Thực hư chuyện người dân khu đô thị cao cấp tham gia bốc thăm mua nhà ở xã hội

Danh sách hơn 3.600 hồ sơ đủ điều kiện tham gia bốc thăm mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung (Hà Nội) đang thu hút sự quan tâm của dư luận khi xuất hiện nhiều trường hợp có địa chỉ cư trú tại các khu đô thị cao cấp và chung cư hạng sang. Thông tin này làm dấy lên nhiều tranh luận về đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội cũng như tính minh bạch trong quá trình xét duyệt hồ sơ.

Hơn 3.600 hồ sơ đủ điều kiện tham gia bốc thăm mua nhà ở xã hội

Liên danh chủ đầu tư gồm Handico và Viglacera vừa công bố danh sách 3.652 hồ sơ đủ điều kiện mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung (đợt 1).

Trong tổng số hồ sơ được phê duyệt, có 3.372 trường hợp đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, 222 hồ sơ đủ điều kiện thuê mua và 58 hồ sơ đủ điều kiện thuê nhà.

Ngay sau khi danh sách được công khai, nhiều người phát hiện không ít trường hợp đăng ký mua nhà ở xã hội đang sinh sống tại các khu đô thị và chung cư được xem là thuộc phân khúc cao cấp tại Hà Nội như Vinhomes Green Bay, Vinhomes Smart City, Times City, Ciputra, Khu Ngoại giao đoàn hay Sun Square Lê Đức Thọ. Thông tin này nhanh chóng lan truyền trên mạng xã hội và các diễn đàn bất động sản, tạo nên nhiều luồng ý kiến trái chiều.

Nhiều người bày tỏ sự ngạc nhiên khi những cá nhân đang sinh sống tại các khu vực có mức sống cao vẫn xuất hiện trong danh sách đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, cũng có ý kiến cho rằng cần xem xét kỹ bản chất của từng trường hợp trước khi đưa ra kết luận.

3.652 hồ sơ đủ điều kiện mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung (đợt 1)

Địa chỉ cư trú không đồng nghĩa với việc sở hữu nhà ở

Trước những tranh luận của dư luận, đại diện liên danh chủ đầu tư cho biết việc xét duyệt hồ sơ được thực hiện theo đúng quy định hiện hành và trên cơ sở rà soát của cơ quan chức năng.

Theo chủ đầu tư, nơi cư trú hiện tại không phải là tiêu chí quyết định việc một cá nhân có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội hay không. Các điều kiện xét duyệt chủ yếu dựa trên tình trạng sở hữu nhà ở, mức thu nhập và các tiêu chí khác theo quy định của pháp luật.

Thực tế, nhiều trường hợp có thể đang sống cùng gia đình tại các khu đô thị cao cấp nhưng chưa đứng tên sở hữu bất kỳ bất động sản nào. Ngoài ra, cũng có không ít người đang thuê căn hộ tại các dự án thương mại để thuận tiện cho công việc và sinh hoạt. Việc thuê nhà không làm mất quyền đăng ký mua nhà ở xã hội nếu người thuê vẫn đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.

Nơi cư trú hiện tại không phải là tiêu chí quyết định việc một cá nhân có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội hay không

Dự kiến bốc thăm trực tuyến vào ngày 20/6

Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ tổ chức bốc thăm trực tuyến vào ngày 20/6 nhằm xác định các trường hợp được quyền mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung.

Quá trình bốc thăm sẽ được thực hiện dưới sự giám sát của công an cùng các cơ quan chức năng nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng. Các hồ sơ sẽ được phân nhóm theo đối tượng ưu tiên và khung thời gian cụ thể trước khi tiến hành bốc thăm.

Buổi sáng dự kiến dành cho các trường hợp đăng ký mua nhà ở xã hội, trong khi buổi chiều sẽ thực hiện bốc thăm đối với các hồ sơ thuê mua và thuê nhà.

Chủ đầu tư sẽ tổ chức bốc thăm trực tuyến vào ngày 20/6

Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung có gì hấp dẫn?

Dự án CT3 Kim Chung cung cấp tổng cộng 1.104 căn hộ, trong đó có 929 căn nhà ở xã hội và 175 căn hộ thương mại. Dự án dự kiến bàn giao cho cư dân vào quý IV năm nay.

Giá bán nhà ở xã hội được công bố ở mức khoảng 18,4 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì. Với diện tích căn hộ dao động từ 49,75 m² đến 63,8 m², tổng giá trị mỗi căn hộ vào khoảng từ 915 triệu đồng đến hơn 1,1 tỷ đồng. Đây được xem là mức giá khá cạnh tranh trong bối cảnh mặt bằng giá căn hộ tại Hà Nội liên tục tăng trong những năm gần đây.

Tranh luận xoay quanh chính sách nhà ở xã hội

Sự việc lần này tiếp tục làm nóng câu chuyện về đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội. Một bộ phận dư luận cho rằng cần tăng cường kiểm tra, giám sát để đảm bảo nguồn cung nhà ở xã hội đến đúng đối tượng có nhu cầu thực sự.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cho rằng việc đánh giá điều kiện mua nhà ở xã hội cần dựa trên quy định pháp luật và hồ sơ thực tế thay vì chỉ nhìn vào địa chỉ cư trú. Một người đang sinh sống tại khu đô thị cao cấp chưa chắc đã sở hữu bất động sản tại đó, trong khi nhiều trường hợp thuê nhà hoặc ở cùng gia đình vẫn hoàn toàn đủ điều kiện tham gia chương trình nhà ở xã hội theo quy định hiện hành.