TP.HCM: Bổ sung nguồn cung 15.000 căn nhà ở cho công nhân, người lao động

Trước áp lực về nhu cầu nhà ở ngày càng lớn tại các khu công nghiệp và khu chế xuất, TP.HCM đang đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú dành cho công nhân, người lao động. Theo kế hoạch, thành phố dự kiến sẽ bổ sung thêm khoảng 15.000 căn nhà trong thời gian tới nhằm cải thiện điều kiện an cư cho lực lượng lao động trên địa bàn.

Đây được xem là một trong những giải pháp quan trọng giúp ổn định nguồn nhân lực, giảm áp lực thuê trọ tự phát và nâng cao chất lượng sống cho người lao động tại thành phố đông dân nhất cả nước. Trong bối cảnh giá nhà thương mại liên tục tăng cao, phân khúc nhà ở xã hội ngày càng đóng vai trò thiết yếu đối với nhóm lao động có thu nhập trung bình và thấp.

Nhiều dự án nhà ở xã hội đang được triển khai

Chiều 25/5, Liên đoàn Lao động Thành phố Hồ Chí Minh đã ký biên bản ghi nhớ về việc hợp tác phát triển nhà ở cho công nhân, người lao động trên địa bàn thành phố với Công ty cổ phần Tập đoàn Go Holdings.

Theo đó, hai bên sẽ nghiên cứu phối hợp đầu tư, phát triển các dự án nhà ở cho công nhân, người lao động, người có thu nhập thấp và các đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố; phối hợp lập, hoàn thiện và trình nộp hồ sơ thủ tục đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng và các thủ tục pháp lý khác có liên quan theo đúng trình tự, thủ tục luật định và quy định pháp luật hiện hành.

Liên đoàn Lao động Thành phố Hồ Chí Minh ký biên bản hợp tác phát triển NOXH với Công ty Cổ phần Tập đoàn Go Holdings

Theo thông tin từ các cơ quan chức năng, TP.HCM hiện đang thúc đẩy hàng loạt dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân tại nhiều quận, huyện và khu vực tập trung đông lao động. Các dự án này được kỳ vọng sẽ bổ sung đáng kể nguồn cung nhà ở giá phù hợp trong giai đoạn tới.

Ngoài việc phát triển các khu lưu trú mới, thành phố cũng tập trung tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đẩy nhanh tiến độ phê duyệt và kêu gọi doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Chính quyền địa phương đánh giá đây là yếu tố quan trọng để bảo đảm nguồn cung bền vững trong dài hạn.

Nhiều khu vực gần khu công nghiệp, khu chế xuất và các trung tâm sản xuất lớn đang được ưu tiên quy hoạch nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người lao động sinh sống và di chuyển. Việc phát triển nhà ở gần nơi làm việc cũng góp phần giảm áp lực giao thông và cải thiện hiệu quả lao động.

Nhà ở xã hội tiếp tục là bài toán cấp thiết tại TP.HCM

TP.HCM hiện là địa phương có lực lượng lao động nhập cư lớn nhất cả nước, kéo theo nhu cầu rất lớn về chỗ ở giá phù hợp. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở xã hội trong nhiều năm qua vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế của người dân.

Theo các chuyên gia, việc phát triển thêm 15.000 căn nhà ở cho công nhân và người lao động không chỉ mang ý nghĩa an sinh mà còn giúp thị trường bất động sản phát triển cân bằng hơn. Trong bối cảnh phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng lớn trên thị trường, nhà ở xã hội được xem là giải pháp quan trọng để mở rộng cơ hội an cư cho nhóm người có thu nhập thấp và trung bình.

Nguồn cung nhà ở xã hội tại TP.HCM trong nhiều năm qua vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế

Bên cạnh đó, việc phát triển các khu nhà ở bài bản cũng giúp thay thế dần các khu trọ xuống cấp, thiếu tiện ích và không đảm bảo điều kiện sống cho người lao động như hiện nay.

Cần thêm chính sách hỗ trợ để tăng nguồn cung

Dù có nhiều tín hiệu tích cực, các doanh nghiệp vẫn cho rằng việc phát triển nhà ở xã hội hiện còn gặp không ít khó khăn liên quan đến quỹ đất, thủ tục đầu tư và khả năng tiếp cận vốn. Đây là những yếu tố khiến nguồn cung chưa thể tăng nhanh như kỳ vọng.

Nhiều ý kiến đề xuất cần có thêm cơ chế ưu đãi về tín dụng, miễn giảm tiền sử dụng đất và rút ngắn thời gian phê duyệt dự án để khuyến khích doanh nghiệp tham gia mạnh hơn vào phân khúc này. Đồng thời, việc quy hoạch quỹ đất dành riêng cho nhà ở xã hội cũng được xem là yếu tố then chốt nhằm bảo đảm nguồn cung dài hạn.

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở giá phù hợp ngày càng lớn, việc TP.HCM bổ sung thêm 15.000 căn nhà cho công nhân và người lao động được kỳ vọng sẽ góp phần cải thiện an sinh đô thị, đồng thời tạo động lực phát triển bền vững cho thị trường bất động sản trong thời gian tới.