TP.HCM: Nghiên cứu chuyển đổi nhà tái định cư sang nhà ở xã hội, bổ sung nguồn cung gần 200.000 căn đến năm 2030

TP.HCM đang nghiên cứu chuyển đổi một phần quỹ nhà tái định cư không còn nhu cầu sử dụng sang nhà ở xã hội nhằm tận dụng hiệu quả tài sản công và bổ sung nguồn cung trong bối cảnh nhu cầu nhà ở ngày càng tăng. Đây là một trong những giải pháp trọng tâm để thành phố hoàn thành mục tiêu phát triển gần 200.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030.

TP.HCM nghiên cứu chuyển đổi quỹ nhà tái định cư sang nhà ở xã hội

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM gửi Bộ Xây dựng về tình hình triển khai Đề án phát triển ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, thành phố sẽ rà soát các dự án và quỹ nhà tái định cư không còn nhu cầu sử dụng hoặc khai thác chưa hiệu quả để nghiên cứu chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội.

Giải pháp này nhằm tận dụng nguồn lực nhà ở hiện có, hạn chế tình trạng lãng phí tài sản công, đồng thời rút ngắn thời gian bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội so với việc đầu tư các dự án mới.

Theo Sở Xây dựng, tính đến đầu tháng 6, Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng đang quản lý 10.449 căn hộ tái định cư thuộc tài sản công. Trong đó, có 8.182 căn hộ chưa được bố trí sử dụng, bao gồm 3.790 căn thuộc diện đấu giá.

8.182 căn hộ tái định cư chưa được bố trí sử dụng, bao gồm 3.790 căn thuộc diện đấu giá

Trước thời điểm sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, phần lớn quỹ nhà tái định cư của TP.HCM đã được phân bổ phục vụ các dự án đầu tư công và đưa vào phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Tuy nhiên, nhiều căn hộ đến nay vẫn chưa phát sinh nhu cầu sử dụng hoặc chưa được khai thác hiệu quả.

Trong bối cảnh đó, việc chuyển đổi một phần quỹ nhà tái định cư sang nhà ở xã hội được kỳ vọng vừa giúp sử dụng hiệu quả tài sản công, vừa đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn về nhà ở của người dân.

TP.HCM đặt mục tiêu hoàn thành gần 200.000 căn nhà ở xã hội

Theo chỉ tiêu Chính phủ giao, TP.HCM phải hoàn thành 199.400 căn nhà ở xã hội vào năm 2030. Riêng giai đoạn 2026-2030, thành phố cần phát triển thêm 181.257 căn, cao gấp khoảng 10 lần kết quả thực hiện trong giai đoạn 2021-2025.

Để đạt mục tiêu này, ngoài việc chuyển đổi một phần quỹ nhà tái định cư, thành phố cũng sẽ hoàn thiện quy hoạch quỹ đất phát triển nhà ở xã hội đến năm 2040, khai thác các mặt bằng và trụ sở công sử dụng kém hiệu quả để đầu tư phát triển nhà ở xã hội, ưu tiên bố trí vốn đầu tư công trên quỹ đất do Nhà nước quản lý và kiện toàn Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM nhằm tạo lập quỹ nhà ở xã hội cho thuê.

TP.HCM phải hoàn thành 199.400 căn nhà ở xã hội vào năm 2030 theo đúng chỉ tiêu

Hiện TP.HCM có 19 dự án nhà ở xã hội đang thi công với quy mô khoảng 18.900 căn và 59 dự án đang thực hiện thủ tục đầu tư với khoảng 54.900 căn. Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 73.800 căn trong giai đoạn 2026-2027, tạo nền tảng để hoàn thành chỉ tiêu phát triển gần 200.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030.

Việc tận dụng quỹ nhà tái định cư được đánh giá là giải pháp có thể mang lại hiệu quả trong ngắn hạn, bởi một dự án nhà ở xã hội mới thường mất từ hai đến ba năm để hoàn tất các thủ tục đầu tư và xây dựng. Nếu được triển khai đồng bộ, giải pháp này sẽ góp phần tăng nhanh nguồn cung nhà ở xã hội, đồng thời nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản công trên địa bàn thành phố.