Hà Nội: Dự kiến di dời 246 căn hộ tại chung cư Kim Văn - Kim Lũ từ năm 2027

Hà Nội dự kiến di dời 246 căn hộ tại các tòa CT11, CT12A, CT12B và CT12C thuộc khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ trong năm 2027, sau đó tổ chức phá dỡ các hạng mục vi phạm trong giai đoạn 2027 - 2028. Cơ quan chức năng đang rà soát hiện trạng và xây dựng phương án hỗ trợ, bồi thường, tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng.

246 căn hộ tại Kim Văn - Kim Lũ thuộc diện dự kiến phải di dời

UBND phường Định Công (Hà Nội) vừa tổ chức hội nghị triển khai kế hoạch xử lý vi phạm, khắc phục hậu quả và bảo đảm an sinh xã hội tại các dự án liên quan đến doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Mường Thanh trên địa bàn. Theo kết quả rà soát ban đầu, có 246 căn hộ từ tầng 2 đến tầng 4 tại các tòa CT11, CT12A, CT12B và CT12C thuộc khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ nằm trong diện dự kiến phải di dời.

Thông tin này khiến nhiều cư dân quan tâm bởi các hộ gia đình đã sinh sống ổn định tại đây trong nhiều năm. Tại hội nghị, đại diện cư dân bày tỏ nguyện vọng được tiếp tục ở lại căn hộ hiện tại, đồng thời đề nghị chính quyền đánh giá khách quan hiện trạng công trình, xem xét đầy đủ quy định pháp luật và lắng nghe ý kiến người dân trước khi quyết định phương án xử lý. Cư dân cũng mong muốn được tham gia, giám sát quá trình triển khai để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp.

246 căn hộ tại các tòa CT11, CT12A, CT12B và CT12C Kim Văn - Kim Lũ thuộc diện dự kiến phải di dời

Chủ tịch UBND phường Định Công Nguyễn Tuấn Anh cho biết địa phương đã phối hợp với các sở, ngành kiểm tra hiện trạng, rà soát kết quả thực hiện kết luận thanh tra, đồng thời tiếp nhận đơn kiến nghị và tổng hợp gần 200 ý kiến từ cấp ủy, chi bộ và các hộ gia đình. Theo lãnh đạo phường, việc xử lý phải tuân thủ quy định pháp luật, đúng thẩm quyền, công khai, minh bạch, đồng thời bảo đảm tối đa quyền lợi chính đáng của cư dân, an sinh xã hội và an toàn công trình.

Đối với 246 căn hộ thuộc diện dự kiến di dời, phường Định Công đang xem xét 4 phương án. Cụ thể, chủ đầu tư có thể thỏa thuận chi trả tiền và hỗ trợ chi phí di chuyển; bố trí căn hộ tương đương tại khu đô thị Thanh Hà đối với những hộ có nguyện vọng; người dân nhận tiền và tự lo nơi ở mới; hoặc nhận tiền và đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội theo phương án được cấp có thẩm quyền xem xét. Diện tích sau khi di dời dự kiến được ưu tiên sử dụng làm không gian sinh hoạt cộng đồng, dịch vụ thương mại và tiện ích phục vụ cư dân tại các tòa nhà.

Lộ trình di dời, phá dỡ dự kiến kéo dài đến năm 2028

Theo kế hoạch của UBND phường Định Công, việc xử lý sai phạm tại các tòa nhà Kim Văn - Kim Lũ được chia thành 3 giai đoạn. Giai đoạn đầu tập trung xin chủ trương và hoàn thiện cơ chế pháp lý đặc thù. Giai đoạn tiếp theo là rà soát, phân loại và xây dựng phương án xử lý, dự kiến thực hiện trong tháng 10 - 12. Sau khi hoàn thành các bước này, địa phương sẽ triển khai di dời và phá dỡ những hạng mục vi phạm theo quyết định của cấp có thẩm quyền.

Trong năm 2027, UBND phường Định Công dự kiến phối hợp với các sở, ngành và chủ đầu tư tổ chức di dời các hộ dân thuộc diện phải di chuyển. Giai đoạn 2027 - 2028 sẽ tiến hành phá dỡ các công trình, hạng mục vi phạm theo phương án được phê duyệt. Tuy nhiên, Chủ tịch UBND phường nhấn mạnh mọi quyết định di dời, phá dỡ phải căn cứ kết quả rà soát liên ngành và quyết định của cơ quan có thẩm quyền, không được tự động áp dụng khi chưa hoàn tất các thủ tục cần thiết.

Hà Nội dự kiến triển khai di dời cư dân trong năm 2027 và phá dỡ các hạng mục vi phạm trong giai đoạn 2027-2028

Sau khi hoàn thành bước rà soát, Chủ tịch UBND phường Định Công sẽ trực tiếp đối thoại với 246 hộ dân để lắng nghe, tiếp thu và tổng hợp kiến nghị, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét. Đây là bước quan trọng nhằm làm rõ nguyện vọng của từng hộ, xác định chủ sở hữu, người sử dụng và các quyền lợi liên quan trước khi triển khai phương án bồi thường, hỗ trợ hoặc bố trí nơi ở mới.

Không chỉ tại Kim Văn - Kim Lũ, các địa phương có dự án liên quan đến Tập đoàn Mường Thanh cũng đang rà soát hiện trạng sau khi HĐND TP Hà Nội thông qua nghị quyết về cơ chế xử lý vi phạm tại 12 dự án, công trình. Tại phường Kiến Hưng, dự án CT6 Kiến Hưng được xác định có nhiều thay đổi so với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt. Quy hoạch ban đầu gồm 231 căn hộ và khối tháp khách sạn 459 phòng, nhưng thực tế có 1.584 căn hộ, tăng 1.353 căn so với quy hoạch; công trình cũng thay đổi về số tầng, số khối tháp và diện tích xây dựng.

Việc rà soát tại các dự án không chỉ nhằm xác định số lượng căn hộ, hạng mục cần xử lý mà còn phải làm rõ chủ sở hữu, người sử dụng và các tổ chức, cá nhân có quyền lợi liên quan. Đây là cơ sở để công khai danh mục, xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ và tổ chức di dời, hạn chế phát sinh tranh chấp. Với cư dân Kim Văn - Kim Lũ, phương án cuối cùng vẫn cần chờ kết quả rà soát và quyết định của cấp có thẩm quyền.