Hà Nội: Yêu cầu không xây thêm nhà ở cao tầng tại 3 tuyến phố đặc biệt

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt Đồ án thiết kế đô thị riêng tuyến đường Trần Nhật Duật - Trần Quang Khải - Trần Khánh Dư, tỷ lệ 1/500. Đáng chú ý, đồ án xác định nguyên tắc không bổ sung công trình cao tầng có chức năng nhà ở trên tuyến, ngoại trừ các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Hà Nội không bổ sung nhà ở cao tầng tại 3 tuyến phố

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 4450/QĐ-UBND phê duyệt Đồ án thiết kế đô thị riêng tuyến đường Trần Nhật Duật - Trần Quang Khải - Trần Khánh Dư. Phạm vi nghiên cứu kéo dài khoảng 3 km, từ nút giao phố Hàng Đậu đến nút giao đường Trần Hưng Đạo, thuộc các phường Hoàn Kiếm, Cửa Nam và Hồng Hà.

Khu vực nghiên cứu có diện tích khoảng 86,72 ha, trong đó khu đất lập thiết kế đô thị khoảng 38,34 ha. Đồ án nhằm cụ thể hóa các quy hoạch đã được phê duyệt, đồng thời làm cơ sở quản lý, chỉnh trang đô thị và định hướng phát triển không gian hai bên tuyến.

Hà Nội không bổ sung nhà ở cao tầng trên tuyến Trần Nhật Duật - Trần Quang Khải - Trần Khánh Dư

Một trong những nội dung đáng chú ý là không bổ sung thêm công trình cao tầng có chức năng nhà ở, ngoại trừ khu vực cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Các công trình điểm nhấn phải được nghiên cứu kỹ về tầng cao, chiều cao và tuân thủ quy hoạch cấp trên cùng các quy chuẩn hiện hành.

Định hướng chỉnh trang, bảo tồn không gian đô thị

Đối với khu dân cư hiện hữu, Hà Nội định hướng giảm mật độ xây dựng, tăng khoảng lùi, khoảng cách giữa các công trình và tỷ lệ cây xanh. Thành phố cũng khuyến khích khi cải tạo nhà ở liên kế giữ nguyên trạng, không tăng quy mô và tạo sự thống nhất về mặt kiến trúc theo từng đoạn phố.

Đồ án đồng thời định hướng hình thành các không gian mở từ khoảng lùi công trình, ưu tiên cây xanh, khu vực nghỉ ngơi và tiện ích công cộng. Hệ thống giao thông công cộng, điểm đỗ xe và lòng đường, vỉa hè cũng được nghiên cứu theo hướng khai thác hiệu quả nhưng vẫn bảo đảm trật tự đô thị. Đối với ban công, từ tầng 2 trở lên mới được phép xây dựng và độ vươn tối đa dao động từ 0,9-1,4m tùy theo lộ giới. Ban công không được phép làm tại các ngõ, hẻm rộng dưới 7m.

Hà Nội định hướng tăng cây xanh, không gian mở và bảo tồn kiến trúc khu phố cũ

Tại nút giao Trần Quang Khải với phố Hàng Thùng, một số công trình điểm nhấn như Tòa nhà in báo Nhân dân và Chung cư 162 Trần Quang Khải - 23B Hàng Tre sẽ được thực hiện theo kế hoạch cải tạo, tái thiết chung cư cũ của thành phố. Các chỉ tiêu cụ thể về mật độ, tầng cao và chiều cao công trình sẽ được xác định ở các bước quy hoạch, thiết kế và triển khai dự án.