Hà Nội: Bàn giao gần 1,2ha đất để xây dựng NOXH tại phường Bồ Đề, Long Biên

Nhà ở xã hội Bồ Đề tiếp tục được bổ sung nguồn cung khi UBND Thành phố Hà Nội quyết định giao 11.742,1 m² đất, tương đương gần 1,2ha cho Công ty TNHH Bất động sản An Bình Phát Holdings. Quyết định này đưa ra nhằm thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội HH5 Long Biên tại phường Bồ Đề.

Bổ sung quỹ đất triển khai dự án NOXH HH5 Long Biên

Theo quyết định của UBND Thành phố Hà Nội, khu đất thực hiện dự án có diện tích 11.742,1 m², nằm tại phường Bồ Đề. Vị trí và ranh giới khu đất được xác định theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật các ô quy hoạch A4/NO2, A4/NO5, A4/HH1, A4/HH5 và các tuyến đường phụ cận theo quy hoạch phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất tại ô đất HH2, tương ứng ô đất A4/HH5 theo Quy hoạch phân khu đô thị N10.

Trong tổng diện tích được giao, 9.393,7 m² đất được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội theo hình thức chung cư cao tầng. Phần diện tích còn lại 2.348,4 m² được bố trí để xây dựng nhà ở thương mại liền kề.

Đối với phần đất xây dựng nhà ở xã hội, chủ đầu tư được sử dụng đất trong thời hạn 50 năm kể từ ngày ký quyết định. Trong khi đó, chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ và phần diện tích đất sử dụng chung theo quy định, với thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài.

Hà Nội giao gần 1,2ha đất tại phường Bồ Đề để triển khai dự án nhà ở xã hội HH5 Long Biên

Quyền sử dụng đất được quy định khác nhau với NOXH và nhà ở thương mại

Đối với 2.348,4 m² đất xây dựng nhà ở thương mại, đây là đất ở tại đô thị. Chủ đầu tư cũng được sử dụng đất trong thời hạn 50 năm kể từ ngày ký quyết định. Người mua nhà ở gắn với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Việc Hà Nội giao đất triển khai dự án nhà ở xã hội Bồ Đề nằm trong kế hoạch tạo thêm quỹ đất phát triển nhà ở trên địa bàn. Theo kế hoạch năm 2026, thành phố dự kiến thu hồi gần 25 ha đất tại phường Bồ Đề để thực hiện 24 dự án, trong đó có 19 dự án sử dụng vốn ngân sách.

Trước đó, vào tháng 7/2026, Hà Nội cũng giao gần 2,5 ha đất tại phường Bồ Đề cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà đất Hà Nội để thực hiện dự án Khu nhà ở tại ô đất A4/NO2. Trong số này, hơn 1,7 ha được bố trí xây dựng nhà ở, gồm nhà thấp tầng và chung cư cao tầng.

Dự án HH5 Long Biên dành hơn 9.393 m² đất xây dựng nhà ở xã hội

Như vậy, khu vực Bồ Đề đang tiếp tục được bổ sung quỹ đất để triển khai các dự án nhà ở, trong đó có nhà ở xã hội HH5 Long Biên. Tuy nhiên, thông tin về giá bán, số lượng căn hộ cụ thể và thời điểm tiếp nhận hồ sơ của dự án hiện chưa được đề cập trong nội dung quyết định giao đất nêu trên.