Bộ Xây dựng cắt giảm 50% thủ tục, ưu tiên gói tín dụng 120.000 tỷ cho nhà ở xã hội

Sáng ngày 12/3, tại hội thảo “Nhà ở xã hội: Bứt tốc nguồn cung, đảm bảo công bằng thụ hưởng” do Báo Tiền Phong tổ chức, những tín hiệu tích cực về cơ chế và dòng vốn cho phân khúc nhà ở thu nhập thấp đã được lãnh đạo Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước hé lộ. Điểm nhấn đáng chú ý nhất là cam kết cắt giảm mạnh mẽ rào cản hành chính để đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm.

Rút ngắn 50% thời gian làm thủ tục cho doanh nghiệp

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh khẳng định, trong thời gian tới, các dự án nhà ở xã hội sẽ chính thức được đưa vào nhóm “luồng xanh” về thủ tục hành chính. Cơ chế này cho phép các đơn vị thực hiện song song nhiều quy trình, giúp cắt giảm tối thiểu 50% thời gian giải quyết cũng như chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp. Để đảm bảo tính sát sao, tiến độ triển khai sẽ được tổng hợp và báo cáo trực tiếp lên Thủ tướng định kỳ hàng tháng và hàng quý.

Ông Nguyễn Văn Sinh - Thứ trưởng Bộ Xây dựng

Sự quyết liệt trong cải cách này nhằm phục vụ mục tiêu hoàn thành Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2028, tức là sớm hơn 2 năm so với kế hoạch ban đầu. Số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy cả nước hiện có 737 dự án đang triển khai với quy mô hơn 700.000 căn, đạt khoảng 70% mục tiêu đề án. Riêng năm 2025 vừa qua, thị trường đã đón nhận hơn 103.000 căn hộ hoàn thành, vượt kế hoạch đề ra.

Bước sang năm 2026, Chính phủ đặt kỳ vọng phát triển khoảng 158.700 căn. Tuy nhiên, thực tế triển khai đang cho thấy sự bứt tốc mạnh mẽ khi quy mô các dự án hiện hữu đã chạm mốc gần 215.000 căn. Chỉ tính riêng tháng 2, các địa phương đã đồng loạt khởi công thêm 28 dự án mới, cung ứng khoảng 20.000 căn hộ cho thị trường.

Ưu tiên tối đa nguồn vốn tín dụng

Song hành với cải cách hành chính, nguồn lực tài chính cũng được khơi thông mạnh mẽ. Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Ngọc Cảnh cho biết ngành ngân hàng luôn đặt ưu tiên hàng đầu cho phân khúc nhà ở giá rẻ. Tính đến nay, tổng dư nợ cho vay nhà ở xã hội đạt khoảng 41.000 tỷ đồng, trong đó Ngân hàng Chính sách xã hội đóng vai trò chủ đạo với hơn 25.000 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Ngọc Cảnh - Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước

Trong giai đoạn 5 năm tới, quy mô vốn dành cho chương trình này dự kiến lên đến 120.000 tỷ đồng. Để khuyến khích các nhà băng nhập cuộc, Ngân hàng Nhà nước đã đưa ra cơ chế đặc thù: không tính dư nợ gói tín dụng này vào hạn mức tăng trưởng tín dụng hàng năm của từng ngân hàng. Đồng thời, mặt bằng lãi suất cho vay hiện đang duy trì ở mức rất ưu đãi, khoảng 6,1%/năm đối với chủ đầu tư và 5,6%/năm đối với người mua nhà.

Đại diện Vụ Tín dụng các ngành kinh tế nhấn mạnh, hiện có ba trụ cột chính đang thúc đẩy dòng vốn vào nhà ở xã hội. Đó là việc áp dụng hệ số rủi ro thấp cho các khoản vay này so với bất động sản thương mại, triển khai các gói ưu đãi chuyên biệt và tạo điều kiện tối đa để các ngân hàng thương mại mở rộng quy mô cho vay.

Để duy trì đà tăng trưởng này, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đưa chỉ tiêu nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hàng năm, chủ động chuẩn bị quỹ đất sạch tại các vị trí thuận lợi, có hạ tầng đồng bộ để sẵn sàng cho các dự án mới.