Hà Nội: Đề xuất người không có nhu cầu tái định cư được mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm

Người dân thuộc diện giải phóng mặt bằng để phục vụ các dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị tại Hà Nội nếu không có nhu cầu nhận nhà tái định cư sẽ được ưu tiên mua hoặc thuê nhà ở xã hội. Đáng chú ý, nhóm đối tượng này không phải bốc thăm và cũng không bị xét các điều kiện về thu nhập, nhà ở như quy định hiện hành.

Đây là một trong những nội dung đáng chú ý được đề cập trong dự thảo Nghị quyết của HĐND TP Hà Nội về cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị đang được lấy ý kiến.

Người dân không nhận tái định cư được ưu tiên mua nhà ở xã hội

Theo dự thảo, nguồn kinh phí phục vụ công tác di dời, bồi thường, tái định cư và tạm cư sẽ chủ yếu do nhà đầu tư đảm bảo. Ngoài ra, thành phố cũng huy động thêm các nguồn vốn hợp pháp khác như quỹ hỗ trợ hoặc các khoản đóng góp tự nguyện từ người dân.

Đối với các dự án phục vụ hạ tầng xã hội, công trình công cộng không có mục đích để ở, người bị thu hồi đất có thể được xem xét ưu tiên bố trí đất ở tái định cư tùy theo quỹ đất hiện có của thành phố.

Người bị thu hồi đất có thể được xem xét ưu tiên bố trí đất ở tái định cư tùy theo quỹ đất hiện có của thành phố

Với các dự án tái thiết đô thị có xây dựng nhà ở, người dân thuộc diện di dời sẽ được xem xét bố trí tái định cư tại chỗ nhằm đảm bảo ổn định cuộc sống. Trong trường hợp nhà đầu tư đề xuất phương án tái định cư khác để đảm bảo hiệu quả tài chính và được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, phương án này có thể được áp dụng.

Đặc biệt, những người đủ điều kiện tái định cư nhưng không có nhu cầu mua nhà tái định cư hoặc người chưa đủ điều kiện tái định cư nhưng gặp khó khăn về chỗ ở sẽ được quyền lựa chọn mua hoặc thuê nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội.

Theo đề xuất, nhóm đối tượng này sẽ không phải tham gia bốc thăm suất mua nhà ở xã hội, đồng thời được miễn các điều kiện liên quan đến nhà ở, đối tượng và thu nhập theo quy định hiện hành. Đây được xem là cơ chế đặc thù nhằm hỗ trợ người dân ổn định nơi ở sau khi thực hiện giải phóng mặt bằng phục vụ các dự án chỉnh trang đô thị.

Hỗ trợ tạm cư và chi phí thuê nhà lên tới 5 năm

Dự thảo cũng đề cập đến chính sách hỗ trợ tạm cư cho các hộ dân trong thời gian chờ bố trí tái định cư. Theo đó, UBND TP Hà Nội sẽ xem xét bố trí tạm cư tại quỹ nhà tái định cư hoặc quỹ nhà tạm cư của thành phố trên cơ sở cân đối nguồn quỹ hiện có.

Trường hợp thành phố có sẵn quỹ nhà tạm cư, chủ đầu tư sẽ được hỗ trợ toàn bộ chi phí thuê nhà trong thời gian tối đa 3 năm theo tiến độ dự án được phê duyệt. Từ năm thứ tư đến hết năm thứ năm, thành phố hỗ trợ 50% chi phí thuê nhà, phần còn lại do chủ đầu tư chi trả. Sau thời gian này, chủ đầu tư phải tự thanh toán toàn bộ chi phí thuê nhà phát sinh.

Nếu người dân tự thu xếp nơi ở tạm thời, chủ đầu tư có trách nhiệm thanh toán khoản hỗ trợ với mức không thấp hơn quy định hiện hành của thành phố về giải phóng mặt bằng.

Hỗ trợ người dân ổn định sản xuất, kinh doanh

Ngoài các khoản bồi thường theo quy định hiện hành, dự thảo nghị quyết còn bổ sung nhiều chính sách hỗ trợ nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án cải tạo đô thị.

Một trong những nội dung đáng chú ý là cơ chế thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng đối với các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị. Mức thưởng tối đa được áp dụng tương đương với các dự án đầu tư trọng điểm của thành phố.

Bên cạnh đó, người dân trong độ tuổi lao động phải di dời chỗ ở và có nguồn thu nhập duy nhất từ hoạt động kinh doanh, dịch vụ tại khu vực triển khai dự án sẽ được hỗ trợ ổn định sản xuất, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm.

Mức hỗ trợ được đề xuất tương đương 6 tháng lương tối thiểu vùng và được chi trả một lần cùng với tiền bồi thường.

Người dân phải di dời chỗ ở và có nguồn thu nhập duy nhất từ hoạt động kinh doanh, dịch vụ tại khu vực triển khai dự án sẽ được hỗ trợ ổn định sản xuất

Ngoài ra, mỗi hộ gia đình còn có thể được vay vốn tín dụng ưu đãi để phát triển sản xuất, kinh doanh với hạn mức tương đương 36 tháng lương tối thiểu vùng tại thời điểm triển khai dự án.

Hỗ trợ thêm 10 triệu đồng khi di dời mồ mả

Đối với công tác di dời mồ mả phục vụ giải phóng mặt bằng, ngoài khoản bồi thường theo quy định hiện hành, người dân sẽ được hỗ trợ thêm 10 triệu đồng cho mỗi ngôi mộ.

Chính sách này được kỳ vọng góp phần tháo gỡ khó khăn trong quá trình giải phóng mặt bằng, đồng thời tạo sự đồng thuận của người dân khi triển khai các dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị trên địa bàn Hà Nội.