Hà Nội: Chính thức mở bán nhà ở xã hội Kim Hoa 19,8 triệu đồng/m², tiếp nhận hồ sơ từ 9/9/2026

398 căn nhà ở xã hội Kim Hoa sẽ được tiếp nhận hồ sơ từ ngày 9/9/2026, trong đó có 326 căn để bán và 72 căn cho thuê mua. Với giá công bố gần 19,81 triệu đồng/m², mỗi căn được bán ra khoảng 1,24 - 1,38 tỷ đồng trước phí bảo trì.

Nhà ở xã hội Kim Hoa sẵn sàng bước vào giai đoạn nhận hồ sơ

Theo thông tin được công bố, đợt 2 của nhà ở xã hội Kim Hoa tại xã Tiến Thắng, Hà Nội có 398 căn được đưa ra thị trường, gồm 326 căn để bán và 72 căn cho thuê mua. Dự án do Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư, thuộc Khu nhà ở đô thị Kim Hoa. Dự án có tổng diện tích khoảng 93.148,8 m², trong đó khu NOXH được xây dựng trên diện tích khoảng 34.137,8 m². Các công trình có quy mô 9 tầng nổi và 1 tum.

Giá bán được công bố ở mức 19.805.791 đồng/m², đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2%. Như vậy, chi phí thực tế người mua cần tính toán sẽ cao hơn đơn giá niêm yết. Các căn hộ trong đợt này có diện tích khoảng 62,81 - 69,84 m², tương đương giá bán khoảng 1,24 - 1,38 tỷ đồng/căn trước phí bảo trì. 

398 căn NOXH Kim Hoa sắp tiếp nhận hồ sơ, giá bán từ khoảng 1,24 tỷ đồng/căn

Cảnh báo nhận đặt cọc, “bao hồ sơ” khi mua nhà ở xã hội Kim Hoa

Số lượng căn hộ có hạn trong khi nhu cầu nhà ở xã hội tại Hà Nội lớn khiến các dự án đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ thường nhận được sự quan tâm cao. Tuy nhiên, người mua cần đặc biệt thận trọng trước những lời mời chào như “bao hồ sơ”, “suất ngoại giao”, “suất ưu tiên” hoặc yêu cầu đặt cọc để giữ chỗ.

Sở Xây dựng Hà Nội cảnh báo các hành vi lợi dụng nhu cầu mua nhà ở xã hội để thu tiền, nhận đặt cọc hoặc hứa giúp người dân được duyệt hồ sơ là trái quy định. Người đăng ký cũng phải chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin kê khai và có thể bị hậu kiểm.

Vì vậy, người có nhu cầu mua nhà ở xã hội Kim Hoa nên chủ động kiểm tra thông báo chính thức về thời gian, địa điểm và thành phần hồ sơ; đồng thời đối chiếu điều kiện về đối tượng, nhà ở và thu nhập trước khi đăng ký. Không nên chuyển tiền cho cá nhân hoặc đơn vị trung gian với cam kết chắc chắn được mua căn hộ.

Hà Nội cảnh báo người dân không đặt cọc, không tin lời mời thổi phồng khi đăng ký mua NOXH Kim Hoa

Việc nhà ở xã hội Kim Hoa bổ sung thêm 398 căn hộ là tín hiệu tích cực đối với nguồn cung an cư dễ tiếp cận tại Hà Nội. Tuy nhiên, với giá trị căn hộ từ hơn 1,2 tỷ đồng, người mua vẫn cần cân đối giữa vốn tự có, khả năng vay và nghĩa vụ trả nợ dài hạn trước khi đưa ra quyết định.