hơn 100.000 căn nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu hoàn thành 1 triệu căn vào năm 2028, sớm hơn dự kiến 2 năm.

Tuy nhiên, thực tiễn phát triển đặt ra yêu cầu mới khi nhu cầu nhà ở của nhóm người có thu nhập trung bình, khoảng từ 20 triệu đồng/tháng, ngày càng gia tăng. Đây là nhóm đối tượng chưa đủ điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội nhưng cũng gặp nhiều khó khăn khi mua nhà ở thương mại giá cao.

Xây dựng chính sách riêng cho phân khúc nhà ở thu nhập trung bình

Tại phiên họp, Thủ tướng yêu cầu Ban Chỉ đạo Trung ương cùng các địa phương tập trung thảo luận, thống nhất tư duy và giải pháp nhằm phát triển phân khúc nhà ở cho người thu nhập trung bình. Mục tiêu là tăng nguồn cung phù hợp với nhiều đối tượng, đảm bảo quyền tiếp cận nhà ở công bằng và minh bạch.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu cần tập trung thảo luận, thống nhất tư duy, bàn giải pháp về phát triển phân khúc nhà ở cho người có thu nhập trung bình - Ảnh: VGP/Nhật Bắc

Tăng quỹ đất cho nhà ở thương mại giá phù hợp

Một trong những giải pháp trọng tâm là tăng cường quỹ đất dành cho các dự án nhà ở thương mại có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người thu nhập trung bình. Việc đẩy nhanh quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch chung xây dựng cần gắn với ưu tiên bố trí quỹ đất cho loại hình nhà ở này.

Bên cạnh đó, Chính phủ định hướng phát triển đô thị theo mô hình TOD, nhằm tối ưu hóa sử dụng đất, giảm ùn tắc giao thông và nâng cao chất lượng không gian sống. Mô hình này được kỳ vọng góp phần giảm chi phí phát triển dự án và kéo giảm giá thành bất động sản.

Bố trí nguồn tín dụng ưu đãi cho dự án phù hợp

Thủ tướng cũng yêu cầu nghiên cứu dành nguồn tín dụng ưu đãi cho các dự án nhà ở thương mại có giá trị phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân. Việc tiếp cận vốn cần được thực hiện công khai, minh bạch, hạn chế phát sinh thủ tục phiền hà, tiêu cực.

Mục tiêu cuối cùng là tăng nguồn cung bất động sản trên thị trường, đa dạng phân khúc từ nhà ở thương mại đến nhà ở xã hội, qua đó góp phần bình ổn giá và tạo điều kiện cho nhiều nhóm đối tượng tiếp cận nhà ở.

Tinh thần hành động khẩn trương, không để chậm trễ

Kết luận phiên họp, Thủ tướng nhấn mạnh tinh thần hành động quyết liệt với phương châm không lãng phí một ngày, không chậm trễ một tuần, không bỏ lỡ cơ hội trong một tháng và không để bị động trong một năm. Chính sách phát triển nhà ở, đặc biệt là cho nhóm thu nhập trung bình, cần sớm được hoàn thiện để đáp ứng yêu cầu thực tiễn và góp phần phát triển thị trường bất động sản bền vững.