Hà Nội dành hơn 17ha đất Mê Linh xây khu đô thị mới, bao gồm cả nhà ở xã hội

Công ty TNHH C.E.O Quốc tế vừa được Hà Nội giao hơn 170.000m2 đất tại huyện Mê Linh để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới.

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 5438 do Phó Chủ tịch Trương Việt Dũng ký ngày 4/11, về việc giao 170.912,1 m² đất (tương đương hơn 17 ha) tại xã Quang Minh, huyện Mê Linh cho Công ty TNHH C.E.O Quốc tế để triển khai Dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh.

Theo quyết định, diện tích đất được giao gồm 61.110,9 m² đất ở, trong đó có 26 ô đất ký hiệu LK cùng các lô BT01, CT01 và CT02. Hình thức sử dụng là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, với thời hạn đến ngày 18/7/2058. Người mua nhà tại dự án sẽ được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Ngoài ra, thành phố cũng giao 15.910,9 m² đất để xây dựng nhà ở xã hội tại các ô NOXH02, NOXH03 và NOXH04. Phần đất này được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất, thời hạn tương tự đến 18/7/2058. Người dân mua nhà ở xã hội cũng được cấp quyền sử dụng đất ổn định lâu dài.

Bên cạnh đó, có 93.890,3 m² đất dành cho cây xanh và hạ tầng giao thông gồm các ô CX01A, CX01B, CX01C, CX02, CX03, ba ô đất GT, cùng diện tích cây xanh nhóm nhà ở và bãi xe. Phần đất này được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất. Doanh nghiệp có trách nhiệm đầu tư đồng bộ hạ tầng theo quy hoạch đã được phê duyệt và bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý sau khi hoàn thiện.

Ranh giới, vị trí và diện tích khu đất được xác định tại Bản đồ điều chỉnh Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất QH-07A2 tỷ lệ 1/500 do Công ty TNHH MTV Tư vấn Thiết kế C.E.O. Công ty đã chính thức đi vào hoạt động từ năm 2020. Hồ sơ này đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định kèm theo Tờ trình số 532/TTr-QHKT ngày 10/02/2020 và được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1004/QĐ-UBND ngày 09/3/2020. Khu đất cũng được xác định mốc giới qua Biên bản định vị ngày 27/7/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) cùng sơ đồ mốc giới ban hành ngày 12/9/2025 của Phòng Thống kê đất đai và Đo đạc bản đồ.

Hình ảnh mô phỏng diện mạo Khu đô thị mới CEO Mê Linh.

Phương thức giao đất, cho thuê đất trong dự án là không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. UBND Thành phố giao Công ty TNHH C.E.O Quốc tế phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định giá đất, nhận bàn giao mốc giới trên sự khớp nối giữa hồ sơ quy hoạch và hiện trạng thực tế. Bên cạnh đó, quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản sẽ được tiến hành ngay sau bước hoàn tất các nghĩa vụ về thuế và tài chính. 

Đặc biệt, Thành phố nhấn mạnh chủ đầu tư tuyệt đối không được 'bán cái' hoặc chuyển giao dự án cho đơn vị khác nếu thiếu sự đồng ý của cơ quan chức năng.