Đề xuất vợ chồng có thu nhập 50 triệu/tháng được mua nhà ở xã hội

Một đề xuất mới từ Bộ Xây dựng đang thu hút sự quan tâm khi nâng mức trần thu nhập để mua nhà ở xã hội lên 50 triệu đồng/tháng đối với vợ chồng. Nếu được thông qua, chính sách này sẽ mở rộng đáng kể cơ hội tiếp cận nhà ở cho nhóm người có thu nhập trung bình tại đô thị.

Đề xuất nâng trần thu nhập mua nhà ở xã hội lên 50 triệu/tháng

Bộ Xây dựng hiện đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định sửa đổi các quy định liên quan đến phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Một trong những nội dung đáng chú ý là điều chỉnh điều kiện thu nhập của người mua.

Theo đó, với trường hợp đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân hàng tháng của hai vợ chồng được đề xuất không vượt quá 50 triệu đồng, căn cứ theo bảng lương và xác nhận từ đơn vị công tác.

Tổng thu nhập bình quân hàng tháng của hai vợ chồng được đề xuất không vượt quá 50 triệu đồng

Mức đề xuất này cao hơn so với quy định hiện hành, khi trước đó trần thu nhập chỉ dừng ở mức 40 triệu đồng/tháng áp dụng từ năm 2025.

Việc nâng trần được đánh giá là phù hợp với thực tế chi phí sinh hoạt ngày càng tăng, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội hay TP.HCM.

Quy định cụ thể với từng nhóm đối tượng

Người độc thân

Dự thảo quy định người chưa kết hôn hoặc được xác nhận độc thân có thu nhập bình quân không quá 25 triệu đồng/tháng vẫn đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.

Người độc thân nuôi con

Trường hợp người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập tối đa được nâng lên 35 triệu đồng/tháng.

Hộ gia đình (vợ chồng)

Đối với vợ chồng, tổng thu nhập bình quân hàng tháng không vượt quá 50 triệu đồng. Đây là điểm thay đổi quan trọng nhất trong dự thảo lần này.

Cách xác định thu nhập và thời gian áp dụng

Thu nhập để xét điều kiện mua nhà ở xã hội sẽ được tính trung bình trong vòng 12 tháng liền kề, tính đến thời điểm xác nhận của cơ quan có thẩm quyền.

Các giấy tờ chứng minh thu nhập đã được xác nhận trước đó vẫn có giá trị sử dụng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày xác nhận.

Mở rộng cơ hội cho người thu nhập trung bình

Việc nâng trần thu nhập từ 40 lên 50 triệu đồng/tháng được xem là bước điều chỉnh đáng chú ý trong chính sách nhà ở xã hội.

Trước đó, nhiều người rơi vào tình trạng “lưng chừng” khi thu nhập vượt ngưỡng mua nhà ở xã hội nhưng vẫn chưa đủ khả năng tiếp cận nhà ở thương mại. Việc điều chỉnh lần này giúp nhóm đối tượng thu nhập trung bình - đặc biệt là người trẻ tại đô thị - có thêm cơ hội an cư.

Việc điều chỉnh lần này giúp nhóm đối tượng thu nhập trung bình - đặc biệt là người trẻ tại đô thị - có thêm cơ hội an cư

Bên cạnh điều kiện thu nhập, người mua vẫn phải đáp ứng các tiêu chí khác như chưa có nhà ở hoặc diện tích nhà ở bình quân dưới mức quy định, đồng thời thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách theo Luật Nhà ở.

Đề xuất nâng mức thu nhập lên 50 triệu đồng/tháng cho vợ chồng mua nhà ở xã hội đang mở ra kỳ vọng lớn về việc mở rộng tệp người được hưởng chính sách. Nếu được thông qua, đây sẽ là bước tiến quan trọng giúp thị trường nhà ở xã hội tiếp cận gần hơn với nhu cầu thực của người dân đô thị hiện nay.