Hà Nội: Đẩy mạnh việc rà soát hồ sơ nhà ở xã hội, siết chặt vòng quản lý mua, thuê & thuê mua

Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư và chính quyền địa phương tăng cường kiểm tra hồ sơ, điều kiện mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, đồng thời rà soát việc sử dụng căn hộ sau khi ký hợp đồng. Theo văn bản số 22453/SXD-PTĐT, phường Kiến Hưng phải xác minh hai trường hợp có dấu hiệu vi phạm trong quá trình làm thủ tục mua nhà ở xã hội và báo cáo kết quả trước ngày 15/10/2026.

Hà Nội tăng cường kiểm tra hồ sơ và việc sử dụng nhà ở xã hội

Văn bản số 22453/SXD-PTĐT được Sở Xây dựng Hà Nội ban hành nhằm triển khai chỉ đạo của UBND thành phố về thực hiện các kiến nghị liên quan đến công tác quản lý sau đầu tư tại 8 dự án nhà ở xã hội. Trọng tâm là kiểm soát chặt chẽ từ khâu tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ đến quá trình quản lý, sử dụng căn hộ sau khi ký hợp đồng.

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư rà soát toàn bộ quy trình tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Việc xác định đối tượng thụ hưởng phải bảo đảm chính xác, công khai, minh bạch và đúng quy định pháp luật. Chủ đầu tư có trách nhiệm kiểm tra đầy đủ giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện về nhà ở, thu nhập và các yêu cầu liên quan; đồng thời công khai thông tin dự án, số lượng căn hộ, thời gian tiếp nhận hồ sơ và trình tự đăng ký.

Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư kiểm tra chặt hồ sơ, điều kiện mua, thuê nhà ở xã hội và rà soát việc sử dụng căn hộ sau khi ký hợp đồng

Đáng chú ý, chủ đầu tư không được thu tiền, nhận đặt cọc hoặc ký thỏa thuận làm phát sinh quyền mua nhà ở xã hội khi người đăng ký chưa đủ điều kiện theo quy định. Trường hợp phát hiện hồ sơ có dấu hiệu kê khai không trung thực, sử dụng giấy tờ không hợp pháp hoặc vi phạm trong quá trình xét duyệt, ký hợp đồng, chủ đầu tư phải báo cáo UBND cấp xã nơi có dự án để kiểm tra, xác minh.

Công tác quản lý cũng được mở rộng sang giai đoạn sau khi ký hợp đồng. Chủ đầu tư và chính quyền địa phương phải rà soát tình trạng sử dụng căn hộ, kịp thời phát hiện trường hợp sử dụng nhà không đúng đối tượng hoặc có dấu hiệu cho thuê, cho mượn, chuyển nhượng trái quy định. Khi phát hiện vi phạm, cơ quan chức năng sẽ kiểm tra hồ sơ, xác định các bên liên quan và xử lý theo thẩm quyền hoặc chuyển cơ quan có thẩm quyền giải quyết. 

Phường Kiến Hưng phải xác minh 2 trường hợp trước ngày 15/10

Trong đợt rà soát này, phường Kiến Hưng được yêu cầu khẩn trương phối hợp với chủ đầu tư kiểm tra, xác minh hai trường hợp được kiến nghị có dấu hiệu vi phạm trong quá trình làm thủ tục mua nhà ở xã hội. Đây là các trường hợp cần được làm rõ thông tin trước khi cơ quan chức năng đưa ra kết luận về việc có hay không hành vi vi phạm.

Nội dung xác minh tập trung vào hồ sơ đăng ký, giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện mua nhà ở xã hội, quy trình tiếp nhận và xét duyệt của chủ đầu tư cùng những thông tin liên quan. Chính quyền địa phương có trách nhiệm thu thập hồ sơ, làm rõ người ký hợp đồng, người được xác định là đối tượng mua nhà và người trực tiếp quản lý, sử dụng căn hộ khi cần thiết.

Phường Kiến Hưng phải xác minh hai trường hợp có dấu hiệu vi phạm khi làm thủ tục mua nhà ở xã hội

Nếu xác định có vi phạm, UBND phường Kiến Hưng phải lập hồ sơ và xử lý theo thẩm quyền, đúng quy định pháp luật. Kết quả giải quyết cũng phải được thông tin cho chủ đầu tư và Sở Xây dựng để theo dõi, tổng hợp. Trường hợp vượt thẩm quyền, địa phương sẽ chuyển hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền xem xét.

Sở Xây dựng yêu cầu phường Kiến Hưng báo cáo kết quả kiểm tra, rà soát hai trường hợp nêu trên trước ngày 15/10/2026. Đồng thời, các xã, phường có dự án nhà ở xã hội phải tổng hợp kết quả kiểm tra, xử lý những trường hợp có dấu hiệu vi phạm và báo cáo Sở Xây dựng trước ngày 15 của tháng cuối quý hoặc khi có yêu cầu. Động thái này nhằm tăng cường tính minh bạch trong xét duyệt, quản lý nhà ở xã hội và bảo đảm chính sách được thực hiện đúng đối tượng thụ hưởng.