Mặt bằng Vinhomes Smart City cập nhật chi tiết tất cả phân khu

Bạn đang tìm kiếm thông tin chi tiết và mới nhất về mặt bằng Vinhomes Smart City? Bài viết này của Housenow sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn từ tổng quan đến chi tiết về quy hoạch của từng phân khu, từng loại hình căn hộ tại đại đô thị thông minh này, cập nhật đến năm 2026. Việc hiểu rõ mặt bằng không chỉ giúp bạn hình dung không gian sống tương lai mà còn là yếu tố then chốt để đưa ra quyết định đầu tư hoặc an cư một cách sáng suốt. Chúng tôi sẽ phân tích sâu từng layout, ưu nhược điểm và giá trị mà mỗi lựa chọn mang lại.

Mặt bằng chi tiết từng phân khu Sapphire

Dòng sản phẩm Sapphire sở hữu mật độ xây dựng vừa phải, thiết kế tối ưu công năng, phù hợp với đại đa số khách hàng trẻ.

Mặt bằng Sapphire 1

Sapphire 1 là phân khu cửa ngõ, bao gồm 5 tòa căn hộ từ S1.01 đến S1.06 (tòa S1.04 không tồn tại theo cách đánh số), nổi bật với khả năng kết nối giao thông linh hoạt. Chiều cao các tòa dao động từ 34 đến 35 tầng.

• Layout hình chữ Z: Áp dụng cho tòa S1.02, S1.05, S1.01. Mật độ 19 căn/sàn, ưu điểm là hành lang thông thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên.
• Layout hình chữ U: Áp dụng cho tòa S1.03, S1.06. Mật độ 30 căn/sàn, tối ưu hóa số lượng căn hộ view nội khu.

Diện tích căn hộ tại đây dao động từ 28m2 đến 75m2, bao gồm các loại hình Studio, 1PN+1, 2PN+1 và 3PN. Điểm mạnh của Sapphire 1 là vị trí gần trục đường lớn, thuận tiện di chuyển nhưng vẫn giữ được sự yên tĩnh nhất định so với phân khu Sapphire 2. Thời điểm 2025, đây là phân khu đã đi vào hoạt động ổn định, cộng đồng cư dân sầm uất.

Mặt bằng Sapphire 2

Sapphire 2 được mệnh danh là khu "Downtown" sôi động nhất dự án, gồm 4 tòa tháp S2.01, S2.02, S2.03 và S2.05. Nằm ngay sát đường Đại lộ Thăng Long và cầu vượt nội khu, cư dân tại đây thừa hưởng lợi thế giao thương vượt trội.

Các tòa tháp tại Sapphire 2 chủ yếu sử dụng layout hình chữ U và chữ Z. Đặc biệt, khu vực shophouse chân đế tại đây kinh doanh cực kỳ sầm uất, phục vụ nhu cầu mua sắm thiết yếu ngay thềm nhà. Diện tích căn hộ tương tự S1 nhưng có thêm các căn góc view thoáng hướng về đường đua F1 (trước đây) và sân vận động Mỹ Đình. Nhược điểm nhỏ là tiếng ồn từ đại lộ, tuy nhiên các căn hộ đều được trang bị kính cách âm.

Mặt bằng Sapphire 3

Phân khu Sapphire 3 bao gồm 3 tòa tháp S3.01, S3.02, S3.03 với chiều cao 38 tầng, sở hữu vị trí biệt lập và yên tĩnh hơn. Tất cả 3 tòa đều thiết kế theo layout hình chữ Z, giúp mật độ cư dân trên một mặt sàn thấp hơn hẳn so với layout chữ U (chỉ 19 căn/sàn).

Khoảng cách giữa các tòa tại S3 khá xa, tạo nên không gian nội khu rộng rãi, thoáng đãng. Điểm nhấn của mặt bằng này là sự gần gũi với công viên trung tâm Central Park và trường mầm non Vinschool. Các căn hộ hướng Đông Nam tại S3 được săn đón nhiều nhất nhờ view mát mẻ và nhìn thẳng ra hồ điều hòa. Diện tích căn hộ linh hoạt từ 28m2 đến 98m2, đặc biệt có các căn 3PN diện tích lớn hiếm hoi tại dòng Sapphire.

Mặt bằng Sapphire 4 (Parkville)

Sapphire 4 hay còn gọi là Parkville, được đánh giá là phân khu có vị trí "vàng" khi nằm ngay giao lộ trung tâm, kết nối trực tiếp tới trường học liên cấp và bệnh viện Vinmec. Quy mô gồm 3 tòa tháp S4.01, S4.02, S4.03 với thiết kế layout hình chữ L và chữ U.

Mặt bằng Sapphire 4 nổi bật với tầm nhìn panorama ôm trọn công viên trung tâm và thành phố.

• Tòa S4.01: Layout chữ U, view trực diện trường Vinschool.
• Tòa S4.02: Layout chữ L, mật độ thấp, view công viên nội khu resort.
• Tòa S4.03: Layout chữ L, vị trí góc, view thoáng đạt.

Đây là phân khu được nâng cấp tiêu chuẩn bàn giao so với S1, S2, sảnh lễ tân sang trọng hơn, phù hợp với khách hàng có tài chính tốt hơn một chút.

Mặt bằng The Grand Sapphire

The Grand Sapphire bao gồm 5 tòa căn hộ GS1 đến GS5, lấy cảm hứng từ viên đá Sapphire xanh biếc, biểu tượng cho sự may mắn và thịnh vượng. Phân khu này nằm tại giao điểm của hai tuyến đường nội khu rộng lớn, dễ dàng kết nối tới Aeon Mall Hà Đông qua cầu vượt.

Các tòa tháp cao 38 tầng, sử dụng layout chữ Z và chữ U. Điểm đặc biệt trong quy hoạch mặt bằng GS là hệ thống tiện ích nội khu mang phong cách resort 5 sao với hồ bơi rộng lớn. Diện tích căn hộ đa dạng từ 25m2 đến 93m2. Housenow đánh giá đây là phân khu có mức giá hợp lý nhất cho các gia đình trẻ muốn sở hữu nhà tại thời điểm 2026, khi các phân khu cũ đã hết hàng sơ cấp.

Mặt bằng phân khu Ruby và Metrolines

Sự nâng cấp về thiết kế mặt bằng và tiêu chuẩn bàn giao tạo nên đẳng cấp khác biệt cho dòng sản phẩm quốc tế này.

Các phân khu The Metrolines

The Metrolines là dự án phức hợp quốc tế bao gồm 3 phân khu mang 3 phong cách: The Miami (Mỹ), The Sakura (Nhật Bản) và The Victoria (Hong Kong). Vị trí đắc địa nằm giữa "tam giác vàng" của 3 tuyến metro số 5, 6, 7 là điểm nhấn quy hoạch chiến lược.

• The Miami: Layout đậm chất nhiệt đới, hồ bơi ngoài trời siêu lớn chuẩn resort Mỹ. Mặt bằng tòa GS (cũ) được nâng cấp, tối ưu hóa công năng.
• The Sakura: Hợp tác với tập đoàn SAMTY (Nhật Bản). Mặt bằng thiết kế tinh tế, có hồ cá Koi, vườn Nhật nội khu. Layout căn hộ chú trọng sự tối giản nhưng tiện nghi, đặc biệt bổ sung thêm dòng căn hộ Studio diện tích lớn.
• The Victoria: Đang triển khai, dự kiến mang phong cách năng động, hiện đại của Hong Kong.

Phân khu The Tonkin

The Tonkin (trước đây là Ruby 2) sở hữu vị trí độc tôn gần công viên trung tâm và nhà để xe nổi Parking Zone 3. Mặt bằng The Tonkin được thiết kế theo phong cách Indochine (Đông Dương) sang trọng và hoài cổ.

Quy mô gồm 2 tòa TK1 và TK2, chiều cao 38 tầng, layout hình chữ Z. Mật độ cực thấp, chỉ 16 căn/sàn, số lượng thang máy nhiều (7 thang), tạo trải nghiệm di chuyển nhanh chóng. Căn hộ tại đây được bàn giao liền tường cao cấp với thiết bị từ các thương hiệu hàng đầu như Dessmann, Grohe, Kohler... Hành lang rộng 1.8m có điều hòa, sảnh lounge sang trọng là điểm khác biệt lớn so với dòng Sapphire.

Thiết kế mặt bằng căn hộ Vinhomes Smart City theo diện tích

Việc thấu hiểu thông số kỹ thuật từng loại diện tích giúp khách hàng dễ dàng quy hoạch nội thất và không gian sống.

Mặt bằng căn Studio (25-36m2)

Căn Studio sở hữu thiết kế tất cả trong một, phá bỏ các vách ngăn (trừ nhà vệ sinh) để tối ưu hóa không gian. Với diện tích tim tường từ 25m2 đến 36m2, đây là lựa chọn hàng đầu cho người độc thân, sinh viên hoặc chuyên gia nước ngoài thuê ngắn hạn.

Trên mặt bằng tầng điển hình, số lượng căn Studio thường chiếm 2-3 căn/sàn. Dù diện tích khiêm tốn, thiết kế thông minh vẫn đảm bảo đủ khu vực ngủ, tiếp khách, bếp và logia phơi đồ. Khoảng thông tầng và cửa sổ lớn giúp căn hộ luôn tràn ngập ánh sáng.

Mặt bằng căn 1 phòng ngủ (34-47m2)

Căn 1PN và 1PN+1 có diện tích từ 34m2 đến 47m2, cấu trúc gồm 1 phòng ngủ riêng biệt, 1 phòng khách nối liền bếp, 1 nhà vệ sinh và 1 logia.

Điểm sáng tạo nhất là không gian "+1". Tại Housenow, chúng tôi thường tư vấn khách hàng biến tấu khu vực này thành phòng làm việc, phòng đọc sách hoặc kê thêm giường đơn khi có khách. Đây là layout "best-seller" dành cho các cặp vợ chồng trẻ mới cưới, vừa đảm bảo sự riêng tư, vừa tiết kiệm chi phí năng lượng.

Mặt bằng căn 2 phòng ngủ (53-65m2)

Căn hộ 2 phòng ngủ là dòng sản phẩm chủ đạo với hai biến thể chính: 2PN+1 (1WC) và 2PN+1 (2WC). Diện tích dao động từ 53m2 đến 65m2.

• 2PN+1 (1WC): Diện tích khoảng 55m2. Phù hợp gia đình hạt nhân, tiết kiệm tài chính.
• 2PN+1 (2WC): Diện tích khoảng 63-65m2. Đây là layout hoàn hảo cho gia đình 3-4 thành viên. Hai phòng ngủ nằm về hai phía hoặc cạnh nhau tùy layout tòa, đảm bảo sự riêng tư. Không gian "+1" tiếp tục là điểm cộng lớn để tùy biến công năng. Bếp thường được thiết kế gần cửa ra vào hoặc thông ra logia phụ giúp thoát mùi hiệu quả.

Mặt bằng căn 3 phòng ngủ (75-98m2)

Căn 3 phòng ngủ sở hữu vị trí góc đắt giá trên mặt bằng tầng, với 2 mặt thoáng giúp đón gió đối lưu tốt nhất. Diện tích từ 75m2 đến 98m2, cấu trúc gồm 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, 1 phòng khách rộng và 2 logia.

Đây là không gian lý tưởng cho gia đình đa thế hệ (ông bà, bố mẹ, con cái). Phòng ngủ Master có nhà vệ sinh khép kín. Phòng khách và bếp liên thông tạo không gian sinh hoạt chung rộng rãi, gắn kết thành viên. Các tòa layout chữ Z thường bố trí căn 3PN tại các đầu hồi, đảm bảo view nhìn không bị che khuất.

Mặt bằng Layout căn hộ Vinhomes Smart City theo hình dạng

Hình dạng tòa nhà quyết định trực tiếp đến mật độ căn hộ, khả năng thông gió và tầm nhìn của gia chủ.

Layout chữ Z

Layout chữ Z được đánh giá cao nhất về khả năng lấy sáng và thông gió tự nhiên nhờ hành lang có cửa sổ ở hai đầu. Mật độ xây dựng thấp nhất, thường chỉ 19 căn/sàn với 6 thang máy.

Ưu điểm lớn nhất là ít căn hộ bị đối cửa nhau, tăng sự riêng tư. Các căn hộ tại góc chữ Z sở hữu tầm nhìn mở rộng. Đây là layout thường thấy ở các tòa cao cấp hoặc các tòa ưu tiên sự yên tĩnh như tại Sapphire 3, Sapphire 1 và The Tonkin.

Layout chữ U

Layout chữ U tối ưu hóa số lượng căn hộ trên một mặt sàn, thường lên tới 30 căn/sàn, phục vụ nhu cầu an cư lớn. Để giải quyết bài toán mật độ, chủ đầu tư bố trí tới 10 thang máy (chia làm 2 cụm), đảm bảo giao thông đứng không bị ùn tắc.

Ưu điểm của hình chữ U là tạo ra lõi cảnh quan nội khu khép kín, an toàn cho trẻ nhỏ vui chơi. Các căn hộ mặt trong view sân vườn yên tĩnh, các căn mặt ngoài view thoáng về thành phố. Tuy nhiên, một số căn góc trong có thể bị hạn chế tầm nhìn đôi chút so với chữ Z.

Layout chữ L

Layout chữ L xuất hiện ít hơn, thường tại các tòa như S4.02, S4.03. Thiết kế này là sự trung hòa giữa chữ Z và chữ U, với mật độ khoảng 22 căn/sàn.

Đặc điểm độc đáo là khả năng bẻ cong luồng gió, giúp hành lang luôn mát mẻ. Thiết kế chữ L giúp tối đa hóa số lượng căn góc và căn có ban công rộng. Tầm nhìn của các tòa chữ L thường rất thoáng vì ít bị che chắn bởi các tòa đối diện.

So sánh 3 loại layout

Bảng dưới đây tóm tắt sự khác biệt cốt lõi để bạn dễ dàng so sánh:

Tại Housenow, chúng tôi khuyên bạn: Nếu tài chính dư dả và thích yên tĩnh, hãy chọn layout chữ Z. Nếu mua để cho thuê hoặc thích không khí đông vui, layout chữ U là lựa chọn kinh tế.

Mặt bằng tiệt thự và Shophouse Vinhomes Smart City

Không chỉ căn hộ, dự án còn cung cấp các sản phẩm thấp tầng đẳng cấp phục vụ nhu cầu kinh doanh và an cư thượng lưu.

Mặt bằng Vinhomes Green Villas

Vinhomes Green Villas là khu biệt thự biệt lập nằm kế cận dự án (thường được gộp chung vào quần thể tiện ích). Quy mô gồm 98 căn biệt thự đơn lập, diện tích đất từ 194m2 đến 472m2.

Mật độ xây dựng tại đây cực thấp, chỉ khoảng 30%. Mỗi căn biệt thự được xây 3 tầng + 1 tum, bao quanh bởi sân vườn rộng lớn. Mặt bằng phân lô đảm bảo 100% các căn đều có sự riêng tư tuyệt đối, an ninh 3 lớp 24/7. Đây là nơi ở của giới tinh hoa, tách biệt hoàn toàn với sự ồn ào của khu cao tầng.

Mặt bằng Shophouse khối đế

Shophouse khối đế nằm tại tầng 1 và tầng 2 của các tòa căn hộ, phục vụ trực tiếp hàng chục ngàn cư dân tại chỗ. Diện tích dao động từ 23m2 đến 150m2, có thể thông tầng hoặc 1 tầng.

Vị trí đắt giá nhất là các căn mặt sảnh tòa nhà hoặc mặt đường nội khu. Tiềm năng kinh doanh tại đây là vô tận nhờ lượng khách hàng khổng lồ có sẵn. Các ngành hàng như siêu thị mini, cafe, hiệu thuốc, tiệm giặt là luôn hoạt động hết công suất.

Mặt bằng Shophouse thương mại dịch vụ

Khu Shophouse thương mại dịch vụ là các dãy nhà phố thấp tầng (4-5 tầng) nằm tách biệt, thường bố trí quanh khu vực Vườn Nhật, Vincom hoặc các bãi đỗ xe.

Đặc điểm của loại hình này là sở hữu lâu dài (hoặc 50 năm tùy lô), thiết kế tối ưu cho việc kinh doanh nhà hàng, showroom, trung tâm giáo dục. Lợi thế đầu tư nằm ở khả năng tăng giá vốn và dòng tiền cho thuê ổn định cao hơn shophouse khối đế nhờ diện tích sử dụng lớn và mặt tiền rộng.

Tiện ích trên mặt bằng tổng thể Vinhomes Smart City

Hệ thống tiện ích được phân bố khoa học trên mặt bằng tổng, đảm bảo mọi cư dân đều được hưởng lợi.

Công viên trung tâm 10.2ha

Công viên trung tâm (Central Park) là "trái tim" của dự án, rộng 10.2ha, bao gồm hồ điều hòa cát trắng 4.8ha. Trên mặt bằng, công viên này nằm dọc theo trục đường chính, là điểm kết nối giữa các phân khu Sapphire 3 và Ruby.

Tổ hợp bao gồm 15 công viên chủ đề: Công viên Golf mini địa hình, công viên Gym ngoài trời với hơn 1000 máy tập, công viên khiêu vũ, công viên BBQ với hơn 100 điểm nướng... Vị trí này không chỉ điều hòa không khí mà còn là nơi diễn ra các hoạt động cộng đồng sôi nổi.

Hệ thống trường học Vinschool

Hệ thống giáo dục Vinschool được bố trí rải rác tại các vị trí chiến lược trên mặt bằng.

• Trường mầm non: Nằm xen kẽ tại các tòa Sapphire 1, Sapphire 3, Grand Sapphire.
• Trường phổ thông liên cấp: Nằm tại khu vực Sapphire 4 và gần khu Ruby.

Việc bố trí trường học ngay trong nội khu giúp phụ huynh tiết kiệm tối đa thời gian đưa đón, trẻ em có thể tự đi bộ đến trường an toàn.

Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall

Vincom Mega Mall Smart City là đại trung tâm thương mại nổi lớn nhất hệ thống, nằm ngay cổng vào số 1 của dự án, đối diện Vườn Nhật. Với quy mô sàn lên tới 68.000m2, đây là điểm đến mua sắm, giải trí, ẩm thực hàng đầu khu vực phía Tây. Vị trí này giúp Vincom đón trọn lượng khách vãng lai từ Đại lộ Thăng Long và cư dân nội khu.

Bệnh viện Vinmec và các tiện ích khác

Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec nằm đối diện Sapphire 4, được trang bị sân đỗ trực thăng trên nóc nhà – một tiện ích y tế đẳng cấp lần đầu xuất hiện. Ngoài ra, mặt bằng dự án còn bố trí các nhà để xe nổi 10 tầng thông minh, hệ thống xe buýt điện VinBus kết nối nội ngoại khu, đảm bảo cuộc sống tiện nghi khép kín.

Phân tích ưu nhược điểm từng vị trí mặt bằng Vinhomes Smart City

Lựa chọn vị trí nào phụ thuộc vào nhu cầu thực tế và khả năng tài chính của bạn.

Căn hộ hướng công viên trung tâm

• Ưu điểm: Tầm nhìn "triệu đô", không gian xanh mát, không khí trong lành. Giá trị bất động sản luôn tăng trưởng tốt và tính thanh khoản cao.
• Nhược điểm: Giá bán thường cao hơn 10-15% so với các căn view khác. Số lượng căn hữu hạn, cạnh tranh mua cao.

Căn hộ view đại lộ Thăng Long

• Ưu điểm: Tầm nhìn không bị che chắn, ngắm thành phố lung linh về đêm. Kết nối giao thông ra đường lớn cực nhanh. Giá bán thường "mềm" hơn.
• Nhược điểm: Tiếng ồn và bụi từ đường cao tốc là vấn đề cần cân nhắc, dù hệ thống kính đã giảm thiểu đáng kể. Cần trang bị thêm rèm cửa và máy lọc không khí.

Căn hộ gần trường học

• Ưu điểm: Cực kỳ thuận tiện cho gia đình có con nhỏ, tiết kiệm thời gian đưa đón. Môi trường xung quanh văn minh, an toàn.
• Lưu ý: Có thể gặp tình trạng ồn ào vào giờ ra chơi hoặc ùn tắc nhẹ vào giờ tan tầm tại các trục đường dẫn vào trường.

Căn hộ tầng cao vs tầng thấp

• Tầng thấp (2-5): Phù hợp người cao tuổi, sợ độ cao, di chuyển nhanh khi có sự cố. View sân vườn nội khu gần gũi. Giá rẻ hơn. Nhược điểm là có thể có côn trùng, tiếng ồn từ sân chơi.
• Tầng trung (6-20): Khoảng tầng đẹp nhất, cân bằng giữa view và độ tiện lợi. Giá cao nhất.
• Tầng cao (21-38): Không khí trong lành, view panorama, yên tĩnh tuyệt đối, không có côn trùng. Nhược điểm là chờ thang máy lâu hơn một chút, có thể nóng hơn vào mùa hè nếu không có lớp cách nhiệt tốt (đối với tầng áp mái).

Hướng dẫn chọn mặt bằng phù hợp

Kinh nghiệm thực chiến từ Housenow giúp bạn sàng lọc lựa chọn tối ưu.

Tiêu chí chọn phân khu theo nhu cầu

• Gia đình trẻ, tài chính vừa phải: Chọn Sapphire 1 hoặc Grand Sapphire. Giá tốt, tiện ích đủ dùng.
• Người làm việc tại Mỹ Đình/Cầu Giấy: Chọn Sapphire 2 hoặc Tonkin để tiện di chuyển ra Lê Trọng Tấn.
• Gia đình đa thế hệ, cần tiện nghi cao cấp: Chọn The Sakura hoặc Tonkin. Thiết kế căn hộ thông minh, gần công viên, tiện ích chăm sóc sức khỏe.
• Nhà đầu tư cho thuê: Chọn căn Studio hoặc 1PN tại Sapphire 2 hoặc Miami (dễ thanh khoản, tỷ suất lợi nhuận cao).

Cách đọc hiểu mặt bằng căn hộ

Khi xem bản vẽ, bạn cần chú ý các ký hiệu sau:

• Diện tích tim tường: Diện tích đo từ tim tường bao, cột, hộp kỹ thuật (dùng để tính giá bán sơ cấp).
• Diện tích thông thủy: Diện tích sử dụng thực tế (trừ tường, cột). Đây là con số quan trọng nhất để thiết kế nội thất.
• Ký hiệu cửa: Hướng vòng cung chỉ hướng mở cửa.
• Vị trí hộp kỹ thuật điện/nước: Thường là các ô vuông có dấu X hoặc gạch chéo, không được đục phá.

Trước khi chốt cọc, hãy kiểm tra kỹ 10 điểm sau:

1. Hướng ban công (ưu tiên Đông Nam, Nam).
2. Tầm nhìn (có bị tòa khác chắn không?).
3. Vị trí thang máy (gần quá sẽ ồn, xa quá đi mỏi chân).
4. Vị trí nhà rác (tránh căn đối diện cửa phòng rác).
5. Tầng (tránh tầng 4, 13, 14 nếu kiêng kỵ, tránh tầng quá thấp gần shophouse).
6. Kết nối PCCC (vị trí thang thoát hiểm).
7. Ánh sáng tự nhiên vào các phòng ngủ.
8. Độ rộng hành lang.
9. Pháp lý (Sổ hồng hay HĐMB).
10. Tình trạng bàn giao (Nguyên bản hay đã sửa chữa).

Câu hỏi thường gặp về mặt bằng Vinhomes Smart City

Phân khu nào đáng mua nhất?

Không có câu trả lời tuyệt đối, phụ thuộc vào túi tiền và mục đích. Tonkin đáng mua nhất để ở sướng (mật độ thấp). Sapphire đáng mua nhất để khởi đầu (giá rẻ).

Chênh lệch giá giữa các layout?

Layout chữ Z thường có giá cao hơn layout chữ U do mật độ thấp hơn và độ thoáng cao hơn. Căn góc ở bất kỳ layout nào cũng đắt hơn căn thường.

Mật độ xây dựng mỗi phân khu?

Dòng Sapphire mật độ dày hơn (19-30 căn/sàn). Dòng Ruby và cao cấp mật độ thoáng hơn (16-19 căn/sàn). Càng cao cấp, mật độ cư dân càng thấp.

Phân biệt diện tích tim tường & thông thủy?

Tim tường bao gồm cả tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật. Thông thủy (lọt lòng) là diện tích bạn trải thảm được. Phí quản lý thường tính theo diện tích thông thủy.

Cách kiểm tra pháp lý mặt bằng?

Yêu cầu chủ nhà/môi giới cho xem bản gốc Hợp đồng mua bán hoặc Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Đối chiếu thông tin căn hộ trên giấy tờ với thực tế (số tòa, số căn, diện tích).

Có được thay đổi mặt bằng nội thất?

Bạn được phép thay đổi nội thất liền tường, trần, sàn nhưng tuyệt đối không được tác động đến kết cấu chịu lực, hộp kỹ thuật, mặt ngoài căn hộ và hệ thống PCCC chung. Cần xin phép Ban quản lý trước khi thi công.

Mặt bằng Vinhomes Smart City không chỉ là những bản vẽ kỹ thuật khô khan mà là nền tảng kiến tạo nên cuộc sống hiện đại, tiện nghi bậc nhất phía Tây Hà Nội. Từ sự linh hoạt của dòng Sapphire đến nét tinh tế của Ruby, mỗi layout đều mang một sứ mệnh riêng phục vụ từng nhóm cư dân cụ thể.

Năm 2026, khi đại đô thị đã khoác lên mình diện mạo hoàn chỉnh, việc sở hữu một căn hộ tại đây không chỉ là mua nhà mà là mua cả một hệ sinh thái sống thông minh. Tại Housenow, chúng tôi tin rằng sự hiểu biết tường tận về mặt bằng sẽ là chìa khóa giúp bạn mở cánh cửa vào tổ ấm lý tưởng.