Hà Nội mở bán hơn 170 căn nhà ở xã hội từ 10 triệu đồng/m2

Hà Nội vừa công bố danh sách và kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua hơn 170 căn hộ nhà ở xã hội chuyển từ diện thuê sang bán. Giá bán dao động từ 10 đến 15 triệu đồng mỗi m2, mức giá được xem là “dễ tiếp cận” hơn trong bối cảnh mặt bằng giá nhà xã hội đang tăng nhanh những năm gần đây.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông báo kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua lại các căn hộ nhà ở xã hội đã hết thời hạn cho thuê tại hai dự án trên địa bàn thành phố. Đây là nhóm căn hộ thuộc diện thuê - mua trước đây và nay được chuyển sang hình thức bán theo quy định.

Hai dự án mở bán đồng thời bao gồm Bamboo Garden (Quốc Oai) và khu nhà ở xã hội Đông Hội (Đông Anh). Tổng số căn chuyển từ thuê sang bán là hơn 170 căn, với mức giá từ 10 đến 15 triệu đồng mỗi m2. Người dân có thể nộp hồ sơ trong thời gian từ đầu tháng 12/2024 đến tháng 1/2026 tùy dự án.

Dự án Bamboo Garden mở bán đợt 1 giá gần 10 triệu/m2

Dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden do Tập đoàn CEO làm chủ đầu tư, tọa lạc tại khu đô thị Quốc Oai, cách trung tâm Hà Nội gần 30 km.

Khu nhà ở xã hội Bamboo Garden ở Quốc Oai do Công ty cổ phần Tập đoàn CEO làm chủ đầu tư

Đợt mở bán lần này có 86 căn hộ được chuyển từ hình thức cho thuê sang bán, với diện tích từ 48,6 đến 58,6 m2. Giá bán dự kiến gần 10 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì), tương đương mức giá từ 486 đến 586 triệu đồng mỗi căn.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 1/12/2024 đến hết ngày 15/1/2026.

Dự án Bamboo Garden rộng hơn 1 ha, gồm 2 tòa nhà cao 9 tầng với tổng số 432 căn hộ. Tổng mức đầu tư công bố hơn 242 tỷ đồng.

Nhà ở xã hội Đông Hội mở bán giá hơn 15 triệu/m2

Dự án thứ hai là khu nhà ở xã hội tại ô đất 5B2, khu tái định cư Đông Hội (huyện Đông Anh) do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư.

Dự án nhà ở xã hội nằm tại lô đất 5.B2 Khu tái định cư Đông Hội (tên thương mại là Eurowindow River Park)

Dự án có 88 căn hộ được chuyển từ thuê sang bán, diện tích từ 57,8 đến 67,2 m2. Giá bán hơn 15 triệu đồng/m2, tương đương mỗi căn dao động từ khoảng 867 triệu đến hơn 1 tỷ đồng.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 1/12/2024 đến hết 12/1/2026.

Khu nhà ở xã hội Đông Hội có diện tích hơn 4.500 m2, bao gồm một tòa chung cư cao 30 tầng, 2 tầng hầm và tổng cộng 504 căn hộ.

Hà Nội đẩy mạnh nguồn cung nhà xã hội đến năm 2030

Theo Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội trên toàn quốc, Hà Nội được giao chỉ tiêu xây dựng 56.200 căn đến năm 2030 - thuộc nhóm cao nhất cả nước. Riêng trong năm nay, thành phố dự kiến hoàn thành 6 dự án với hơn 4.700 căn, vượt chỉ tiêu đề ra.

Từ cuối năm 2024 đến nay, hàng loạt dự án nhà ở xã hội mới tại Hà Nội được khởi công. Tuy nhiên, mặt bằng giá đang có xu hướng tăng đáng kể. Nếu ba năm trước giá bán phổ biến dưới 20 triệu/m2 thì hiện nhiều dự án đã chạm mức 25-29,4 triệu đồng/m2.

Áp lực giá nhà xã hội và kỳ vọng từ các dự án chuyển từ thuê sang bán

Trong bối cảnh giá nhà xã hội ngày càng tăng, hai dự án Bamboo Garden và Đông Hội với mức giá 10-5 triệu/m2 được xem là cơ hội cho người thu nhập trung bình - thấp tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn.

Việc chuyển đổi các căn hộ đã cho thuê đủ thời hạn sang hình thức bán cũng góp phần tăng nguồn cung, giúp thị trường ổn định và đáp ứng nhu cầu của người dân.